Ideale Single Wohnung – LB Mitte

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Ihr Makler!

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Grundriss Keller

Grundriss Keller

Grundriss Wohnung 1 mit 46,29 m²

Grundriss Wohnung 1 mit 46,29 m²

Ihre Sabine Bausch

Ihre Sabine Bausch

Der Abstellraum

Der Abstellraum

Teilansicht Wohn- und Essbereich

Teilansicht Wohn- und Essbereich

Teilansicht Wohn- und Essbereich

Teilansicht Wohn- und Essbereich

Blick aus dem Schlafzimmer

Blick aus dem Schlafzimmer

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Schlafzimmer

Blick in das Schlafzimmer

Blick in das Schlafzimmer

Blick aus dem Bad

Blick aus dem Bad

Toilette, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss

Toilette, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss

Mit Dusche, Waschbecken,...

Mit Dusche, Waschbecken,…

Blick in das innenliegende Bad

Blick in das innenliegende Bad

Einbauküche mit Elektrogeräten und Spülmaschine :-)

Einbauküche mit Elektrogeräten und Spülmaschine 🙂

Teilansicht Wohn- Essbereich

Teilansicht Wohn- Essbereich

Blick in den Wohn- Essbereich mit offener Küche

Blick in den Wohn- Essbereich mit offener Küche

Diese Wohnung ist prauml;destiniert als Single Wohnung fuuml;r eine Person mit einem Nettoeinkommen von mindestens 2.100 Euro.

Die 2 Zimmer Wohnung mit 46,29 m² liegt mitten im Geschehen von Ludwigsburg. Der Bahnhof und die S-Bahn sind 1200 und die nauml;chsten Bushaltestellen 280 Meter entfernt. Einkaufen, Fitness, Restaurants und Bars erreichen Sie auch alles fußlauml;ufig.

Die in diesem Jahr sanierte Wohnung hat praktischerweise einen eigenen Eingang. Begruuml;ßt werden Sie im Wohn- und Essbereich mit offener Kuuml;che. Rechts ist ein Abstellraum und links von der Kuuml;che sind das Schlafzimmer sowie das innenliegende Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette, Handtuchwauml;rmer und Waschbecken angeordnet.

Der Boden ist mit modernen Fliesen belegt und die neue Kuuml;che mit Elektrogerauml;ten steht in den Startlouml;chern. Ab dem 01.11.2021 kann die Wohnung vermietet und bezogen werden.

Auf Grund der Innenstadtlage kann man tagsuuml;ber nur mit Parkschein an der Straße parken. Eine Alternative sind die Parkhauml;user in der Nauml;he.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Expose´ mit weitern Bildern zu. Selbstverstauml;ndlich zeigen wir Ihnen auch sehr gerne die Wohnung.


Die Wohnung befindet sich sehr zentrumsnah in Ludwigsburg Mitte. Theoretisch kouml;nnen Sie alles zu Fuß erledigen. Einkaufen (130 Meter), S-Bahn und Bahnhof 1200 Meter, Gastronomie (200 Meter), bluuml;hendes Barock 300 Meter entfernt. Ansonsteh haben Sie Auml;rzte, Apotheken, Restaurants, Bars, Cafe´s, Modegeschauml;fte und diverse Gruuml;n- und Parkanlagen in der Nauml;he der Wohnung.

Die Kreisstadt Ludwigsburg liegt ca. 12 km nouml;rdlich von Stuttgart und gehouml;rt zu der Region Stuttgart.

Verkehrstechnisch ist Ludwigsburg sehr gut zu erreichen. Mit dem Auto uuml;ber die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Suuml;d der A 81, Richtung Stuttgart/Heilbronn und Bietigheim uuml;ber die B 27.

Der Bahnhof Ludwigsburg liegt an den Fernbahnstrecken Stuttgartndash;Heilbronnndash;Wuuml;rzburg und Stuttgartndash;Bruchsal. Hier halten die Regionalbahn und Regional-Express-Zuuml;ge nach Karlsruhe, Heidelberg, Heilbronn und Wuuml;rzburg sowie die Linien S4 und S5. Zusauml;tzlich gibt es fuuml;r den ouml;ffentlichen Personennahverkehrshy;shy; Stadtbuslinien.

Selbstverstauml;ndlich sind alle Schulen und diverse Kindergauml;rten vor Ort. Kulturell hat die Stadt mit vielfauml;ltigen kulturellen Angeboten die Nase vorn.

Ludwigsbug Mitte - neben dem bluuml;hendem Barock
1200 Meter bis zum Bahnhof und der S-Bahn
280 Meter bis zum Bus
Erstbezug
2 Zimmer
46,29 m² Wohnflauml;che
Einbaukuuml;che mit Elektrogerauml;ten inkl. Spuuml;lmaschine
Keller
Klapplauml;den

Alle im Expose´ enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentuuml;merin/Eigentuuml;mers. Aus diesem Grund kouml;nnen wir keine Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur fuuml;r Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)


Distanz zu:

Flughafen: 40,0 km Fernbahnhof: 1,2 km US Bahn: 1,2 km Autobahn: 3,4 km Bus: 0,3 km Zentrum: 1,0 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km Gaststätten: 0,1 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 2

Zustand:

Baujahr: 1785

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • teilunterkellert

Ausstattung Bad

  • Dusche

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Kategorie

  • gehoben

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Erdgeschosswohnung

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • denkmalgeschützt

Obj. Zustand

  • Erstbezug
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 830 €

Nebenkosten: 190,00

Jahrgang: nicht benötigt
Baujahr: 1785
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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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