Erstbezug nach Komplettsanierung!

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Ihr Makler!

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Energieausweis

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Wohnflächenberechnung

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Grundriss Keller

Grundriss Keller

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Herzlich willkommen!

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Gasbrennwert - Heiztherme mit Hocheffizienzpumpe

Gasbrennwert – Heiztherme mit Hocheffizienzpumpe

Steuerung für die Solaranlage

Steuerung für die Solaranlage

Teilansicht Treppenhaus Blick Richtung Keller

Teilansicht Treppenhaus Blick Richtung Keller

Treppe vom Keller ins EG

Treppe vom Keller ins EG

Teilansicht Treppenhaus

Teilansicht Treppenhaus

Blick vom Treppenhaus in die Wohnung

Blick vom Treppenhaus in die Wohnung

Wohnungstüre

Wohnungstüre

Ihr Ausblick bei Sonnenschein

Ihr Ausblick bei Sonnenschein

Teilansicht Flur, mit Wasseranschluss

Teilansicht Flur, mit Wasseranschluss

Teilansicht Zimmer 3

Teilansicht Zimmer 3

Teilansicht Zimmer 3

Teilansicht Zimmer 3

Links Bad 2, mitte Zimmer 4, rechts Zimmer 3

Links Bad 2, mitte Zimmer 4, rechts Zimmer 3

Teilansicht Bad 1 mit Dusche

Teilansicht Bad 1 mit Dusche

Blick Richtung Zimmer 3 und 4

Blick Richtung Zimmer 3 und 4

Links die Wohnungstür, rechts der Zugang zur Küche

Links die Wohnungstür, rechts der Zugang zur Küche

Blick Richtung Eingang Zimmer 1

Blick Richtung Eingang Zimmer 1

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Zimmer 1

Links Zimmer 1, Mitte Wohnungseingang, rechts die Küche

Links Zimmer 1, Mitte Wohnungseingang, rechts die Küche

Was versteht man unter einer Wunschwohnung oder Traumwohnung?

Die meisten verstehen darunter eine Wohnung, die sie nach Ihren Wünschen gestaltet haben. Angefangen beim Bodenbelag, über die Wände bis hin zu den sanitären Einrichtungen. All dies ist bei DIESER 4 Zimmer Wohnung möglich!

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese komplett sanierte 4 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses unweit des Oberen Marktplatzes.

Wohnung ist saniert und wartet nur noch auf den neuen Eigentümer, der sie in seine Traumwohnung verwandelt. Der Verkäufer bezahlt die gesamten Verlegearbeiten und beteiligt mit stolzen 30 EUR/m² an den Materialkosten.

Sollten Sie sich eine Decke im Wohnzimmer wünschen, kann Ihr Wunsch für Sie kostenneutral umgesetzt werden. Die Decke kann zwischen den Holzbalken, ca. 10 cm erhöht werden.

Die 4 Zimmer Wohnung besteht aus drei möglichen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, zwei Bäder und einer Küche auf 92,2 m² haben. Sie werden zwei Badezimmer mit ebenerdig begehbaren Duschen oder wahlweise einem Waschmaschinenanschluss haben.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Zimmer 1

17,56 m²

Zimmer 2 rechts

10,06 m²

Zimmer 3 links

11,4 m²

Wohnzimmer

27,71 m²

Offene Küche

9,3 m²

Bad

3,10 m²

Flur gesamt

4,7 m²

Wirtschaftsraum

3,0 m²

Informationen zum Haus:
Sämtliche Fenster des Hauses sind dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster. Die Hauseingangstüre hat einen Aluminiumrahmen und eine Dreichfachverglasung mit einem U – Wert kleiner als 1,3. Praktisch ist, dass die Türe 2,60 Meter hoch und 1,10 Meter breit ist. Eine neue Briefkastenanlage wurde installiert.

Das Dach des Hauses wurde neu gedämmt, der Kamin verwahrt, der Ortgang mit Titanzink verkleidet, neue Titanzink Dachrinnen angebracht sowie zur straßenzugewandten Seite, etwas für die Taubenabwehr gemacht. Eine Solaranlage wurde auf dem Dach montiert. Das Treppenhaus wird gerade mit einem Granitboden belegt. Des Weiteren wurde die Fassade im Mai 2017 gemacht.

Die moderne Gasbrennwert – Heiztherme mit Hocheffizienzpumpe und einer außengeführten Heizungssteuerung von Wolf, wurde 2015 eingebaut.

Weitere Bilder, Grundrisse und Dokumente erhalten Sie mit dem Exposé. Gerne zeigen wir Ihnen die Traumwohnung in Spee.


Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Schorndorf in der Fußgängerzone nahe dem Marktplatz.

Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Gestalten Sie sich Ihre Wohng!
Technisch auf dem neusten Stand

Hausnetzwerk möglich dank doppelten Lan-Anschluss

Neue Straomleitungen bis zum Hauptanschluss im Keller
Alle Innentüren werden weiß sein
Innenstadtlage
92 m² Wohnfläche
Gasbrennwert - Heiztherme mit Hocheffizienzpumpe aus 2015
Neue Dachisolierung
Neue Fenster und Türen mit 3 fach Verglasung
Warmwasservorbereitung für Solar
Zuwasserleitungen aus 2004
Neue Kaminverwahrung
Die große Abwasserleitung wurde 2015 erneuert
Fassade neu gestrichen
Treppenhaus mit Granitfliesen versehen in 2017

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Distanz zu:

Fernbahnhof: 0,2 km US Bahn: 0,2 km Autobahn: 35,0 km Bus: 0,2 km Zentrum: 0,0 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,0 km Gaststätten: 0,0 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 4 Anzahl sep WC: 1

Zustand:

letzte Modernisierung: Gasbrennwert - Heiztherme mit Hocheffizienzpumpe 2015 Dach 2016 Fassade 2017 Wohnung saniert 2017

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller

Ausstattung Bad

  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Gas
  • Solar

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Etagenwohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf

Obj. Zustand

  • neuwertig

Kaufpreis: 249.000,00
Hausgeld: 205,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Epart: Bedarf
gültig bis: 14.12.2025
inkl. Warmwasser: Nein
Energiebedarf: 130,04 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: GAS
Baujahr: 2015
Jahrgang: ab Mai 2014
letzte Modernisierung: Gasbrennwert - Heiztherme mit Hocheffizienzpumpe 2015 Dach 2016 Fassade 2017 Wohnung saniert 2017
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
130,04 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
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Besonders soziales Engagement
Bellevue Best Property Agents 2017
Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen

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