Herrliche Wohnung mit Balkon und Gartennutzung

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Ihr Makler!

Ihr Makler!

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Teilanschit Keller

Teilanschit Keller

Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Blick aus dem privaten Wohnbereich

Blick aus dem privaten Wohnbereich

Blick aus Zimmer 1

Blick aus Zimmer 1

Blick in Zimmer 1 (Gäste-, Arbeitszimmer)

Blick in Zimmer 1 (Gäste-, Arbeitszimmer)

Blick aus dem Zimmer 2

Blick aus dem Zimmer 2

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Schlafzimmer

Blick in das Zimmer 2 (Schlafzimmer)

Blick in das Zimmer 2 (Schlafzimmer)

Blick aus dem Bad

Blick aus dem Bad

..Waschbecken und Warmwasserboiler

..Waschbecken und Warmwasserboiler

... Dusche, Badewanne,..

… Dusche, Badewanne,..

Blick in das Tageslichtbad mit...

Blick in das Tageslichtbad mit…

Einbauschrank darf weiß lackert werden

Einbauschrank darf weiß lackert werden

Links geht es in den privaten Wohnbereich

Links geht es in den privaten Wohnbereich

Blick Richtung Wohnbereich

Blick Richtung Wohnbereich

Überdachter Freisitz im Garten

Überdachter Freisitz im Garten

Süd-Balkon mit elektrischer Markise

Süd-Balkon mit elektrischer Markise

Mit Zugang zum Balkon

Mit Zugang zum Balkon

Rechts der Wohn- und Essbereich

Rechts der Wohn- und Essbereich

Mit geschlossener Durchreiche

Mit geschlossener Durchreiche

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Toilette mit Fenster

Toilette mit Fenster

Links die separate Toilette und die Küche

Links die separate Toilette und die Küche

Willkommen!

Willkommen!

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in einem 3 Familienhaus am Rande von Plüderhausen.

Als Mieter wird ein 2 Personenhaushalt mit Lust auf Gartenpflege und einem Nettoeinkommen von mindestens 2.800 Euro gesucht – gerne auch ein älteres Paar!

Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss und werden im Flur begrüßt. Links sind der Garderobenbereich, die Toilette mit Fenster, die Küche mit Einbaumöbeln von Leicht und Elektrogeräten angeordnet. Gehen Sie geradeaus und/oder nach rechts kommen Sie in den geräumigen Wohn/Essbereich. Auf der rechten Seite sind der Essbereich und der Süd-Balkon mit elektrischer Markise angeordnet. Den Garten erreichen Sie über eine Steinwendeltreppe vom Balkon aus.

Gehen Sie von der Eingangstür gerade aus durch den Wohnbereich – erreichen Sie den privaten Teil der Wohnung. Hier hat der Architekt die Zimmer wie folgt angeordnet: Links sind das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Warmwasserboiler und Handwaschbecken, geradeaus das Zimmer 1 (Gäste- oder Arbeitszimmer) und rechts Zimmer 2 (Schlafzimmer).

Der Wohn/Essbereich sowie die beiden Schlafzimmer haben Echtholzparkettböden und teilweise elektrische Rollläden. Abgerundet wird dieses interessante Arrangement durch einen Keller mit Natursteinboden.

Gemeinschaftlich wird der Wasch- und Trockenraum wie auch der Garten genutzt. Parken können Sie bequem auf der Straße.

Einen Grundriss, eine Wohnflächenberechnung und einen Energieausweis kann ich Ihnen leider noch nicht zu Verfügung stellen.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern zu. Selbstverständlich zeige ich Ihnen auch sehr gerne die Wohnung.


Einkaufsmöglickeiten, Bäcker und Metzger befinden sich in der Nähe!

Plüderhausen liegt östlich von Schorndorf, zählt zu den größeren Gemeinden des Rems-Murr-Kreises und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.

Es halten die Regional-Express-Züge der Remstalbahn zwischen Stuttgart und Aalen
Es gibt eine Anschlussstelle zur hier vierspurigen B 29 zwischen Stuttgart und Aalen
Die Buslinien 243 un 248 pendeln zwischen Plüderhausen, Urbach und Schorndorf

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Kindergärten und diverse Gastronomische Betriebe erreichen Sie fußläufig.

3,5 Zimmer
Ca. 90 m² Wohnfläche
Küche
Großer Wohn/Essbereich
Süd-Balkon

Mit elektrischer Markise
Licht
Stromanschlüssen
Gartenzugang

Keller mit Natursteinboden

Gemeinschaftliche Nutzung vom Wasch- und Trockenraum und dem Garten.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor


Flächen:

Anzahl Zimmer: 3 Anzahl sep WC: 1 Anzahl Balkone: 1

Zustand:

Baujahr: 1957

Ausricht. Balkon

  • Süd

Bauweise

  • massiv

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Warmwasser-Elektroheizung
  • Öl

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Parkett

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Etagenwohnung

Vermarktungsart

  • Vermietung
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 850 €

Nebenkosten: 180,00

Jahrgang: nicht angegeben
Baujahr: 1957
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Besonders soziales Engagement
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Sie erreichen mich:
telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
oder über das Kontaktformular.

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Foto von Sabine Bausch

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