Helle 4,5 Zimmer Wohnung mit viel Platz und Weitsicht in Pfullingen

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Ihr Makler!

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Auszug aus dem Energieausweis

Auszug aus dem Energieausweis

Teilansicht Balkon

Teilansicht Balkon

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Fitnesszimmer mit Büro

Fitnesszimmer mit Büro

Teilansicht Zimmer 3

Teilansicht Zimmer 3

Teilansicht Zimmer 2

Teilansicht Zimmer 2

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Bad

Teilansicht Bad

Teilansicht Bad

Teilansicht Bad

Überdachte Loggia mit Markise

Überdachte Loggia mit Markise

Zugang zur Loggia

Zugang zur Loggia

Blick zur Garderobe

Blick zur Garderobe

Herzlich WILLKOMMEN!

Herzlich WILLKOMMEN!

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese 110,37 m² große Traumwohnung in Ortsrandlage von Pfullingen!

Einfach und barrierefrei gelangen Sie mit dem Aufzug in Ihre 4,5 Zimmer Wohnung in diesem gepflegten Hochhaus.

Es erwartet Sie eine sehr gepflegte, sehr helle Wohnung mit Südausrichtung und gelungener Aufteilung. Im Eingangsbereich ist die Garderobe, gegenüber die geräumige Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich das moderne Wohnzimmer mit großem Essbereich und dem Zugang zur Loggia. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und mit einer Markise zu beschatten. Getrennt durch eine Tür folgen nun linker Hand die in 2017 sanierte Gästetoilette sowie das Duschbad, mit Toilette und Waschbecken. Daran schließt sich eine praktische Nische an. Rechts vom Flur sind die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer das derzeit als Büro und Fitnessoase genutzt wird. Alle vom Flur abgehenden Türen haben Glaseinsätze oberhalb der Türstürze. Egal aus welchem Fenster Sie sehen – die Aussicht ist wunderbar!

Der Garderobenbereich, das Wohnzimmer und Flur sind mit hochwertigen Granitboden ausgestattet.

Das Arrangement wird mit zwei Kellerräumen und einem Garagenstellplatz abgerundet. Gemeinschaftlich kann die Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner sowie der Trockenraum genutzt werden. Im Haus verfügen Sie sowohl über Kabelfernsehen als auch über eine Sat-Anlage mit Astra Hotbird. Sehr angenehm ist ebenfalls der Hausmeisterservice. Dieser sorgt dafür, dass die Kehrwoche gemacht wird, im Winter der Winterdienst sichergestellt ist und die Grünanlage um das Haus gepflegt ist.

Gerne lasse ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern zukommen. Selbstverständlich zeige ich Ihnen auch gerne diese sehr interessante Wohnung!


Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse mit Grünanlagen und Kinderspielplätzen.

Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 Metern Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar, ebenso ein Kindergarten und eine Grundschule.Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung.

Pfullingen, eine Kleinstadt mit ca. 20 000 Einwohnern am Fuss der Schwäbischen Alb und Teil des Biospärengebiets hat viel zu bieten: Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel die Martinskirche und das Schlössle sowie der weithin sichtbare Schönbergturm. Frei- und Hallenbad sind ebenso vorhanden wie sportliche und kulturelle Angebote. Das Leben in Pfullingen ist schön und die Nähe zur Kreisstadt Reutlingen bietet Ihnen noch mehr Möglichkeiten.

4,5 Zimmer
110 m² Wohnfläche
Loggia mit Südausrichtung
Einbauküche mit Essplatz
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Modernes Wohnzimmer
Modernes Bad
Moderne Gästetoilette
Kunststoffisolierfenster

Zum Haus:

Aufzug aus 2014
Wasch- und Trockenraum
Kabelfernsehen und SAT-Anlage Astra Hotbird
Garage mit Funkfernbedienung
Hausmeisterservice
Allgemeinräume im Keller mit Waschmaschinenraum incl. Geräten und separater Trockenraum

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Flächen:

Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Stellplätze: 1 Anzahl sep WC: 1 Anzahl Balkone: 1

Zustand:

letzte Modernisierung: Komplette Sanierung von Badezimmer und Gästetoilette. Fußboden in der gesamten Wohnung wurde mit Steinfliesen und Granitfliesen neu ausgestattet. Baujahr: 1967

Ausricht. Balkon

  • Süd

Stellplatz

  • Garage

Ausstattung

  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • barrierefrei
  • seniorengerecht

Ausstattung Bad

  • Dusche

Ausstattung Befeuerung

  • Fernwärme

Ausstattung Boden

  • Stein

Ausstattung Heizung

  • Fernheizung

Ausstattung Kategorie

  • gehoben

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Lage

  • Ortslage

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Etagenwohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • Haustiere erlaubt
  • Wohnung in einem Hochhaus

Obj. Zustand

  • gepflegt

Kaufpreis: 255.000,00
Hausgeld: 350,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

15.000 €
Stp Garage Anzahl: 1

Epart: Bedarf
gültig bis: 11.08.2018
inkl. Warmwasser: Nein
Energiebedarf: 91 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: FERN
Baujahr: 1984
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 1967
letzte Modernisierung: Komplette Sanierung von Badezimmer und Gästetoilette. Fußboden in der gesamten Wohnung wurde mit Steinfliesen und Granitfliesen neu ausgestattet.
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
91,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
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per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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