Hervorragend gelegenes Ladenlokal!

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Grundriss Skizze Untergeschoss

Grundriss Skizze Untergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Blick Richtung Treppe

Blick Richtung Treppe

Blick Richtung Treppe

Blick Richtung Treppe

Teilansicht Raum 3

Teilansicht Raum 3

Teilansicht Raum 3

Teilansicht Raum 3

Teilansicht Raum 4

Teilansicht Raum 4

Blick von Raum 2 in Raum 4

Blick von Raum 2 in Raum 4

Teilansicht Raum 2

Teilansicht Raum 2

Teilansicht Raum 1

Teilansicht Raum 1

Flur im Gewölbekeller

Flur im Gewölbekeller

Blick nach oben

Blick nach oben

Teilansicht Treppenbereich

Teilansicht Treppenbereich

Zugang in den Gewölbekeller

Zugang in den Gewölbekeller

Das könnte Ihr Geschäft werden!

Das könnte Ihr Geschäft werden!

Blick Richtung Pantryküche

Blick Richtung Pantryküche

Teilansicht des hinteren Ladenbereichs

Teilansicht des hinteren Ladenbereichs

Teilansicht, re Zugang zum Abstellbereich und zum 2. Eingang

Teilansicht, re Zugang zum Abstellbereich und zum 2. Eingang

Blick in den hinteren Bereich und dem 2. Eingang

Blick in den hinteren Bereich und dem 2. Eingang

Teilansicht Verkaufsfläche

Teilansicht Verkaufsfläche

Teilansicht Toilette

Teilansicht Toilette

Rechter hinterer Bereich des Ladens

Rechter hinterer Bereich des Ladens

Blick Richtung Eingang und Fensterfront

Blick Richtung Eingang und Fensterfront

Vordere Verkaufsfläche mit 100 m²

Vordere Verkaufsfläche mit 100 m²

Sie wünschen sich eine moderne, zentrumsnahe Geschäftseinheit mit viel Laufkundschaft? Dann sollten Sie sich dieses Ladengeschäft ansehen. Keine 100 Meter von der Stadtkirche und nur 650 Meter vom Bahnhof entfernt!

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese tolle Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Bereits von außen macht das Gebäude durch die großen doppelverglasten Sprossenfenster, die raffinierte Teilüberdachung der beiden Fensterfronten und den mit Marmorboden ausgelegten Eingangsbereich auf sich aufmerksam. Die hochwertige Ausstattung wird zusätzlich durch das elektrische Sicherheitsrollgitter unterstrichen.

Sie betreten den ca. 100 m² großen Verkaufsraum und werden in einem modern, gut ausgestatteten und gut belichteten Verkaufsraum willkommen geheißen. Der Raum wurde vor zwei Jahren vom Mieter mit einem hochwertigen Industrielaminatboden ausgelegt.

Über drei Stufen nach oben erreichen Sie den ca. 25 m² großen hinteren Bereich der Verkaufseinheit. Derzeit befinden sich dort zwei Frisierstühle, eine Massagetisch, eine Pantryküche, eine Abstellmöglichkeit und der zweiten Eingang in den Laden.

Über eine breite Treppe gelangen Sie aus dem 100 m² großen Verkaufsraum in den ca. 71 m² großen Gewölbekeller. Dieser ist das gesamte Jahr über gut temperiert – im Sommer angenehm kühl und im Winter können Sie über die Heizung für Wärme sorgen. Der Raum ist momentan in vier Kabinen und einen Abstellraum aufgeteilt.

Ein Parkplatz hinter dem Haus rundet dieses schöne Arrangement ab.

Gerne mailen wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen zu. Gerne zeigen wir Ihnen auch die Räumlichkeiten.

Sie sind willkommen!


Die Gewerbeeinheit liegt zentrumsnah in Nürtingen, keine 100 Meter von der Stadtkirche entfernt.

Zentrale Lage
Moderne und gepflegte Räume
Insgesamt 196 m² Platz
125 m² im oberen Bereich
71 m² im unteren Bereich
Sicherheitsrolltor

Die Räume ist zeitnah verfügbar.

Es gibt das eine oder andere, was Sie dem Vormieter gerne abkaufen können. Beispielsweise die integrierte Musikanlage, das Solarium, die Sicherheitskamera am Eingang oder auch ein Frisierstuhl. Bitte sprechen Sie mich bei der Besichtigung an.

Der Energieausweis wurde bereits bei der Hausverwaltung erbeten.


Distanz zu:

Fernbahnhof: 0,6 km Bus: 0,2 km Zentrum: 0,5 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,0 km Gaststätten: 0,0 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 5 190 m² m² Anzahl sep WC: 1

Stellplatz

  • Carport

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Klimaanlage

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Küche

  • Pantry-Küche

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Ladenlokal

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • gewerbliche Nutzung möglich

Obj. Zustand

  • gepflegt
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 1.300 €

Nebenkosten: 300,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

3 Kaltmieten zzgl. Mwst.

Jahrgang: nicht verfügbar
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