JETZT – Bürofläche direkt bei der Marktgasse!

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Ihr Makler!

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Alt - Teilansicht Büro 2

Alt – Teilansicht Büro 2

..heute sind das Büro 2 und 3

..heute sind das Büro 2 und 3

Alt - Teilansicht Büro 2 ...

Alt – Teilansicht Büro 2 …

Blick aus Büro 3, re der Abstellraum

Blick aus Büro 3, re der Abstellraum

Blick in Büro 3 - früher waren Büro 2 u 3 ein Büro

Blick in Büro 3 – früher waren Büro 2 u 3 ein Büro

Blick Richtung Teeküche

Blick Richtung Teeküche

Blick in Büro 2

Blick in Büro 2

Rechts die Teeküche

Rechts die Teeküche

Blick in das Büro 1

Blick in das Büro 1

Links der Eingang, rechts die Pantyküche

Links der Eingang, rechts die Pantyküche

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese attraktive Bürofläche mit 67 m² im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der historischen Altstadt von Waiblingen.

Die Räume sind sowohl für Fußgänger (Innenstadt) als auch per Auto (Parkmöglichkeit an der Straße und in der Tiefgarage der Marktgasse) sehr gut erreichbar. Durch die vielen und großen Fenster sind die Räume hell und Sie haben eine sichtbare Werbefläche.

Das Büro ist über einen separaten Eingang über Treppen und bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sie betreten das Büro und werden im Flur begrüßt, der direkt in den Büroraum 1 mit Teeküche führt.

Über einen kurzen Flur, in dem auf der linken Seite das WC angeordnet ist, erreichen Sie das zweite Büro. Von diesem aus haben Sie Zugang zu einem praktischen Abstellraum.

Sollten Sie sich einen Tiefgaragenstellplatz in der Marktgarage wünschen können Sie diesen bei der Stadt Waiblingen anfragen.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weiteren Bildern zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen auch sehr gerne die Räumlichkeiten.


Waiblingen ist eine moderne Stadt, die ca. 10 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Waiblingen bietet seinen Bürgern, egal ob groß oder klein, jung oder alt ein enorm großes Angebot in den Bereichen:

Wirtschaft
Bildung und Erziehung
Kultur und Sport
sowie Freizeit mit über 400 Vereinen wird es sicher nicht langweilig!

Die verkehrsgünstige Anbindung von Waiblingen ist sehr gut. Durch das Stadtgebiet Waiblingens führt die B 14 Stuttgart-Nürnberg und die B 29 Waiblingen–Aalen.

Ferner liegt Waiblingen an der Verzweigung der Remsbahn (Stuttgart–Aalen) und der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental. Beide Strecken trennen sich von Stuttgart kommend in Waiblingen. Im Bahnhof Waiblingen halten auch Züge der Linien S2 und S3. Ferner gibt es etliche Buslinien der OVR und Dannemann. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des VVS.

Innenstadt Lage
67 m² Fläche
Teeküche
WC
Parkettboden
Doppelt verglaste Kunstoffisolierfenster
Personenaufzug
Hausmeisterservice
Winterdienst

Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet. In den Nebenkosten sind Wasser und Heizung beinhaltet. Strom wird separat bezahlt.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie uns dies schriftlich, innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen unter der Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor


Distanz zu:

Flughafen: 33,0 km US Bahn: 1,6 km Autobahn: 32,0 km Bus: 0,3 km Zentrum: 0,1 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km Gaststätten: 0,1 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 2 Bürofläche: 67 m² m² Anzahl sep WC: 1

Zustand:

Baujahr: 1990

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Teeküche

Ausstattung Befeuerung

  • Fernwärme
  • Warmwasser-Elektroheizung

Ausstattung Boden

  • PVC
  • Parkett

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 600 €

Nebenkosten: 200,00

1800 zzgl. MwSt.

Jahrgang: nicht angegeben
Baujahr: 1990
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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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