**Helle Büro- oder Praxisräume in Urbach**

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Ihr Makler!

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Engerieausweis

Engerieausweis

Grundriss

Grundriss

Teilansicht Büro 3

Teilansicht Büro 3

Teeküche

Teeküche

Teeküche

Teeküche

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 2

Durchgang zu Büro 2 und 3

Durchgang zu Büro 2 und 3

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese helle Gewerbeeinheit in einem 1991 gebauten Wohn- und Geschäftshauses in einer zentralen Lage von Urbach.

Die modernen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss auf einer Fläche von ca. 151 m².

Derzeit haben Sie drei Büroräume sowie im Eingangsbereich eine Büroeinheit. Eine variable Raumaufteilung ist möglich.

Durch die großen Fensterflächen sind die Räume gut belichtet und Sie können diese zusätzlich als Werbefläche nutzen.

Zu dem Arrangement gehören praktische Einbauschränke, Trennwände und eine voll ausgestattete Teeküche.

Optional haben Sie die Möglichkeit im Untergeschoss einen ca. 41 m² großen Abstellraum für 50 Euro und/oder drei PKW-Außenstellplätze für jeweils 30 Euro monatlich anmieten.

Die Räume sind sowohl über den Haupteingang sowie über einen Seiteneingang zugänglich.

Gerne schicke ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern zu. Sehr gerne zeige ich Ihnen die Räumlichkeiten.


Urbach liegt ca. 35 km östlich von Stuttgart und ist heute ein attraktiver Wohnort. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist Urbach auch ein interessanter Gewerbestandort. Industrie und Gewerbe bieten in Urbach rund 3.500 Arbeitsplätze, 2.700 Pendler kommen täglich zur Arbeit.

An Urbach führt die B 29 vorbei. Des Weiteren ist Urbach Haltepunkt für die Regional-Express-Züge auf der Remsbahn nach Stuttgart und Aalen. Zusätzlich verläuft durch Urbach die Buslinie 243 zwischen Schorndorf und Plüderhausen.

Urbach bietet seinen Bürgern viel, egal ob Groß oder Klein. Freibad, Jugendhaus, Bücherei, Sportstätten, usw..

In Urbach gibt es zwei Grundschulen und eine Hauptschule mit Werkrealschule. Für die Jüngsten gibt es fünf gemeindliche und je einen evangelischen und katholischen Kindergarten sowie den Waldkindergarten im Bärenbachtal.

151 m² Platz
Große Fensterflächen
3 Büroräume
1 offener Büroraum im Eingangsbereich
Variable Raumaufteilung möglich
Diverse Schränke, Einbauschränke und Trennwände
Teppichboden
Teeküche
Separates WC
Holzfenster mit Doppelverglasung

Optional können Sie im Untergeschoss einen ca. 41 m² großen Abstellraum für 50 Euro und/oder drei PKW-Außenstellplätze für jeweils 30 Euro monatlichanmieten.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Distanz zu:

Flughafen: 46,0 km US Bahn: 4,0 km Autobahn: 40,0 km Zentrum: 1,4 km

Flächen:

Bürofläche: 151 m² m²

Zustand:

Baujahr: 1991

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung

  • Abstellraum
  • DVBT-Empfang
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Teeküche
  • barrierefrei
  • rollstuhlgerecht

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Teppich

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Kategorie

  • Standard

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich

Kaltmiete: 890 €

Nebenkosten: 150,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

3 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Stp Freiplatz Miete: 30 €

Stp Freiplatz Anzahl: 1

Kaution: 2.670,00

Epart: Verbrauch
gültig bis: 11.02.2018
Energieverbrauchkennwert: 76 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: GAS
Baujahr: 1991
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 1991
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
76,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
76,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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