Herrliche DG in der Böblinger Straße

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Grundriss

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Ihr Makler- und Gutachterbüro!

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Sabine Bausch

Sabine Bausch

Für diese Wohnung suchen wir maximal 2 Personen. Ein Arbeitseinkommen von mindestens 2.300 Euro netto sollte vorhanden sein. Eine Wohngemeinschaft wird nicht gewünscht.

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese moderne Wohnung mit 41 m² in der Böblinger Straße ca. 200 Meter vom Marienplatz entfernt.

Sie erreichen die 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in der 5. Etage sportlich über das Treppenhaus. In der Wohnung werden Sie in einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer begrüßt. Über einen Flur wird das Wohnbereich mit den privaten Räumen verbunden. Links vom Flur ist das innenliegende Bad mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken, rechts das Schlafzimmer und am Kopf des Flurs wurde die Küche angeordnet. Die Küchenmöbel können gegen eine Ablöse übernommen werden.

Der Boden der Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgelegt.

Komplettiert wird dieses interessante Angebot mit einem Keller und einem gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Selbstverständlich mailt Ihnen Bausch Immobilien gerne ein Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen zu. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante und sehr zentral liegenden Wohnung.


Stuttgart-Süd ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart südlich des Innenstadtkerns zwischen Stuttgart-Mitte und Degerloch. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Entsprechend bunt gemischt ist auch die Bevölkerung. Auszubildende, Studenten, junge Familien, Menschen aus aller Herren Länder, aber auch Alteingesessene leben hier gerne, wie die letzten Bürgerumfragen belegen. Rund 80 Prozent der Befragten gaben an, mit ihrer Wohngegend sehr zufrieden oder zufrieden zu sein.

Der Süden ist beliebt bei seinen Einwohnern: Sie alle schätzen die funktionierende Infrastruktur, das breite gastronomische Angebot von der urigen Kneipe bis zum Sterne‐Restaurant, die guten Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angebote ihres Bezirks. Hier gibt es noch Geschäfte, in denen die Kunden individuell beraten werden, den Handwerker gleich um die Ecke und zwei Wochenmärkte. Die vielen Feste wie das Kaltentaler Anna‐Scheufele‐Fest, die Heslacher Hocketse, das Heusteigviertelfest und das Afrika‐Festival bis hin zum Marienplatzfest laden dazu ein, seine Nachbarn besser kennenzulernen. Die Stuttgarter City ist zudem schnell erreicht.

Wer hoch hinaus möchte, setzt sich in die Zahnradbahn nach Degerloch oder in die Standseilbahn zum Waldfriedhof. Karlshöhe und Weißenburgpark – beide bewirtschaftet – sind beliebte Ausflugsziele, ebenso die beiden.

2 Zimmer
Ca. 41 m² Wohnfläche
Innenliegendes Bad mit

Dusche
Toilette
Waschtisch

Keller

Gemeinschaftlich steht Ihnen der Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich ganz in der Nähe und der Marienplatz ist ca. 200 Meter entfernt.


Distanz zu:

Flughafen: 11,0 km Fernbahnhof: 0,5 km US Bahn: 0,3 km Autobahn: 9,3 km Bus: 0,4 km Zentrum: 2,5 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km Gaststätten: 0,1 km Naherholung: 5,7 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 2

Zustand:

letzte Modernisierung: 2017 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Baujahr: 1900

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller

Ausstattung Bad

  • Dusche

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Parkett

Ausstattung Heizung

  • Etagenheizung

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • DG-Wohnung

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 670 €

Nebenkosten: 90,00

Epart: Bedarf
gültig bis: 22.01.2031
inkl. Warmwasser: nein
Energiebedarf: 149,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: GAS
Wertklasse: E
Baujahr: 2017
Jahrgang: ab Mai 2014
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr: 1900
letzte Modernisierung: 2017 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.
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Sie erreichen mich:
telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
oder über das Kontaktformular.

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Foto von Sabine Bausch

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