Halle für Old- und Youngtimer – Versandhandel – Büro – Lager

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Ihr Makler!

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Bemaßter Grundriss

Bemaßter Grundriss

Grundriss der Halle

Grundriss der Halle

Grundriss-Skizze

Grundriss-Skizze

Blick zum Abstellraum

Blick zum Abstellraum

Links die Glasflügeltür

Links die Glasflügeltür

Teilansicht

Teilansicht

Kundeneingang , links die Büros

Kundeneingang , links die Büros

Blick Richtung Rolltor, rechts die Büros und der Abstellraum

Blick Richtung Rolltor, rechts die Büros und der Abstellraum

Links die Büros

Links die Büros

Abstellraum mit Blick zum Nordeingang

Abstellraum mit Blick zum Nordeingang

Teilansicht Büro

Teilansicht Büro

Gerne stellt Ihnen Bausch Immobilien diese 199 m² große Gewerbehalle mit Parkplatzmöglichkeiten vor. Da oberhalb der Halle Wohnungen sind ist es zwingend notwendig, dass der Mieter der Halle keinen großen Lärm bereitet.

Halle verfügt über etliche Kunststoffisolierfenster im oberen Wandbereich, was für eine gute Belichtung der Halle sorgt -praktisch ist, dass die Halle so gut wie nicht einsehbar ist. Die Beheizung erfolgt über ein Biomassekraftwerk .

Die Halle ist ebenerdig durch ein 3 Meter breites und 2,50 Meter hohes Rolltor befahrbar. Die Kundschaft könnte durch die zweiflügelige Glastür in die Halle gehen und die Mitarbeiter erreichen die Büros über die Tür links neben dem Rolltor. Durch die großen Glaseinsätze im Büro überblickt man gut, was in der Halle passiert. Die Halle hat selbstverständlich eine Tageslichttoilette und verfügt zusätzlich über einen Abstellraum, der bei Bedarf mit einer Dusche ausgestattet werden könnte. Vor dem möglichen Kundeneingang sind die vier Parkplätze angeordnet, die man optional mieten kann.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 Meter. Bitte beachten Sie, dass in der Halle Stützpfeiler stehen. Diese sind im Grundriss als Kreise gekennzeichnet.

Theoretisch könnte ein Ölabscheider in die Halle eingebaut werden ndash; ein KFZ ndash; Werkstattbetrieb wird allerdings nicht gewünscht.

Der Bodenbelag ist aus Beton.

Gerne mailen wir Ihnen ein Exposé zu. Sehr gerne zeigt Ihnen Bausch Immobilien auch die Gewerberäume.


Welzheim, ein Luftkurort und ein herrlicher Platz zum Arbeiten und Leben. Sie haben alle Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens am Ort. Ärzte, Apotheken, Banken, Krankenkasse, usw..

Als Wirtschaftsstandort ist Welzheim Sitz und Heimat wettbewerbsfähiger Unternehmen mit besonderen Kompetenzen in der Metallverarbeitung und der Automobilzulieferindustrie, bei elektrischen Antrieben, im Handwerk sowie im sozialen Bereich.

Verkehrsanbindung:

Das Gewerbegebiet ist mit dem LKW ideal zu ereichen.

10 km Entfernung: B29 Stuttgart-Aalen, Ausfahrt Schorndorf-Haubersbronn 20 km Entfernung: B14 Stuttgart-Schwäbisch Hall, Ausfahrt Winnenden-Hertmannsweiler 40 km Entfernung: A81 Stuttgart-Heilbronn, Ausfahrt Mundelsheim 45 km Entfernung A7 Ulm-Würzburg, Ausfahrt Aalen-Oberkochen.

Durch die Gemeinde führen die Landesstraßen L 1080, L 1150 und L 1155.

Der Öffentliche Personennahverkehr wird durch den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart sichergestellt. Die nächsten Bahnhöfe befindet sich in Lorch und Waldhausen, beide in ca. 14 km Entfernung an der Remsbahn (Stuttgartndash;Aalen).

Beheizbare Halle
199 m² Fläche
Doppelverglaste Kunststoffisolierfenster
Rolltor mit 3 m Breite und 2,50 m Höhe
Betonboden
2,60 m Deckenhöhe
Büro
Toilette

Optional 4 Außenstellplätze für 10 EUR/Stellplatz/Monat.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie uns dies schriftlich, innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen unter der Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung.

Der Energieausweis wurde beantragt.


Ausstattung:

Hallenhöhe: 2.60

Distanz zu:

Flächen:

Anzahl Zimmer: 3 199 m² m² Anzahl sep WC: 1

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung Befeuerung

  • Alternativ
  • Warmwasser-Elektroheizung

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Lager

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 560 €

Nebenkosten: 150,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

3 Kaltmieten zzgl Mwst.

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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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