Gefunden – DAS Frühlingsangebot!

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Wohnflächenberechnung

Wohnflächenberechnung

Wohnflächenberechnung

Wohnflächenberechnung

Rückansicht mit Hofüberdachung

Rückansicht mit Hofüberdachung

Querschnitt

Querschnitt

Querschnitt mit ehem. Kegelbahn

Querschnitt mit ehem. Kegelbahn

Rückansicht

Rückansicht

Großraum - ehem. Kegelbahn

Großraum – ehem. Kegelbahn

Grundriss Anbau

Grundriss Anbau

Grundriss Anbau 2. OG

Grundriss Anbau 2. OG

Grundriss EG Stammhaus

Grundriss EG Stammhaus

Grundriss Anbau 1. OG

Grundriss Anbau 1. OG

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Teilweise Außenansicht

Teilweise Außenansicht

Waschraum

Waschraum

Teilansicht Werkstatt

Teilansicht Werkstatt

Teilansicht Toiletten im UG

Teilansicht Toiletten im UG

Teilansicht Bewirtungsraum ehem. Kegelbahn

Teilansicht Bewirtungsraum ehem. Kegelbahn

Teilansicht Dachstudio

Teilansicht Dachstudio

Teilansicht Dachgiebel Haus 1

Teilansicht Dachgiebel Haus 1

Teilansicht Gästezimmer

Teilansicht Gästezimmer

Teilansicht Ferienwohnung

Teilansicht Ferienwohnung

Teilansicht Ferienwohnung

Teilansicht Ferienwohnung

Teilansicht Ferienwohnung

Teilansicht Ferienwohnung

Teilansicht Badezimmer

Teilansicht Badezimmer

Teilansicht Gästezimmer

Teilansicht Gästezimmer

Teilansicht Gästezimmer

Teilansicht Gästezimmer

Teilansicht Gästezimmer

Teilansicht Gästezimmer

Teilansicht Gästezimmer

Teilansicht Gästezimmer

Teilansicht Gästezimmer

Teilansicht Gästezimmer

Teilansicht Gemeinschaftsbad

Teilansicht Gemeinschaftsbad

Teilansicht Gemeinschaftsbad

Teilansicht Gemeinschaftsbad

Teilansicht Gästezimmer

Teilansicht Gästezimmer

Überdachter Balkon von Wohnung 2

Überdachter Balkon von Wohnung 2

Teilansicht von Wohnung 2

Teilansicht von Wohnung 2

Teilansicht von Wohnung 2

Teilansicht von Wohnung 2

Teilansicht Schlafzimmer Wohnung 2

Teilansicht Schlafzimmer Wohnung 2

Teilansicht Wohnzimmer Wohnung 2

Teilansicht Wohnzimmer Wohnung 2

Teilansicht Wohnzimmer Wohnung 2

Teilansicht Wohnzimmer Wohnung 2

Teilansicht Treppenhaus

Teilansicht Treppenhaus

Teilansicht Küche Wohnung 1

Teilansicht Küche Wohnung 1

Teilansicht Küche Wohnung 1

Teilansicht Küche Wohnung 1

Blick Richtung Toilette

Blick Richtung Toilette

Badezimmer Wohnung 1

Badezimmer Wohnung 1

Teilansicht Schlafzimmer Wohnung 1

Teilansicht Schlafzimmer Wohnung 1

Wohnzimmer mit Balkon Wohnung 1

Wohnzimmer mit Balkon Wohnung 1

Schwedenofen

Schwedenofen

Speiseaufzug zwischen EG und UG

Speiseaufzug zwischen EG und UG

Teilansicht Büro

Teilansicht Büro

Überdachter Biergartenbereich

Überdachter Biergartenbereich

Teilansicht Gewölbekeller

Teilansicht Gewölbekeller

Teilansicht Gewölbekeller

Teilansicht Gewölbekeller

Zugang zum Gewölbekeller

Zugang zum Gewölbekeller

Raum an die Küche angrenzend

Raum an die Küche angrenzend

Raum an die Küche angrenzend

Raum an die Küche angrenzend

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Gastraum

Teilansicht Gastraum

Teilansicht Theke

Teilansicht Theke

Teilansicht Bewirtungsraum

Teilansicht Bewirtungsraum

Verehrte Kunden, heute möchte ich Ihnen eine ganz besondere Immobilie in einem herrlichen Fachwerkhaus mit zwei Anbauten vorstellen. Es besteht aus einem Hotel, einem gastronomischen Betrieb und drei Wohnungen.

