Herrlich am Waldrand wohnen

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Grundriss DG Skizze

Grundriss DG Skizze

Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Wohnflächenberechnung

Wohnflächenberechnung

Garage mit Stromanschluss

Garage mit Stromanschluss

Ihre Sabine Bausch

Ihre Sabine Bausch

Ihr Makler- und Gutachterbüro!

Ihr Makler- und Gutachterbüro!

Außenansicht mit Vorgarten

Außenansicht mit Vorgarten

Flur im 2. OG

Flur im 2. OG

Blick in den Dachboden

Blick in den Dachboden

Zweiteilige Holzschiebetreppe zum Dachboden

Zweiteilige Holzschiebetreppe zum Dachboden

Bad mit Elektro-Warmwasserspeicher

Bad mit Elektro-Warmwasserspeicher

Blick in den Flur

Blick in den Flur

Blick in Zimmer 3

Blick in Zimmer 3

Nun mit offener Tür

Nun mit offener Tür

Einbauschrank vor Zimmer 2

Einbauschrank vor Zimmer 2

Blick Richtung Flur Zimmer 2

Blick Richtung Flur Zimmer 2

Blick in Zimmer 2

Blick in Zimmer 2

Flur im 2. OG

Flur im 2. OG

Treppe ins 2. OG

Treppe ins 2. OG

Teilansicht

Teilansicht

Blick in die Toilette

Blick in die Toilette

Küche mit zentralem Gaseinzelofen

Küche mit zentralem Gaseinzelofen

Blick in die  Küche

Blick in die Küche

Flur im OG

Flur im OG

Wohn- und Esszimmer mit zentralem Gaseinzelofen

Wohn- und Esszimmer mit zentralem Gaseinzelofen

Terrasse mit Kassettenmarkise

Terrasse mit Kassettenmarkise

Teich im Garten für Vögel und Lurchis

Teich im Garten für Vögel und Lurchis

Blick auf den Garten

Blick auf den Garten

Blick in das Wohn- und Esszimmer

Blick in das Wohn- und Esszimmer

Das Obergeschoss

Das Obergeschoss

Blick in den Flur

Blick in den Flur

Waschküche mit Wasser-, Gas-, und Glasfaseranschluss

Waschküche mit Wasser-, Gas-, und Glasfaseranschluss

Kellerraum

Kellerraum

Treppe ins OG

Treppe ins OG

Blick Richtung Haustüre

Blick Richtung Haustüre

Zimmer im EG

Zimmer im EG

Willkommen im Eingangsbereich

Willkommen im Eingangsbereich

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien das Reihenmittelhaus, Typ Röhrach 90, in herrlich grüner Lage von Röhrach-Eichenbach. Wer diesen Bereich von der Schorndorfer-Kernstadt kennt, weiß, dass die Häuser dort, zumeist nicht direkt mit dem Auto anfahrbar sind, was der körperlichen Fitness zuträglich ist. Das Haus wurde 1960 auf einem 139 m² großem Grundstück gebaut. Das Garagengrundstück ist 17 m² groß.

Sie betreten das leicht in den Hang gebaute Haus und werden im Flur des Kellergeschosses begrüßt. Rechts ist das Zimmer 1 mit Waschbecken angeordnet. Gegenüber der Haustür befinden sich der Abstellraum und rechts davon der Technik- und Waschraum.

Eine Etage höher sind die Küche, eine separate Tageslichttoilette und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten angeordnet. Der Garten hat eine wunderbare Größe, so dass Sie die Work-live-Balance durch die überschaubare Gartenarbeit in Ausgleich zu bringen können.

Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf dieser Etage hat der Architekt die Zimmer 2 und 3 sowie das innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Warmwasserboiler realisiert. Den Speicher, den einige Nachbarn bereits aus- und aufgestockt haben, erreichen Sie über eine Holzschiebetreppe.

Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage mit Stromanschluss.

Gerne mailen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weitern Bildern, Grundrissen, Ansichten und der Wohnflächenberechnung zu. Sehr gerne zeigen wir Ihnen auch das Haus.


Wohnen am Stadtrand im Süden von Schorndorf mit eigenem Garten fast am Waldrand – einfach schön!

Die 128 Reihenhäuser, die versetzt in Blöcken am Hang stehen haben in den letzten Jahren nicht nur neue gepflasterte Wege mit neuen Treppen und Lampen bekommen, sondern auch die Möglichkeit sich an das Gas- und Glasfasernetz anzuschließen.

Wald in unmittelbarer Nähe - Röhrach-Eichenbach
5 Zimmer
90 m² Wohnfläche
Zimmer 1 mit Waschbecken
Gas-Einzelofen aus 2021
Glasfaseranschluss
Garage

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.


Distanz zu:

Flughafen: 35,0 km Fernbahnhof: 2,7 km US Bahn: 2,7 km Autobahn: 27,0 km Bus: 0,2 km Grundschule: 1,0 km Hauptschule: 1,3 km Realschule: 1,3 km Gesamtschule: 3,7 km Gymnasium: 1,4 km Zentrum: 1,5 km Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km Gaststätten: 1,4 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 5 Anzahl Stellplätze: 1 Anzahl Terrassen: 1

Ausricht. Balkon

  • West

Stellplatz

  • Garage

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Parkett

Ausstattung Heizung

  • Ofenheizung

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Reihenmittelhaus

Vermarktungsart

  • Verkauf
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaufpreis: 350.000,00

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Stp Garage Anzahl: 1

Epart: Bedarf
gültig bis: 15.06.2032
inkl. Warmwasser: nein
Energiebedarf: 265,43 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: GAS
Wertklasse: H
Jahrgang: ab Mai 2014
Gebäudeart: Wohngebäude
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Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen
Besonders soziales Engagement
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Bellevue Best Property Agents 2017
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DEKRA Siegel
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Sie erreichen mich:
telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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