*Innenstadtlage – gestalten Sie Ihre Wohnung!*

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Ihr Makler!

Energieausweis

Wohnflächenberechnung

Grundriss Wohnung

Grundriss Keller

Aussicht von Zimmer 4

Teilansicht Badezimmer

Teilansicht Treppenhaus

Gasbrennwert – Heiztherme mit Hocheffizienzpumpe

Steuerung für die Solaranlage

Teilansicht Gästetoilette mit Dusche

Teilansicht Gästetoilette mit Dusche

Flur mit Blick in Zimmer 4

Teilansicht Zimmer 4

Teilansicht Zimmer 4

Blick von der Küche Richtung Zimmer 3

Teilansicht Zimmer 3

Teilansicht Zimmer 3

Teilansicht Zimmer 4

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Schlafzimmer

Blick vom Wohnzimmer zur Küche(rechts) und zur Wohnungstüre

Teilansicht Wohnzimmer

Teilansicht Wohnzimmer

Gerne stellt Ihnen Bausch Immobilien diese tolle Gelegenheit vor. Unweit vom Oberen Marktplatz wird in einem Wohn- und Geschäftshaus die Wohnung im 2. Obergeschoss komplett saniert.

Momentan befindet sich die Wohnung noch in der Modernisierung und Sanierung. Gerne können Sie derzeit noch Einfluss auf die Wahl der Materialien für den Innenausbau nehmen. Sie werden zwei Badezimmer mit ebenerige begehbaren Duschen oder wahlweise einem Waschmaschinenanschluss haben.Die Wohnung wird drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Bäder und eine Küche auf 92,2 m² haben.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Zimmer 1

17,56 m²

Zimmer 2 rechts

10,06 m²

Zimmer 3 links

11,4 m²

Wohnzimmer

27,71 m²

Küche

9,3 m²

Bad

3,10 m²

Flur gesamt

4,7 m²

Wirtschaftsraum

3,0 m²

Informationen zum Haus
Sämtliche Fenster des Hauses sind dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster. Die Hauseingangstüre hat einen Aluminiumrahmen und eine Dreichfachverglasung mit einem U – Wert kleiner als 1,3. Praktisch ist, dass die Türe 2,60 Meter hoch und 1,10 Meter breit ist. Demnächst wird die neue Briefkastenanlage installiert.

Das Dach des Hauses wird neu gedämmt, der Kamin verwahrt, der Ortgang mit Titanzink verkleidet, neue Titanzink Dachrinnen angebracht sowie zur straßenzugewandten Seite, etwas für die Taubenabwehr gemacht. Eine Solaranlage wird im Mai 2017 auf dem dach montiert. Das Treppenhaus wurde im März/April 2017 aufgefrischt und mit einem Granitboden belegt. Des Weiteren wird die Fassade ab Mai 2017 gemacht.

Die moderne Gasbrennwert – Heiztherme mit Hocheffizienzpumpe und einer außengeführten Heizungssteuerung von Wolf, wurde 2015 eingebaut.

Weitere Bilder und Dokumente erhalten Sie mit dem Exposé. Gerne zeigen wir Ihnen auch die „Baustelle“, der Ort an dem eine Traumwohnung entsteht. 🙂


Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Schorndorf in der Fußgängerzone nahe dem Marktplatz.

Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Gestalten Sie sich Ihre Wohng!
Technisch auf dem neusten Stand

Hausnetzwerk möglich dank doppelten Lan-Anschluss

Neue Straomleitungen bis zum Hauptanschluss im Keller
Alle Innentüren werden weiß sein
Innenstadtlage
92 m² Wohnfläche
Gasbrennwert - Heiztherme mit Hocheffizienzpumpe aus 2015
Neue Dachisolierung
Neue Fenster und Türen mit 3 fach Verglasung
Warmwasservorbereitung für Solar
Zuwasserleitungen aus 2004
Neue Kaminverwahrung
Die große Abwasserleitung wurde 2015 erneuert

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Distanz zu:

Fernbahnhof: 0,2 km US Bahn: 0,2 km Autobahn: 35,0 km Bus: 0,2 km Zentrum: 0,0 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,0 km Gaststätten: 0,0 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 4 Anzahl sep WC: 1

Zustand:

letzte Modernisierung: Gasbrennwert - Heiztherme mit Hocheffizienzpumpe Dach Fassade

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Etagenwohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf

Obj. Zustand

  • neuwertig

Kaufpreis: 249.000,00
Hausgeld: 205,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Epart: Bedarf
gültig bis: 14.12.2025
inkl. Warmwasser: Nein
Energiebedarf: 130,04 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: GAS
Jahrgang: ab Mai 2014
letzte Modernisierung: Gasbrennwert - Heiztherme mit Hocheffizienzpumpe Dach Fassade
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
130,04 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
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per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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