*Hammer-Wohnung in Milbertshofen *

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Grundriss der Dachgeschosswohnung

Grundriss der Dachgeschosswohnung

Teilansicht Diele

Teilansicht Diele

Links ist die Diele

Links ist die Diele

Blick in den Abstellraum

Blick in den Abstellraum

Blick Richtung Diele

Blick Richtung Diele

Blick in das Schlafzimmer

Blick in das Schlafzimmer

Handwaschbecken und Handtuchwärmer

Handwaschbecken und Handtuchwärmer

Blick in das Tageslichtbad

Blick in das Tageslichtbad

Blick vom Wohnbereich

Blick vom Wohnbereich

...Richtung Essbereich

…Richtung Essbereich

Blick aus der Küche...

Blick aus der Küche…

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Blick zur Küche

Blick zur Küche

Essbereich

Essbereich

Blick vom Essbereich zur Loggia

Blick vom Essbereich zur Loggia

Das Holz der Loggia ist nun grau gestrichen

Das Holz der Loggia ist nun grau gestrichen

Blick in den Wohnbereich mit Zugang zur Loggia

Blick in den Wohnbereich mit Zugang zur Loggia

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Herzlich Willkommen!

Herzlich Willkommen!

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung an maximal 2 Personen vermietet werden kann. Ein Nettoeinkommen bei einer Person von 3000 EUR und bei Paaren von 4000 Euro muss vorhanden sein. Tiere dürfen hier NICHT einziehen!

Gerne stellt ihnen Bausch Immobilien diese moderne 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in München Milbertshofen vor. Die Wohnung wurde in diesem Jahr komplett saniert. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.

Sie erreich das Dachgeschoss des 12 Parteinhauses entweder sportlich über die Treppen oder bequem mit dem Aufzug. Sie betreten die Wohnung und werden in der Diele begrüßt. Links von der Diese befinden sich das Schlafzimmer und der Abstellraum. Gegenüber von der Wohnungstür befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, sowie der Essbereich, von dem aus man in die Küche gehen kann. Rechts von der Wohnungstür ist das Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette mit Po-Dusche :-), Waschbecken und Handtuchwärmer angeordnet. Die Wohnung hat 58 m² Wohnfläche und eine Bodenfläche von ca. 75 m².

Gemeinschaftlich genutzt werden kann der Wasch- und Trockenraum mit zusätzlich einer Waschmaschine und einem Trockner mit Münzeinwurf sowie dem Fahrradraum.

Abgerundet wird das interessante Angebot durch einen Kellerraum.


Samtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe. Die U 2 ist nur 200 Meter vom Haus entfernt.

Das Haus befindet sich in einer guten Wohngegend nahe dem Luitpoldpark. Mit dem Fahrrad können Sie zum Englischen Garten
radeln und wenn wieder alles "normal" ist, im Aumeister einkehren.

200 Meter bis zur U-Bahn - Haltestelle U 2
Erstbezug nach Sanierung
2,5 Zimmer
58 m²
Loggia
Keller


Distanz zu:

US Bahn: 0,2 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Logia: 1

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Ausstattung Bad

  • Badewanne

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Parkett

Ausstattung Heizung

  • Etagenheizung

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • DG-Wohnung

Vermarktungsart

  • Vermietung
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaltmiete: 1.350 €

Nebenkosten: 130,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Nicht Provisionspflichtig

Epart: Verbrauch
gültig bis: 01.08.2028
Energieverbrauchkennwert: 113 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: GAS
Wertklasse: D
Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
113,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
113,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen
Besonders soziales Engagement
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Bellevue Best Property Agents 2017
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DEKRA Siegel
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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
oder über das Kontaktformular.

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Foto von Sabine Bausch

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