* Frühlingsangebot – Filderstadt 8km – Tübingen 25km*

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Lageplan

Lageplan

Ihr Makler!

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Querschnitt

Querschnitt

Energieausweis

Energieausweis

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Zimmer 1

Grundriss

Grundriss

Blick ins Wohnzimmer

Blick ins Wohnzimmer

Blick in die Küche und in das Bad

Blick in die Küche und in das Bad

Teilansicht Wohnzimmer mit Blick in Zimmer 1

Teilansicht Wohnzimmer mit Blick in Zimmer 1

Eingangsbereich mit Blick zur Toilette

Eingangsbereich mit Blick zur Toilette

Teilansicht Bad

Teilansicht Bad

Teilansicht Wohnzimmer

Teilansicht Wohnzimmer

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese helle zwei Zimmer Wohnung in einem Wohn und Geschäftshaus mit sechs Parteien in Aichtal-Aich.

Die Wohnung ist ca. 56 m³ groß und befindet sich im Obergeschoss. Sie betreten die Räumlichkeiten und werden im Eingangsbereich Willkommen geheißen. Vor Ihnen befindet sich die separate Toilette mit Handwaschbecken und einem Dachfenster. Auf der rechten Seite ist der Wohn- und Essbereich angeordnet. In diesem Zimmer aus haben Sie Zugang in das deckenhoch geflieste Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, die Küche sowie das Schlafzimmer.

Das Haus gebaut in den 20er Jahren des 19. Jahrhunderts mit zentraler Innenstadtlage wurde 1964 baulich erweitert und aufgestockt.

Sowohl im Wohn- Essbereich als auch im Schlafzimmer haben Sie noch großtügige Stauräume im Knietock.

Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein Kellerraum zu Verfügung.

Sehr verkewhrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn oder nach Stuttgart Es sind zum Beispiel nur 4 Km bis Bolanden, 8 Km bis Filderstadt und 25 Km bis in die Studentenstadt Tübingen.

Gerne schicke ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern zu.

Sehr gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung.


Aichtal ist eine Stadt in der mitte von Baden- Würtemberg, bestehend aus den drei Stadtteilen Grötzingen, Aich und Neuenhausen mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern.

Durch die optimale Verkehrsanbindung zur B 27 erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten die Landeshauptstadt Stuttgart. Bolanden 4 Km, Filderstadt 8 km und der Flughafen ca. 12 km von Ihnen entfernt.

2 Zimmer
Ca. 56 m² Platz
Heizung aus dem Jahr 2004
Holzfenster mit Doppelverglasung
Separate Toilette
Laminatboden
Keller

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Flächen:

Anzahl Zimmer: 2 Anzahl sep WC: 1

Zustand:

letzte Modernisierung: Erneuerung der Anlagetechnik Baujahr: 1921

Ausstattung

  • Keller
  • Rolladen
  • Teeküche

Ausstattung Bad

  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Warmwasser-Elektroheizung
  • Öl

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Lage

  • Stadtzentrum

Lage im Bau

  • vorne

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Etagenwohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • Haustiere erlaubt
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaufpreis: 97.990,00
Hausgeld: 235,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

6000 inkl. MwSt.

Mieteinnahmen Ist pro Monat: 400 €

Mieteinnahmen Soll pro Monat: 400 €

Epart: Bedarf
gültig bis: 11.04.2018
inkl. Warmwasser: Nein
Energiebedarf: 111 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: OEL
Baujahr: 1962
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 1921
letzte Modernisierung: Erneuerung der Anlagetechnik
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
111,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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