*Helle 4 Zimmer Wohnung in Korb*

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Ihr Makler!

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Wohnflächenberechnung

Wohnflächenberechnung

Auszug aus dem Energieausweis

Auszug aus dem Energieausweis

Grundriss

Grundriss

Blick in die separate Toilette

Blick in die separate Toilette

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Teilansicht Esszimmer

Teilansicht Esszimmer

Blick in das Esszimmer

Blick in das Esszimmer

Blick zum Esszimmer

Blick zum Esszimmer

Tageslichtbad mit Dusche, 2 Waschbecken und Badewanne

Tageslichtbad mit Dusche, 2 Waschbecken und Badewanne

...mit Zugang zum Balkon

…mit Zugang zum Balkon

Blick in das Gästezimmer...

Blick in das Gästezimmer…

Blick zur Tür

Blick zur Tür

Teilüberdachter Balkon mit Südwest Ausrichtung

Teilüberdachter Balkon mit Südwest Ausrichtung

Blick in das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Blick in das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Dielenbereich mit mehr als 10 m²

Dielenbereich mit mehr als 10 m²

Blick Richtung Toilette und Küche

Blick Richtung Toilette und Küche

Blick in das Wohnzimmer

Blick in das Wohnzimmer

Blick Richtung Balkon

Blick Richtung Balkon

Blick in den Dielenbereich

Blick in den Dielenbereich

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese interessante 4 Zimmer Wohnung in Korb. Die Wohnung wurde 1976 im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus gebaut und ist vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 1 Jahr.

Sie betreten die Wohnung und werden in der 10,37 m² großen Diele begrüßt. Rechts von der Diele gehen Sie über einen Flur in das Gästezimmer mit 20,59 m². Gegenüber der Wohnungstür befinden sich das Schlafzimmer und das ca. 25 m² große Wohnzimmer – von hier aus sowie vom Schlaf- und Gästezimmer aus können Sie auf den teilüberdachten Balkon gehen. Die Küche, das jetzige Esszimmer, die separate Toilette und das deckenhoch geflieste Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken befinden sich links von der Diele.

Die Böden von Toilette, Bad und Küche sind gefliest. In der restlichen Wohnung sind Teppichböden verlegt.

Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein Kellerraum.

Gemeinschaftlich kann der Wasch- und Trockenraum genutzt werden.

Gerne maile ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, den Grundrissen und Hausansichten zu. Selbstverständlich zeige ich Ihnen auch gerne die Wohnung.


Die Gemeinde Korb liegt 14 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und 4 Kilometer östlich von Waiblingen. Korb wird von der Bundesstraße 14 im Westen und Norden tangiert. Zur Bundesstraße 29 im Bereich von Weinstadt sind es 2 Kilometer. Die nächsten Autobahnanschlüsse gibt es in Ludwigsburg (20 Kilometer) oder in Mundelsheim über den Zubringer Backnang (25 Kilometer). Die nächste Bahnstation ist Waiblingen bzw. Weinstadt-Endersbach. Von Korb aus bestehen Busverbindungen nach Waiblingen, Schwaikheim, Winnenden und Weinstadt. Korb liegt an der Schwäbischen Weinstraße und dem Württembergischen Weinwanderweg.

Sie erreichen in wenigen Gehminuten den Seeplatz in Korb. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Restaurants, Banken und mehrere kleine Läden.

97,61 m² Wohnfläche
Tageslichtbad
Separate Toilette
Balkon
Keller
HSM/Winterdienst

Gemeinschaftlich kann der Wasch- und Trockenraum genutzt werden.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der Eigentümerin bzw. des Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Distanz zu:

Flughafen: 32,0 km US Bahn: 10,3 km Autobahn: 24,0 km Bus: 0,5 km Grundschule: 1,6 km Zentrum: 1,0 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km Gaststätten: 0,1 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 4 Anzahl sep WC: 1 Anzahl Balkone: 1 Anzahl Gewerbeeinheiten: 1

Zustand:

Baujahr: 1976

Ausricht. Balkon

  • Süd-West

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Öl

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Teppich

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Etagenwohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaufpreis: 299.000,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Mieteinnahmen Ist pro Monat: 680 €

Epart: Verbrauch
gültig bis: 07.03.2022
Energieverbrauchkennwert: 161 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Nein
Primärenergieträger: OEL
Baujahr: 1976
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 1976
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
161,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
161,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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