Das Grundstück ist 1285 m² groß und Sie haben mehr als 1100 m² Nutzfläche! Zusätzlich können Sie auf dem Grundstück ein weiteres Haus bauen.

Das Hotel besteht aus 18 voll möblierten Fremdenzimmern mit 29 Betten, jeweils einem Fernsehanschluss und zumeist mit Dusche und Toilette ausgestattet. Teilweise steht etagenweise zusätzlich ein Bad mit Dusche zur Verfügung.

Die Gaststätte ist ebenfalls sofort betriebsbereit. Im Haupt- und in den Nebenzimmern gibt es ca. 100 Sitzplätze. Die große Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, angefangen beim Topf über den Herd bis hin zu Geschirr, Gläsern und Besteck. Im Untergeschoss ist ein großer Saal, die ehemalige Kegelbahn, angeordnet indem man wunderbar feiern kann. Der Saal kann mit bis zu 90 Plätzen bestuhlt werden.

Theoretisch können Sie die Außenbewirtung im Sommer reaktivieren.

Der Gasthof entspricht den aktuellen Brandvorschriften und wird mit allem Mobiliar und kompletter Ausstattung verkauft.

Das Grundstück ist 1285 m² groß und hat im Innenhof einen Parkplatz mit 20 Parkplätzen. Der Parkplatzbereich könnte auch überbaut werden und die ehemalige Kegelbahn als Tiefgarage genutzt werden. Hierzu gibt es bereits Baupläne.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Querschnitten und Lageplan zu. Sehr gerne zeige ich Ihnen auch dies besondere Immobilie.


Kleinheppach liegt im Remstal und ist ein Ortsteil von Korb in Baden-Württemberg. Der Ort Kleinheppach liegt an einem Bach Namens Heppach. Der Hausberg Kleinheppachs ist der Kleinheppacher-Kopf, ein Ausläufer der Buocher-Höhe. Auf dem Kleinheppacher-Kopf findet jedes Jahr die Christi Himmelfahrt und am darauffolgenden Sonntag das traditionelle Bergfest statt. Das Bergfest ist über die Grenzen des Remstals hinaus bekannt ist.

18 Fremdenzimmer mit 29 Betten
Eine Gaststätte mit Nebenzimmern - 100 Plätze
Einen großen Saal im Untergeschoss - 90 Plätze
Eine große Küche mit allen Geräten
Einen großen Parkplatz hinter dem Haus - 20 Stellplätze
Drei Wohnungen
Grundstücksgröße von 1285 m²
Nutzfläche 1113 m²
Gewölbekeller

Die ehemalige Kegelbahn könnte als Tiefgarage umgebaut werden - ein weiteres Haus kann dort gebaut werden. Pläne hierfür sind vorhanden.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Distanz zu:

Flughafen: 24,6 km US Bahn: 3,8 km Autobahn: 4,9 km Bus: 0,2 km Grundschule: 0,4 km Hauptschule: 2,3 km Realschule: 3,8 km Gymnasium: 3,0 km Zentrum: 0,9 km Gaststätten: 0,3 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 18 Anzahl Stellplätze: 20 Anzahl Balkone: 3 Anzahl Terrassen: 1 Plätze Gastraum: 190.00 Anzahl Betten: 29.00 Anzahl Wohneinheiten: 3

angeschl. Gastronomie

  • Hotel-Restaurant

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gastterrasse
  • Kabel/Sat-TV
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum
  • teilunterkellert

Ausstattung Bad

  • Dusche

Ausstattung Befeuerung

  • Öl

Ausstattung Boden

  • Dielen
  • Fliesen
  • Teppich

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Hotel

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • denkmalgeschützt
  • gewerbliche Nutzung möglich
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaufpreis: 899.900,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

inkl. Warmwasser: Nein
Primärenergieträger: OEL
Jahrgang: nicht benötigt
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Foto von Sabine Bausch

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