*Herrlich wohnen*

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Grundriss DG

Grundriss DG

66 m² WF nach DIN 283

66 m² WF nach DIN 283

Energieausweis

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3D-Grundriss

3D-Grundriss

Ihr Marian Stras!

Ihr Marian Stras!

Abstellraum

Abstellraum

Blick Richtung Bad

Blick Richtung Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

offene Küche

offene Küche

offene Küche

offene Küche

Blick Richtung Küche

Blick Richtung Küche

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Mit ca. 35 m²

Mit ca. 35 m²

Der Wohn- und Essbereich

Der Wohn- und Essbereich

Blick nach links

Blick nach links

Willkommen!

Willkommen!

Titelbild

Titelbild

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 66 m² in ruhiger Lage von Mögglingen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1969 in Fertigbauweise gebauten Zweifamilienhauses. Sie betreten die Wohnung und werden im Flur begrüßt. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer. Auf der linken Seite befindet sich der ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Auf der rechten Seite des Flurs hat der Architekt das 14 m² große Schlafzimmer, das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie einen praktischen Abstellraum angeordnet. Einen herrlichen Ausblick haben Sie aus dem Wohn- und Essbereich zum Rosenstein und auf die Schwäbischen Alb.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen trockenen Kellerraum.

Gemeinschaftlich können Sie den Wasch- und Trockenraum sowie einen Teil des Gartens mit einer überdachten Sitzecke nutzen.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weiteren Bildern, Ansichten, Grundrissen zu. Sehr gerne zeigen wir Ihnen auch diese schöne Wohnung.


Mögglingen liegt im Ostalbkreis in bis 475 Meter Höhe, im Vorland der Schwäbischen Alb, im oberen Tal der Rems nahe des Remsursprungs und zwischen der Kreisstadt Aalen (11 km im Osten) und der Stadt Schwäbisch Gmünd (13 km im Westen). In Mögglingen leben rund 4.260 Menschen. Zwischen den Städten Aalen und Schwäbisch Gmünd präsentiert sich Mögglingen als eigenständige Gemeinde.

Verkehrstechnisch ist Mögglingen über die Bundesstraße 29 und die Regionalbahnstrecke Stuttgart-Aalen (Go Ahead MEX) sehr gut angebunden, was für die nach Mögglingen pendelnden Arbeitnehmer seh wichtig ist. Auch das tägliche Pendeln in die Landeshauptstadt Stuttgart ist von Mögglingen aus leicht. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Westhausen an der A7 (Ulm - Würzburg).

- Ruhige Lage

- 2,5 Zimmer

- Ca. 66 m² Wohnfläche

- Ca. 35 m² Wohn- und Essbereich mit offener Küche

- Tageslichtbad mit Dusche und Toilette

- Abstellraum

- Keller

Gemeinschaftlich können Sie den Wasch- und Trockenraum sowie einen Teil des Gartens mit einer überdachten Sitzecke nutzen.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Rechnung.


Distanz zu:

Flughafen: 73,0 km Fernbahnhof: 0,6 km US Bahn: 0,6 km Autobahn: 22,0 km Bus: 0,6 km Grundschule: 1,7 km Hauptschule: 8,0 km Realschule: 6,5 km Gesamtschule: 8,0 km Gymnasium: 5,3 km Zentrum: 1,1 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,7 km Gaststätten: 1,0 km See: 8,4 km Sportanlagen: 1,6 km Wandergebiete: 4,0 km Naherholung: 0,4 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 2

Zustand:

Baujahr: 1969

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Breitband-Internetzugang
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum

Ausstattung Bad

  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppich

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • DG-Wohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf

Kaufpreis: 181.000,00
Hausgeld: 136,00

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Epart: Bedarf
gültig bis: 29.08.2032
inkl. Warmwasser: ja
Energiebedarf: 179,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: GAS
Wertklasse: F
Jahrgang: ab Mai 2014
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr: 1969
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per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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