*Exklusives und ökologisch gesundes Wohnen*

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Ihr Makler!

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Auszug aus dem Energieausweis

Auszug aus dem Energieausweis

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Bemaßter Grundriss Obergeschoss

Bemaßter Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Erdgeschoss - zur Wohnung gehört nur die halbe Garage

Grundriss Erdgeschoss – zur Wohnung gehört nur die halbe Garage

Teilansicht Zimmer 2

Teilansicht Zimmer 2

Blick in Zimmer 2

Blick in Zimmer 2

...in den Küchenbereich

…in den Küchenbereich

...in den Wohnbereich

…in den Wohnbereich

Blick von der Galerie....

Blick von der Galerie….

Teilansicht Galerie

Teilansicht Galerie

Teilansicht Galerie

Teilansicht Galerie

Blick Richtung Galerie

Blick Richtung Galerie

Treppe ins Dachgeschoss

Treppe ins Dachgeschoss

Aufgang zum Dachgeschoss

Aufgang zum Dachgeschoss

Wohn- Essbereich im Obergeschoss

Wohn- Essbereich im Obergeschoss

Blick in Richtung Wohnbereich

Blick in Richtung Wohnbereich

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Blick Richtung Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Blick Richtung Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Begehbare Dusche

Begehbare Dusche

Blick Richtung Badezimmer

Blick Richtung Badezimmer

Blick Richtung Bade- und Schlafzimmer im Obergeschoss

Blick Richtung Bade- und Schlafzimmer im Obergeschoss

Treppenaufgang ins Obergeschoss

Treppenaufgang ins Obergeschoss

Blick in den Technikraum im EG

Blick in den Technikraum im EG

Blick Richtung Wohnungseingangstür

Blick Richtung Wohnungseingangstür

Herzlich Willkommen!

Herzlich Willkommen!

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese exklusive, lichtdurchflutete Wohnung in Remshalden. Das Fachwerkhaus wurde letztes Jahr komplett ökologisch generalsaniert.

Sie betreten die hochwertig ausgestattete Wohnung und werden im Erdgeschoss in einer großzügigen Diele mit Zugang zum Technikraum und dem Gewölbekeller begrüßt. Über die einläufige Winkelholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort angekommen befindet sich links der Wohn-Essbereich mit offener Küche. Es wurde eine Markeneinbauküche mit Markenelektrogeräten eingebaut. Oberhalb des Wohn-Essbereichs und der Küche wurde das Gebälk der ehemaligen Deckenkonstruktion teilweise freigelegt, so dass der Blick auf die Galerie und den Luftraum bis in den Dachfirst freigegeben wird.

Gegenüber des Treppenaufgangs befindet sich das Tageslichtbad mit Waschtisch, Spiegel und einer begehbaren Dusche. Rechts ist Zimmer 1 angeordnet.

Im Dachgeschoss befinden sich links die herrliche Galerie mit Verbund-Sicherheitsglasgeländer und rechts Zimmer 2.

Durch die vielen Fenster ist die gesamte Wohnung sehr hell. Die Dachflächenfenster sind alle mit einem elektrischen Außenrolladen ausgestattet. Die Klingelanlage verfügt über eine Videokamera.

Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weitern Bildern und Grundrissen zukommen. Selbstverständlich zeigt Ihnen Bausch Immobilien auch sehr gerne die Wohnung.


Remshalden liegt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart im Remstal entlang der Bundesstraße 29 zwischen Stuttgart und Schorndorf und ist in Geradstetten an die S-Bahnlinie S2 angeschlossen. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Zum Bahnhof in Geradstetten laufen Sie ca. 10 Minuten.

105 m² Wohnfläche, die seinesgleichen sucht
Gesundes Wohnen
Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank
Elektrische Beschattung der Dachflächenfenster
Klingelanlage mit Videokamera
Gewölbekeller

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie uns dies schriftlich, innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen unter der Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.


Distanz zu:

Flughafen: 28,6 km Fernbahnhof: 0,7 km US Bahn: 0,7 km Autobahn: 27,5 km Bus: 0,0 km Grundschule: 0,1 km Hauptschule: 0,1 km Realschule: 0,4 km Zentrum: 0,5 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,7 km Gaststätten: 0,0 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 3

Zustand:

Baujahr: 1900

Ausstattung

  • teilunterkellert

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Maisonette-Wohnung

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaltmiete: 1.340 €

Nebenkosten: 160,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Nicht Provisionspflichtig

Epart: Bedarf
gültig bis: 27.09.2028
inkl. Warmwasser: Nein
Energiebedarf: 107,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: GAS
Wertklasse: D
Jahrgang: ab Mai 2014
Baujahr: 1900
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
107,80 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
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Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen
Besonders soziales Engagement
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Bellevue Best Property Agents 2017
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DEKRA Siegel
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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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