*Erstbezug nach Modernisierung*

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Grundriss

Grundriss

Ihr Makler!

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Blick Richtung Eingang

Blick Richtung Eingang

Rechts die sanitäre Anlage, links das Treppenhaus

Rechts die sanitäre Anlage, links das Treppenhaus

Blick in den Raum

Blick in den Raum

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese interessante Gewerbeeinheit in einem großen Wohngebiet in Schorndorf.

Vor dem Gebäude befinden sich etliche Parkplätze, die es Ihren Mitarbeitern und Kunden ermöglichen, direkt vor der Tür zu parken. Nebenan finden Sie eine beliebte Bäckerei. Eine Buslinie mit Haltestelle vor der Türe verbindet das Wohngebiet mit der Schorndorfer Innenstadt und dem Bahnhof.

Die Räumlichkeiten werden noch in diesem Jahr mit einer neuen Eingangstüre, neuen Fenstern und einer zeitgemäßen sanitären Einrichtung ausgestattet.

Starten Sie durch mit einem TOP modernen Büro in einer guten Lage von Schorndorf!

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und einem Grundriss zu. Selbstverständlich zeigt Bausch Immobilien Ihnen das interessante Ladengeschäft gerne.


Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur:

An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Gute Lage
85 m² Gesamtfläche
Neue sanitäre Einrichtung in 2018
Neue Fenster in 2018
Neuer Bodenbelag
Raumaufteilung flexibel

Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vor dem Geschäft vorhanden.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Der Energieausweis wurde bei Techem am 10.01.2018 beantragt.


Flächen:

Bürofläche: 79 m² m² Anzahl Gewerbeeinheiten: 2

Zustand:

letzte Modernisierung: Austausch der Schaufensterscheibe und Fenster in 2018 sowie die Erneuerung der sanitären Einrichtung in 2018

Ausstattung

  • Kabel/Sat-TV

Ausstattung Boden

  • Fliesen

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 637,50 €

Nebenkosten: 120,00

Preise zzgl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

3 Kaltmieten zzgl. Mwst.

Jahrgang: nicht angegeben
letzte Modernisierung: Austausch der Schaufensterscheibe und Fenster in 2018 sowie die Erneuerung der sanitären Einrichtung in 2018
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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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