Hier ist so viel möglich – Baupläne liegen vor!

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Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss - das Kinderzimmer wurde mit einer Rigipsplatte geteilt, der Boden ist durchgängig

Grundriss Dachgeschoss – das Kinderzimmer wurde mit einer Rigipsplatte geteilt, der Boden ist durchgängig

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Teilansicht Scheuer

Teilansicht Scheuer

Teilansicht Gewölbekeller

Teilansicht Gewölbekeller

Spitzboden in der Scheune

Spitzboden in der Scheune

Teilansicht Speicher

Teilansicht Speicher

Links geht es zur Treppe zum Speicher

Links geht es zur Treppe zum Speicher

Teilansicht Zimmer X

Teilansicht Zimmer X

Teilansicht Zimmer X

Teilansicht Zimmer X

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Blick zum Zimmer X

Blick zum Zimmer X

Waschbecken ist möglich

Waschbecken ist möglich

Separate Toilette im DG

Separate Toilette im DG

Teilansicht Zimmer 2

Teilansicht Zimmer 2

Blick Richtung Durchgangszimmer 2

Blick Richtung Durchgangszimmer 2

Teilansicht Zimmer 3

Teilansicht Zimmer 3

Duchgangszimmer 2 mit Zugang zu Zimmer 3

Duchgangszimmer 2 mit Zugang zu Zimmer 3

Duchgangszimmer 1, Türe zu Zimmer 2 im DG

Duchgangszimmer 1, Türe zu Zimmer 2 im DG

Blick zum Durchgangszimmer

Blick zum Durchgangszimmer

Teilansicht Zimmer 1 im DG

Teilansicht Zimmer 1 im DG

Durchgangszimmer 1 im DG

Durchgangszimmer 1 im DG

Teilansicht Tageslichtbad

Teilansicht Tageslichtbad

Teilansicht Tageslichtbad

Teilansicht Tageslichtbad

Flur im DG mit Blick zum Bad

Flur im DG mit Blick zum Bad

Stufen ins DG

Stufen ins DG

Separate Toilette im EG

Separate Toilette im EG

Blick vom Flur ins Duchgangszimmer und den Empfangsbereich

Blick vom Flur ins Duchgangszimmer und den Empfangsbereich

Teilansicht Zimmer 1 im EG

Teilansicht Zimmer 1 im EG

Zimmer 1 im EG

Zimmer 1 im EG

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

2. Tür zum Flur

2. Tür zum Flur

Die Küche ist über das Durchgangszimmer erreichbar

Die Küche ist über das Durchgangszimmer erreichbar

Teilansicht Wohn- und Essbereich

Teilansicht Wohn- und Essbereich

Blick Richtung offene Küche

Blick Richtung offene Küche

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses interessante Einfamilienhaus.

Derzeit verfügt das Haus über 6,5 Zimmer verteilt auf 133 m² Wohnfläche sowie 116 m² Nutzfläche. Zur Nutzfläche zählt das Untergeschoss, der Gewölbekeller und die Scheune. Würden Sie die Scheune ausbauen, könnten Sie eine Einliegerwohnung einbauen oder recht einfach 50 m² mehr Wohnfläche generieren.

Momentan befinden sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich, ein Zimmer, ein Duchgangszimmer, ein separates WC und die herrlich offene Küche mit Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche ist erfreulicherweise im Kaufpreis enthalten. Auf der Terrasse vor dem Haus können Sie gemütlich sitzen.

Das Dachgeschoss wurde 1997 um zwei Zimmer erweitert. Diese Ebene besteht aus 2 Zimmern, 2 Duchgangszimmern, einer separaten Tageslichttoilette sowie dem Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Handwaschbecken. Zusätzlich gibt es das Zimmer X, das in einen Teil der Scheune gebaut wurde.

Der Dachboden des Hauses könnte noch ausgebaut werden.

Neben dem Haus befindet sich eine Scheune, die wunderbar ausgebaut werden könnte. Hier hat sich bereits ein Architekt Gedanken gemacht. Gerne zeige ich Ihnen, was damals geplant wurde.

Im Untergeschoss sind ein Wasch- und Trockenraum, ein weiterer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, die Garage, sowie der Zugang zum Gewölbekeller und der Scheune angeordnet.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Seitenansichten zu. Sehr gerne zeige ich Ihnen auch diese Haus mit enorm viel Potenzial!


Berglen umfasst 21 Teilorte und Höfe. Sie liegen ca. 30 km von der Landeshauptstadt Stuttgart und jeweils etwa 7 km von den Großen Kreisstädten Schorndorf und Winnenden entfernt.

Berglen liegt im Gebiet des VVS Stuttgart, der die Gebiete der Stadt Stuttgart, der Landkreise Ludwigsburg, Esslingen und Böblingen sowie des Rems-Murr-Kreises umfasst.

Das Kinderhaus bietet Platz für 97 Kinder, davon sind 25 Plätze für Kinder unter drei Jahren bestimmt.

In der Ganztagesbetreuung können zehn Kinder unter drei Jahren und zehn Kinder über drei Jahren betreut werden. Die erste und zweite Klasse kann in Steinach absolviert werden ab der 3. Klasse wird in Oppelsbohm unterrichtet. Die weiterführenden Schulen sind in den umliegenden Gemeinden.

133 m² Wohnfläche
116 m² Nutzfläche
6,5 Zimmer
Gewölbekeller
Scheune
Terrasse
Garage

Und enorm viel Potenzial zum Aus- und Umbau!


Distanz zu:

Flughafen: 38,5 km Fernbahnhof: 7,1 km US Bahn: 7,1 km Autobahn: 24,0 km Bus: 0,3 km Grundschule: 0,2 km Hauptschule: 2,2 km Realschule: 2,2 km Gymnasium: 6,3 km Zentrum: 0,7 km Einkaufsmöglichkeiten: 2,2 km Gaststätten: 0,2 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 6 Anzahl sep WC: 2 Anzahl Terrassen: 1

Ausricht. Balkon

  • Nord-West

Stellplatz

  • Garage

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • teilunterkellert

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Elektro

Ausstattung Boden

  • Laminat
  • Teppich

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Einfamilienhaus

Vermarktungsart

  • Verkauf
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

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Kaufpreis: 290.000,00

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