Großraumbüro mit Lastenaufzugmöglichkeit und Klimamöglichkeit

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Ihr Makler!

Auszug aus dem Energieausweis

Anteiliger Grundriss vom Stockwerk

Flur zum Büro

Teilansicht Großraumbüro

Teilanischt Großraumbüro

Blick in das Großraumbüro

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese herrlich große Bürofläche mit 275 m² in einem interessanten Bürogebäude in Urbach.

Derzeit haben Sie ein Großraumbüro und zwei abgeschlossene Büros. Sollten Sie ein weiteres abgeschlossenes Büro wünschen so ist das leicht umsetzbar, indem am die Büroeingangstür um einen Meter versetzt. Der Raum kann ab 100 m² geteilt werden.

Alle Räume haben hohe doppelverglaste Fenster, eine gute Ausleuchtung, eine abgehängte Decke, einen belastbaren Teppichboden, sind mit Brüstungskanälen und vielen Steckdosen ausgestattet. Eine Änderung der Raumaufteilung ist einfach.

Für die Beschattung der Räume sorgen elektrische Außenjalousien.

Die Räume bekommen eine Auf Wunsch ist eine Klimatisierung der Räumlichkeiten möglich. Die Kaltmiete würde sich in den Fall etwas erhöhen.

Auf Grund der sehr guten Lage sind diese Räumlichkeiten ein Jackpot was die Außenwerbung angeht.

Falls Sie etwas größere oder kleinere Räumlichkeiten benötigen, sprechen Sie mich bitte an.

Gerne mailen wir Ihnen das Exposé mit weiteren Bildern zu. Selbstverständlich zeigt Ihnen Bausch Immobilien auch gerne die Räumlichkeiten.

Urbach liegt ca. 35 km östlich von Stuttgart und ist heute ein attraktiver Wohnort. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist Urbach auch ein interessanter Gewerbestandort. Industrie und Gewerbe bieten in Urbach rund 3.500 Arbeitsplätze, 2.700 Pendler kommen täglich zur Arbeit.

An Urbach führt die B 29 vorbei. Des Weiteren ist Urbach Haltepunkt für die Regional-Express-Züge auf der Remsbahn nach Stuttgart und Aalen. Zusätzlich verläuft durch Urbach die Buslinie 243 zwischen Schorndorf und Plüderhausen.

Urbach bietet seinen Bürgern viel, egal ob Groß oder Klein. Freibad, Jugendhaus, Bücherei, Sportstätten, usw..

In Urbach gibt es zwei Grundschulen und eine Hauptschule mit Werkrealschule. Für die Jüngsten gibt es fünf gemeindliche und je einen evangelischen und katholischen Kindergarten sowie den Waldkindergarten im Bärenbachtal.

230 m² Fläche
Ein abgeschlossener Büroraum
Flexible Aufteilungsmöglichkeiten
Strapazierfähiger Teppichboden
Umlaufende Brüstungskanäle
Gut ausgeleuchtete Büroräume
Aufzugmöglichkeit
Provisionsfrei für den Mieter

Optional können PKW Außen Stellplätze gemietet werden.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie uns dies schriftlich, innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen unter der Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.