*Erstbezug nach Modernisierung*

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Grundriss

Grundriss

Ihr Makler!

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Blick Richtung Eingang

Blick Richtung Eingang

Rechts die sanitäre Anlage, links das Treppenhaus

Rechts die sanitäre Anlage, links das Treppenhaus

Blick in den Raum

Blick in den Raum

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses hoch interessante Büro.

Mit dieser Gewerbeeinheit haben Sie den „Jolly Joker“ gezogen! Der Eigentümer ist bereit die jetzige Gewerbeeinheit zu modernisieren und zu renovieren. Das bedeutet Sie könnten bei der Wahl des Fußbodenbelags und der Raumaufteilung Ihre Wünsche kundtun. Zusätzlich werden die Fenster im Laden erneuert und es wird eine neue moderne Toilette eingebaut.

Starten Sie durch mit einem TOP modernen Büro in einer guten Lage von Schorndorf!

Mit dem Exposé erhalten Sie eine umfangreiche Bilddokumentation im jetzigen Zustand. Sie benötigen etwas Fantasie, um sich das Büro im fertigen Zustand vorzustellen. Am besten vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich ein eigenes Bild machen können.


Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur:

An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Gute Lage
85 m² Gesamtfläche
Neue sanitäre Einrichtung in 2018
Neue Fenster in 2018
Neuer Bodenbelag
Raumaufteilung flexibel

Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vor dem Geschäft vorhanden.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Der Energieausweis wurde bei Techem am 10.01.2018 beantragt.


Flächen:

Bürofläche: 79 m² m² Anzahl Gewerbeeinheiten: 2

Zustand:

letzte Modernisierung: Austausch der Schaufensterscheibe und Fenster in 2018 sowie die Erneuerung der sanitären Einrichtung in 2018

Ausstattung

  • Kabel/Sat-TV

Ausstattung Boden

  • Fliesen

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 850 €

Preise zzgl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

3 Kaltmieten zzgl. Mwst.

Jahrgang: nicht angegeben
letzte Modernisierung: Austausch der Schaufensterscheibe und Fenster in 2018 sowie die Erneuerung der sanitären Einrichtung in 2018
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