Einziehen, loslegen und Geld verdienen!

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Grundriss Skizze

Grundriss Skizze

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Laderampe für Sprinter

Laderampe für Sprinter

Teilansicht Toilette

Teilansicht Toilette

Blick zum Eingang

Blick zum Eingang

Teilansicht Büro 4

Teilansicht Büro 4

Teilansicht Büro 4

Teilansicht Büro 4

Teilansicht Büro 3

Teilansicht Büro 3

Blick Richtung Büro 3 und 4

Blick Richtung Büro 3 und 4

Flur

Flur

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Lager oder Werkstatt

Teilansicht Lager oder Werkstatt

Links Türe zum Lager

Links Türe zum Lager

Teilansicht Büro 1

Teilansicht Büro 1

Teilansicht Büro 1

Teilansicht Büro 1

Li Büro 1 und 2 bzw. derzeit Küche

Li Büro 1 und 2 bzw. derzeit Küche

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 im Industriebgebiet von Plüderhausen erbaut. Im Dezember 2015 wurden die ganzen Räume frisch gestrichen, das WC und Handwaschbecken gegen neue getauscht, neuer Laminatboden verlegt, neuer Durchlauferhitzer installiert, neue Küchenmöbel eingebaut. Sie können hier also direkt einziehen und Geld verdienen.

Sie betreten die Büroräumlichkeiten und werden im Flur begrüßt.

Links befindet sich das 14,2 m² große Büro 1. Dieses helle Büro verfügt über zwei Fenster und ist mit Laminatboden ausgelegt. Büro 2, welches derzeit als Küche genutzt wird, erreichen Sie entweder über den Flur oder durch eine Zwischentüre von Büro 1 aus.

Büro 2 mit 9,67 m², der Flur, das WC, Büro 3 und 4 haben einen Fliesenboden. Möchten Sie größere Gegenstände in das Büro bringen, können Sie die Hintertüre mit 1,02 Meter Breite und 2,08 Meter Höhe nutzen. Das innenliegende Büro 3 hat 24,06 m² und ein Fenster zum Flur. Am Flurende befindet sich das Büro 4 mit ca. 11 m². Das Tageslicht WC ist deckenhoch gefliest.

Sollten Sie eine andere Raumaufteilung wünschen, so ist dies mit wenig Aufwand möglich. Die zwei Schaufenster im Flur mit 1,70 Meter Höhe und 1,80 Meter Breite eignen sich sehr gut als Werbefläche.

Das Lager oder die Werkstatt mit ca 60 m² erreichen Sie direkt über das Büro.

Dieses interessante Angebot wird durch drei kostenfreie Parkplätze vor dem Haus und eine komplett eingerichtet Küche abgerundet.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé zu. Sehr gerne zeigt Ihnen Bausch Immobilien auch diese schönen Räumlichkeiten.


Plüderhausen liegt östlich von Schorndorf, zählt zu den größeren Gemeinden des Rems-Murr-Kreises und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.

Es halten die Regional-Express-Züge der Remstalbahn zwischen Stuttgart und Aalen
Es gibt eine Anschlussstelle zur hier vierspurigen B 29 zwischen Stuttgart und Aalen
Die Buslinie 243 pendelt zwischen Plüderhausen, Urbach und Schorndorf

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Kindergärten und diverse Gastronomische Betriebe erreichen Sie fußläufig.

Drei Büroräume, davon einer derzeit als Küche eingerichtet
91 m² Platz
Separates Tageslicht WC mit Durchlauferhitzer
Telefon, Internet und Satelliten Anschluss
Drei kostenfreie Parkplätze
Komplett eingerichtete Küche

Der Energieausweis ist beantragt.

Gerne mailen wir Ihnen das Exposé mit weiteren Bildern und den Grundrissen zu. Ich freue mich Ihnen die Gewerberäume zu zeigen.


Distanz zu:

Flughafen: 50,0 km US Bahn: 0,4 km Autobahn: 23,3 km Bus: 0,3 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 4 61 m² m² Anzahl Stellplätze: 3 Bürofläche: 90 m² m² Anzahl sep WC: 1 Anzahl Gewerbeeinheiten: 3

Zustand:

Baujahr: 2000

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Keller

Ausstattung Befeuerung

  • Holz-Hackschnitzel
  • Warmwasser-Elektroheizung
  • Öl

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Lage

  • Industriegebiet

Infrastr. Zulief.

  • Zulieferung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • gewerbliche Nutzung möglich

Obj. Zustand

  • gepflegt

Kaltmiete: 620 €

Nebenkosten: 150,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

3,57 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)

Epart: Verbrauch
gültig bis: 23.03.2023
Energieverbrauchkennwert: 180 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: OEL
Baujahr: 200
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 2000
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
180,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
180,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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