*Geschäftsräume mitten in der Stadt*

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Ihr Makler!

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Grundriss- Skizze

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Teilansicht Abstellraum mit Küchenanschluss

Teilansicht Abstellraum mit Küchenanschluss

Teilansicht Abstellraum mit Küchenanschluss

Teilansicht Abstellraum mit Küchenanschluss

Teilansicht Abstellraum mit Küchenanschluss

Teilansicht Abstellraum mit Küchenanschluss

Teilansicht Ladengeschäft

Teilansicht Ladengeschäft

Teilansicht Ladengeschäft

Teilansicht Ladengeschäft

Ein Ladengeschäft in unmittelbarer Nähe vom Oberen Marktplatz in Schorndorf kommt selten zum Verkauf. Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese seltene Gelegenheit!

Die Gewerbeeinheit ist ca. 68 m² groß, hat eine ca. 16 m² große Schaufensterfläche und ist durch einen schicken verglasten und überdachten Eingangsbereich zugänglich.

Der Laden/Verkaufsraum mit ca. 60 m² integriert zwei Stützpfeiler für das Haus. Die Türe hinten links führt zur innenliegenden Toilette. Der Boden ist mit robusten grauen Fliesen ausgelegt. Hinter der Türe rechts ist ein weiterer Raum angeordnet, der Sozialraum mit Teeküche oder ein Abstellbereich werden könnte. Von hier aus kommen Sie durch eine weitere Türe in das Treppenhaus, so dass Sie bequem in den dazu gehörenden Keller gehen können. Brandschutztechnisch ist das der 2. Fluchtweg.

Das Ladengeschäft wird zum 01.11.2020 ggf. auch früher frei.

Gerne mailet Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weiteren Bildern zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen auch gerne diese tolle Gewerbeeinheit!
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)


BEGEHRT und ZENTRUMSNAH!

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheke und Banken sind fußläufig erreichbar.

Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur:

An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Innenstadtlage
68 m² Gesamtfläche
60 m² Verkaufsfläche
16 m² Schaufensterfläche
Abstellraum
Küchenanschluss
Hochwertiger Fliesenboden
Keller
Deckenheizung

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Das Angebot ist ausschließlich für Kunden, die uns namentlich bekannt sind, bestimmt. Eine Weitergabe der Daten oder des Exposés ist nicht erlaubt.

Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Sollten Sie sich im Vorab das Objekt ansehen bitte ich Sie um Diskretion.

Kommt ein Kauf dieser Gewerbeeinheit durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die im Exposé genannte Provision in Rechnung.


Distanz zu:

Flughafen: 37,0 km US Bahn: 0,2 km Autobahn: 35,0 km Bus: 0,2 km Zentrum: 0,0 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,0 km Gaststätten: 0,0 km

Flächen:

60 m² m²

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller

Ausstattung Befeuerung

  • Elektro

Ausstattung Boden

  • Fliesen

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Einzelhandelsladen

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • gewerbliche Nutzung möglich
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaufpreis: 175.000,00
Hausgeld: 250,58

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4% zzgl. Steuer

Jahrgang: nicht benötigt
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Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen
Besonders soziales Engagement
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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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