*Einziehen und Wohlfühlen*

BilderObjektbeschreibungZahlen / Daten / FaktenAnsprechpartnerPreiseEnergie-AusweisExposé anfordern

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Grundriss

Grundriss

Auszug aus Energieausweis

Auszug aus Energieausweis

Teilansicht Keller

Teilansicht Keller

Neue Heizkörper

Neue Heizkörper

Neue Lichtschalter

Neue Lichtschalter

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Teilansicht Balkon

Teilansicht Balkon

Glastür zum Wohnzimmer

Glastür zum Wohnzimmer

Eingangstür

Eingangstür

Teilansicht Flur mit Blick zu Zimmer 3 und rechts  Wohnzimmer

Teilansicht Flur mit Blick zu Zimmer 3 und rechts Wohnzimmer

Teilansicht Flur mit Blick zur Küche (geradeaus), links Zimmer 1

Teilansicht Flur mit Blick zur Küche (geradeaus), links Zimmer 1

Teilansicht Badezimmer

Teilansicht Badezimmer

Teilansicht Zimmer 2

Teilansicht Zimmer 2

Teilansicht Zimmer 2

Teilansicht Zimmer 2

Teilansicht Wohnzimmer

Teilansicht Wohnzimmer

Teilansicht Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Teilansicht Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Teilansicht Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Teilansicht Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Küche, Fliesenspiegel

Teilansicht Küche, Fliesenspiegel

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses attraktive 3 Zimmer Wohnung, die in 2017 umfangreich modernisiert wurde.

Die ca. 65 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten 10 Familienhauses.

Sie betreten die Wohnung und werden im großzügigen Flur begrüßt, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind.

Rechts von der Eingangstür befindet sich die Küche, gegenüber der Eingangstür ist Zimmer 1. Links davon ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon kann mit einer Markise beschattet werden. Zimmer 3 befindet sich links neben dem Wohnzimmer.

Das deckenhoch gefließte Bad mit Badewanne, Handtuchwärmer und Waschbecken befindet sich sowie die separate Toilette links von der Wohnungstür.

Im August 2017 wurde die Wohnung modernisiert. Die Wohnung wurde mit neuen Türen und Türzargen versehen. Auf die Wände wurde Rauputz aufgebracht und das Bad, der Flur und die Küche bekamen einen Bodenbelag aus Granit bzw. Feinsteinzeug. Selbstverständlich wurden in diesem Zuge auch die Heizkörper erneuert. Die Doppelverglasten Kunststoffisolierfenster wurden 2012 eingebaut.

Das Arrangement wird durch einen Keller abgerundet.

Sehr angenehm ist, dass Sich der Hausmeister um die Kehrwoche und den Winterdienst kümmert.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit Grundriss, Wohnflächenberechnung und weiteren Bildern zu. Selbstverständlich zeigt Ihnen Bausch Immobilien auch sehr gerne diese interessante Wohnung.


Waiblingen liegt ca. 10 km nordöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie ist eine Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises.

Verkehrstechnisch liegt Waiblingen sehr gut. An Waiblingen führen die B 14 und die B 29 vorbei.

Ferner liegt Waiblingen an der Verzweigung der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstattndash;Aalen und der Bahnstrecke Waiblingenndash;Schwäbisch Hall-Hessental. Im Bahnhof Waiblingen halten auch Züge der Linien S2 (Schorndorfndash;Stuttgartndash;Flughafen/Messendash;Filderstadt) und S3 (Backnangndash;Stuttgart Flughafen/Messe Stuttgart) der S-Bahn Stuttgart.

Waiblingen hat auch viele Industrie- und Handwerksunternehmen. Die größten sind die Firma Andreas Stihl, der internationale Hersteller von Motorsägen und Kleinmotorgeräten, die Firma Robert Bosch mit zwei Werken in Waiblingen: eines für Kunststofftechnik und eines für Verpackungstechnik. Sowie das Briefzentrums der Deutschen Post AG, das das größte seiner Art in Europa ist.

Die Kindergärten in der Stadt Waiblingen bieten ein vielseitiges Betreuungs-, Bildungs- und Erziehungsangebot.39 Einrichtungen bieten allen Kindern von 3 Jahren an die Möglichkeit des Kindergartenbesuchs. Ganztagsbetreuung, Betreuung unter dreijähriger Kinder, Tagespflege und Betreuung an der Schule runden das Angebot ab. Waiblingen bietet für jedes Kind den richtigen Platz.

In Waiblingen gibt es sechs Grundschulen, drei Grund- und Werkrealschulen, drei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule.

Waiblingen ist eine richtige "Sportstadt". Die fünf Waiblinger Ortschaften haben eine traditionell gewachsene Struktur und bieten mit einer Vielzahl an Vereinen, Sportanlagen, Bädern und Freizeitmöglichkeiten eine große Angebotspalette für Jung und Alt. 45 Sportvereine mit mehr als 15.400 Mitgliedern gibt es in der Stadt, davon sind über 6.000 Mitglieder Kinder und Jugendliche.

3 Zimmerwohnung
Ca.65 m² Wohnfläche
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
Separate Toilette
Keller
Balkon mit Markise
Hausmeister
Winterdienst

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Distanz zu:

Flughafen: 25,0 km Fernbahnhof: 0,9 km US Bahn: 0,9 km Autobahn: 21,0 km Bus: 0,5 km Grundschule: 1,0 km Hauptschule: 1,0 km Realschule: 1,0 km Gesamtschule: 1,0 km Gymnasium: 1,0 km Zentrum: 2,0 km Einkaufsmöglichkeiten: 1,3 km Gaststätten: 0,3 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 3 Anzahl sep WC: 1 Anzahl Balkone: 1 Kellerfläche: 8 m² m²

Zustand:

letzte Modernisierung: 2012 neue Fenster Baujahr: 1964

Ausricht. Balkon

  • West

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Ausstattung Bad

  • Badewanne

Ausstattung Befeuerung

  • Fernwärme

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Kategorie

  • Standard

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Etagenwohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf

Obj. Zustand

  • gepflegt

Kaufpreis: 198.500,00
Hausgeld: 288,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Epart: Verbrauch
gültig bis: 27.06.2018
Energieverbrauchkennwert: 70 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: FERN
Baujahr: 1991
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 1964
letzte Modernisierung: 2012 neue Fenster
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
70,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
70,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
DEKRA Siegel
Besonders soziales Engagement
Bellevue Best Property Agents 2017
Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen

Sie erreichen mich:
telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
oder über das Kontaktformular.

Ich freue mich auf Sie

Foto von Sabine Bausch

Ein Rückruf? Sehr gerne!

  • Am besten erreichbar in der Zeit:
  • :
  • :
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Copyright © 2018 Sabine Bausch Immobilien