Großraumbüro mit Lastenaufzugmöglichkeit

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Ihr Makler!

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Auszug aus deem Energieausweis

Auszug aus deem Energieausweis

Flur zum Büro

Flur zum Büro

Teilansicht Großraumbüro

Teilansicht Großraumbüro

Teilanischt Großraumbüro

Teilanischt Großraumbüro

Blick in das Großraumbüro

Blick in das Großraumbüro

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese herrlich große Bürofläche mit 250 m² in einem interessanten Bürogebäude in Urbach.

Derzeit haben Sie ein Großraumbüro und ein abgeschlossenes Büro. Sollten Sie ein weiteres abgeschlossenes Büro wünschen so ist das leicht umsetzbar, indem am die Büroeingangstür um einen Meter versetzt. Der Raum kann ab 100 m² geteilt werden.

Alle Räume haben hohe doppelverglaste Aluminiumisolierfenster, eine gute Ausleuchtung, eine abgehängte Decke, einen belastbaren Teppichboden, sind mit Brüstungskanälen und vielen Steckdosen ausgestattet. Eine Änderung der Raumaufteilung ist einfach.

Für die Beschattung der Räume sorgen elektrische Außenjalousien.

Auf Wunsch ist eine Klimatisierung der Räumlichkeiten möglich. Die Kaltmiete würde dann 8,50 EUR pro m² im Monat kosten.

Auf Grund der sehr guten Lage sind diese Räumlichkeiten ein Jackpot was die Außenwerbung angeht.

Falls Sie etwas größere oder kleinere Räumlichkeiten benötigen, sprechen Sie mich bitte an.

Gerne mailen wir Ihnen das Exposé mit weiteren Bildern zu. Selbstverständlich zeigt Ihnen Bausch Immobilien auch gerne die Räumlichkeiten.


Urbach liegt ca. 35 km östlich von Stuttgart und ist heute ein attraktiver Wohnort. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist Urbach auch ein interessanter Gewerbestandort. Industrie und Gewerbe bieten in Urbach rund 3.500 Arbeitsplätze, 2.700 Pendler kommen täglich zur Arbeit.

An Urbach führt die B 29 vorbei. Des Weiteren ist Urbach Haltepunkt für die Regional-Express-Züge auf der Remsbahn nach Stuttgart und Aalen. Zusätzlich verläuft durch Urbach die Buslinie 243 zwischen Schorndorf und Plüderhausen.

Urbach bietet seinen Bürgern viel, egal ob Groß oder Klein. Freibad, Jugendhaus, Bücherei, Sportstätten, usw..

In Urbach gibt es zwei Grundschulen und eine Hauptschule mit Werkrealschule. Für die Jüngsten gibt es fünf gemeindliche und je einen evangelischen und katholischen Kindergarten sowie den Waldkindergarten im Bärenbachtal.

230 m² Fläche
Ein abgeschlossener Büroraum
Flexible Aufteilungsmöglichkeiten
Strapazierfähiger Teppichboden
Umlaufende Brüstungskanäle
Gut ausgeleuchtete Büroräume
Aufzugmöglichkeit

Optional können PKW Außen Stellplätze gemietet werden.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie uns dies schriftlich, innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen unter der Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.


Distanz zu:

Fernbahnhof: 3,0 km US Bahn: 3,0 km Autobahn: 20,0 km Bus: 0,2 km Zentrum: 1,0 km Einkaufsmöglichkeiten: 1,2 km Gaststätten: 0,7 km

Flächen:

Bürofläche: 250 m² m²

Ausstattung

  • DV-Verkabelung
  • Kabel/Sat-TV
  • Rolladen

Ausstattung Befeuerung

  • Öl

Ausstattung Boden

  • Teppich

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • gewerbliche Nutzung möglich
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 1.875 €

Nebenkosten: 625,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Nicht Provisionspflichtig

Epart: Verbrauch
gültig bis: 29.04.2024
Energieverbrauchkennwert: 114,8 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: OEL
Jahrgang: vor 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
114,80 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
114,80 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
oder über das Kontaktformular.

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Foto von Sabine Bausch

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