* Exklusive Penthouse Wohnung *

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Ihr Makler!

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese exklusive Penthouse Wohnung in zentraler Lage, unweit vom Bahnhof in Backnang.

Modern und anmutig steht der Neubau aus dem Jahr 2016 da und begrüßt Gäste und Bewohner. Standesgemäß fahren Sie, legetimiert durch eine Zugangskontrolle, mit dem Aufzug direkt in die Penthouse Wohnung.

Die Wohnung ist 135 m² groß und verteilt sich auf drei Schlafzimmer, eine deckenhoch geflieste Tageslichttoilette mit Waschnaschinenanschluss, einen Abstellraum,ein Tageslichtbad mit ebenerdig begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie einen 43,48 m² großen, außergewöhnlich hellen Wohn-und Essbereich.

Die 40 m² große Dachterrasse erreichen Sie sowohl von zwei Schlafzimmern aus wie auch über den Wohn- und Essbereich.

Die Wohnung ist mit vielen bodentiefen Fenstern, hochwertigen Bodenbelägen, einer Markeneinbauküche und einer Lichtkuppel im Flur ausgestattet.

Sämtliche Wände sind mit Rauputz verputzt. Geheizt wird die Wohnung über eine hoch effiziente Fußbodenheizung.

Zusätzlich gehören drei Kellerräume und ein Tiefgaragenstellplatz mit Platz für zwei Autos zur Wohnung.

Gemeinschaftlich können Sie den Trocken- und Waschraum nutzten.

Der Hausmeisterservice inklusive Winterdienst runden dieses attraktive Angebot ab.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss zu. Selbstverständlich zeige ich Ihnen gerne diese Penthaus Wohnung!


Die Stadt Backnang liegt etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart und ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis. Landschaftlich liegt sie sehr reizvoll zwischen den Schwäbisch-Fränkischen Waldbergen und dem Neckarbecken, am östlich Rand des Neckarbeckens in der Backnanger Bucht, die von der Murr durchflossen wird.

Die Bundestraße B14 verbindet Backnang mit Stuttgart (35 km) und Nürnberg, sie führt als Umgehungsstraße direkt an der Backnanger Kernstadt vorbei. Der vierspurige Anbau der B 14 ist bis Leutenbach fertiggestellt, damit hat sich die Erreichbarkeit Backnangs von Stuttgart aus kommend nochmals deutlich verbessert. Die Autobahn A81 im Westen (Stuttgart-Heilbronn) ist schon heute ohne Ortsdurchfahrt erreichbar, der Zubringer L1115 soll in den nächsten Jahren dreispurig ausgebaut werden. Auf der Schiene verzweigen sich in Backnang die Murrbahn Stuttgart-Nürnberg und die Bahnstrecke Backnang-Ludwigsburg. Von hier aus kann man mit der S-Bahn in Richtung Stuttgart sowohl über Marbach und Ludwigsburg mit der S4, als auch direkt nach Stuttgart und weiter zum Flughafen mit der S3 gelangen. In und um Backnang besteht das engmaschige Netz des BK-Busses sowie der Regional Bus Stuttgart GmbH.

Für die kleinen Bürger Backnangs stehen 17 städtische und 8 kirchliche Kindergärten, 1 Waldorfkindergarten sowie 3 Kindertagesstätten zur Verfügung.

Die Stadt ist Trägerin für 7 Grundschulen, 2 Gemeinschaftsschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien (darunter 1 G9 Gymnasium) und 1 Förderschule. Darüber hinaus sind ein wirtschaftliches und ein technisches, sowie ein sozialwissenschaftliches Gymnasium in der Trägerschaft des Landkreises in Backnang vertreten. Eine hauswirtschaftliche, gewerbliche und kaufmännische Schule jeweils mit Berufskolleg ergänzen das Angebot. 1995 hat sich auch eine Freie Waldorfschule mit ihrem Unterrichtsangebot in Backnang.

Die Stadtverwaltung Backnang ist ein modernes Dienstleistungsunternehmen und hilft gerne bei Fragen weiter.

Zur Wohnung

Barrierefreie Penthous Wohnung
Erstbezug
135 m² Wohnfläche
40 m² Dachterrasse
Fahrstuhl direkt in die Wohnung
Markeneinbauküche
Fußbodenheizung
Hochwertige Ausstattung
Drei Kellerräume
Tiefgaragenstellplatz für bis zu 2 PKW​s

Zum Haus

​Neubau
KfW 70
9 Einheiten
Hausmeisterservice
Winterdienst
Wasch- und Trockenraum
Fahrradabstellbereich

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der Eigentümerin bzw. des Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Distanz zu:

Flughafen: 40,0 km US Bahn: 0,9 km Autobahn: 27,0 km Bus: 0,3 km Hauptschule: 3,0 km Gymnasium: 3,0 km Zentrum: 0,7 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km Gaststätten: 0,6 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 4 Balkon-/Terrassenfläche: 40 m² Anzahl Stellplätze: 1 Anzahl sep WC: 1 Anzahl Terrassen: 1 Kellerfläche: 30 m² m²

Zustand:

Baujahr: 2015

Ausricht. Balkon

  • Süd-West

Stellplatz

  • Tiefgarage

Ausstattung

  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum
  • barrierefrei
  • seniorengerecht

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Blockheizkraftwerk

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Parkett

Ausstattung Heizung

  • Fußbodenheizung

Ausstattung Kategorie

  • gehoben

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Penthouse-Wohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf

Obj. Zustand

  • Erstbezug

Kaufpreis: 691.000,00
Hausgeld: 400,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Epart: Bedarf
gültig bis: 28032026
inkl. Warmwasser: Nein
Energiebedarf: 72 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: BLOCK
Baujahr: 2015
Jahrgang: ab Mai 2014
Baujahr: 2015
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
72,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
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