*Kaufen Sie Ihre Geschäftsräume mitten in der Stadt*

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Ihr Makler!

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Grundriss- Skizze

Grundriss- Skizze

Teilansicht Abstellraum mit Küchenanschluss

Teilansicht Abstellraum mit Küchenanschluss

Teilansicht Abstellraum mit Küchenanschluss

Teilansicht Abstellraum mit Küchenanschluss

Teilansicht Abstellraum mit Küchenanschluss

Teilansicht Abstellraum mit Küchenanschluss

Teilansicht Toilette

Teilansicht Toilette

Teilansicht Toilette

Teilansicht Toilette

Teilansicht Toilette mit Handwaschbecken

Teilansicht Toilette mit Handwaschbecken

Teilansicht Ladengeschäft

Teilansicht Ladengeschäft

Teilansicht Ladengeschäft

Teilansicht Ladengeschäft

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese repräsentative Geschäftseinheit in einem denkmalgeschützen Gebäude mitten in Schorndorf.

Sie betreten den ca. 60 m² großen und offenen Raum durch den verglasten und teilüberdachten Eingangsbereich.

Im hinteren Bereich befindet sich auf der linken Seite die Türe zur Toilette mit Handwaschbecken. Rechts ist der Personalbereich angeordnet. Hier können Sie eine Teeküche stellen und haben zusätzlich Platz für einen Tisch oder Ware. Dieser Raum hat eine weitere Türe. Durch diese gelangen Sie in das Treppenhaus, so dass Sie bequem in den dazu gehörenden Keller gehen können.

Gerne möchte ich ihre Aufmerksamkeit noch auf das ca. 16 m² große Schaufenster zur Straße hin lenken. Dies ist ein hervorragender Werbeträger und sorgt zusätzlich für viel Licht im Geschäft. Der gesamte Boden der ca. 68 m² großen Gewerbeeinheit ist mit modernen Fliesen ausgelegt.

Der Laden ist derzeit vermietet, die Bruttorendite beträgt 5,8 % ***. Sollten Sie die Räumlichkeiten selbst nutzen wollen, besteht die Möglichkeit das Mietverhältnis nach Absprache zu lösen.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern zu. Selbstverständlich zeige ich Ihnen auch gerne diese repräsentative Gewerbeeinheit.


BEGEHRT und ZENTRUMSNAH!

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheke und Banken sind fußläufig erreichbar.

Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur:

An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Innenstadtlage
68 m² Gesamtfläche
60 m² Verkaufsfläche
16 m² Schaufensterfläche
Abstellraum
Küchenanschluss
Hochwertiger Fliesenboden
Keller
Deckenheizung

Energieausweis ist nicht erforderlich.


Distanz zu:

Flughafen: 37,0 km US Bahn: 0,2 km Autobahn: 35,0 km Bus: 0,2 km Zentrum: 0,0 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,0 km Gaststätten: 0,0 km

Flächen:

60 m² m²

Zustand:

letzte Modernisierung: 2008

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller

Ausstattung Befeuerung

  • Elektro

Ausstattung Boden

  • Fliesen

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Einzelhandelsladen

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • gewerbliche Nutzung möglich

Kaufpreis: 198.000,00
Hausgeld: 185,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

inkl. Warmwasser: Nein
Primärenergieträger: ELEKTRO
Jahrgang: vor 2014
letzte Modernisierung: 2008
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DEKRA Siegel
Besonders soziales Engagement
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per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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