* Einziehen – Wohlfühlen *

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Ihr Makler

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Aufteilung Garten

Aufteilung Garten

Aufteilung Gesamtgrundstück

Aufteilung Gesamtgrundstück

Aufteilungsplan Grundstück

Aufteilungsplan Grundstück

Wohnflächenberechnung Anbau, also 102,24m²

Wohnflächenberechnung Anbau, also 102,24m²

Wohnflächenberechnung vor Anbau

Wohnflächenberechnung vor Anbau

Grundriss Abstellraum hinter der Garagen - Nr. 2

Grundriss Abstellraum hinter der Garagen – Nr. 2

Grundriss vom Keller - Nr. 2

Grundriss vom Keller – Nr. 2

Grundriss der Wohnung

Grundriss der Wohnung

Blick in den Abstellraum hinter der Garage

Blick in den Abstellraum hinter der Garage

Abstellraum hinter der Garage

Abstellraum hinter der Garage

Blick auf des Haus vom Garten aus

Blick auf des Haus vom Garten aus

Teilansicht Keller

Teilansicht Keller

Rechts Zugang zum Bad

Rechts Zugang zum Bad

Teilansicht überdachter Balkon

Teilansicht überdachter Balkon

Blick in die Toilette

Blick in die Toilette

Blick Richtung Flur

Blick Richtung Flur

Blick in das Bad

Blick in das Bad

Ebenerdig begehbare Dusche

Ebenerdig begehbare Dusche

Teilansicht Flur

Teilansicht Flur

Teilansicht Zimmer 3

Teilansicht Zimmer 3

Blick in das Zimmer 3

Blick in das Zimmer 3

Blick Richtung Flur

Blick Richtung Flur

Blick auf den Balkon von Zimmer 2

Blick auf den Balkon von Zimmer 2

Blick in das Zimmer 2

Blick in das Zimmer 2

Blick Richtung Flur von Zimmer 1

Blick Richtung Flur von Zimmer 1

Blick in das Zimmer 1 mit LED Beleuchtung

Blick in das Zimmer 1 mit LED Beleuchtung

Blick Richtung Küche

Blick Richtung Küche

Ihr Kachelofen!

Ihr Kachelofen!

Balkonzugang und inks der Kachelofen

Balkonzugang und inks der Kachelofen

Teilansicht Wohn- Esszimmer

Teilansicht Wohn- Esszimmer

Durchgang zum Wohnzimmer mit LED Beleuchtung

Durchgang zum Wohnzimmer mit LED Beleuchtung

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Blick zum Küchenfenster

Blick zum Küchenfenster

Titelbild

Titelbild

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien moderne 4-Zimmer Wohnung mit 102 m² Wohnfläche. Das Haupthaus wurde 1933 gebaut und um den Anbau im Jahr 1984 erweitert. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde 2014 komplett renoviert und modernisiert.

Die Aufteilung, der im 1. Obergeschoss liegenden Wohnung, ist sehr praktisch. Auf der linken Seite vom Flur sind zwei Zimmer sowie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und auf der rechten Seite des Flurs – Zimmer 3 und eine separate Tageslichttoilette angeordnet. Gehen Sie von der Eingangstür geradeaus befindet sich links das Badezimmer mit Badewanne, ebenerdig begehbarer Dusche, großem Handwaschbecken und natürlich Fußbodenheizung. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit vom Bad aus auf den Balkon zu gehen. Rechts daneben ist die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräte mit einem Anschaffungspreis von 22.000 Euro zu finden, wobei der Backofen und die Mikrowelle nicht verkauft werden. An die Küche schließt sich das Wohnzimmer mit einem herrlichen Kachelofen an. Mit diesem Kachelofen heizen Sie den Großteil der Wohnung. Selbstverständlich haben Sie auch vom Wohnzimmer aus Zugang zu dem großteils überdachten Balkon mit Blick in den Garten.

Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat belegt. Die Wohnung wird ausschließlich mit LED Leuchten belichtet.

Das interessante Arrangement wird durch einen Gartenanteil, als Sondereigentum, einen KFZ Außenstellplatz, einen Keller und ein Abstellraum außerhalb vom Haus abgerundet.

Gerne mailt Bausch Immobilien Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Seitenansichten zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen auch sehr gerne diese außergewöhnliche Wohnung. Eine schöne Überraschung haben wir bei der Besichtigung auch noch für Sie!


Die Wohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig in Weiler. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie gut zu Fuß.

Weiler ist mit mehr als 4000 Einwohnern der größte Stadtteil der Großen Kreisstadt Schorndorf, liegt 255 m über N.N. und grenzt im Osten an Schorndorf und im Westen an Winterbach.

In Weiler gibt es eine Mehrzweckhalle, die Reinhold Maier Grundschule, mehrere Spiel- und Sportplätze, zwei Bolzplätz sowie mehrere Kindergärten. Selbstverständlich hat Weiler auch ein Freibad!

Weiler liegt an der L 1150, die von Welzheim über Schorndorf nach Winterbach führt. Außerdem ist Weiler Halt der Linie S2 der S-Bahn Stuttgart, die Buslinie 245 verbindet Weiler mit Schorndorf.

102 m² Wohnfläche
Teilüberdachter Balkon mit ca. 18 m²
Zweifachisolierte Holzfenster
Tageslichtbad mit elektrischer Fußbodenheizung
Hochwertige Einbauküche aus 2014
Keller
Abstellraum hinter der Garage
PKW - Stellplatz im Hof
Gartenanteil
Gemeinsame Waschküche
Kachelofen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Flächen:

Anzahl Zimmer: 4 Balkon-/Terrassenfläche: 18 m² Anzahl Stellplätze: 1 Anzahl sep WC: 1 Anzahl Balkone: 1 Gartenfläche: 35 m² m²

Zustand:

Baujahr: 1933

Ausricht. Balkon

  • Süd-West

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum
  • teilunterkellert

Ausstattung Bad

  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Holz-Hackschnitzel

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung Heizung

  • Ofenheizung

Ausstattung Kategorie

  • Standard

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Etagenwohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf

Obj. Zustand

  • modernisiert

Kaufpreis: 299.000,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Epart: Bedarf
gültig bis: 01.03.2028
inkl. Warmwasser: Nein
Energiebedarf: 180,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: HOLZ
Baujahr: 2014
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 1933
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
180,20 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
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Besonders soziales Engagement
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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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