**Eine der begehrtesten Adressen in Schorndorf**

BilderObjektbeschreibungZahlen / Daten / FaktenAnsprechpartnerPreiseEnergie-AusweisExposé anfordern

Grundriss blanko 2. OG

Energieausweis

Ihr Makler!

Teilansicht Büro 4 im 3. OG

Teilansicht Büro 6 im 3. OG

Teilansicht Büro 7 im 3. OG

Teilansicht Büro 1 im 3. OG

Teilansicht Büro 3 im 3. OG

Teilansicht Büro 2 im 2. OG

Teilansicht Büro 3 im 2. OG

Eingangsbereich im 3. OG

Empfangsbereich im 2. OG

Teilansicht Büro 1 im 2. OG

Teilansicht Büro 2 im 2. OG

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese interessante Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Schorndorf.

Die Büroräume befinden sich im zweiten und dritten Obergeschoss in einem Geschäftshaus.

In die Räumlichkeiten erreichen Sie sportlich über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.

Insgesamt stehen Ihnen 130 m² im zweiten Obergeschoss und 220 m² im dritten Obergeschoss, also insgesamt 350 m² zur Verfügung.

Im zweiten Obergeschoss empfängt Sie ein top modernes Büro mit einem geräumigen Empfangsbereich, Toiletten, einer Teeküche und drei Einzelbüros die mit einer Glaswasnd abgeteilt sind. Die Einbauschränke wurden extra für die Büros angefertigt. Diese und diverse Büromöbel können gegen eine Ablöse übernommen werden. Sollten Sie sich eine andere Raumaufteilung wünschen ist dies leicht realisierbar.

Eine Etage höher, im dritten Obergeschoss, stehen Ihnen insgesamt 7 Büros, ein Serverraum, Toiletten und eine Teeküche auf einer Fläche von 220 m² zur Verfügung.

Optional haben Sie die Möglichkeit, die beiden Etagen separat anzumieten.

Parkmöglichkeiten haben Sie in dem nahegelegenen Parkhaus. Selbstverständlich haben Sie hier im Haus einen Hausmeister- und Winterservice.

Gerne schicke ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen zu. Sehr gerne zeige ich Ihnen diese interessanten Räumlichkeiten.


Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern Groß und Klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart-Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien

Beide Etagen zusammen:

Zentrale Lage
350 m² insgesamt
Belastbarer Filzteppichboden
Holzfenster mit Doppelverglasung
Hausmeisterservice
Winterdienst
Aufzug

2. Obergeschoss:

130 m²
3 Büros
1 Empfangsbereich
Variable Raumaufteilung möglich
Teeküche
Separate Toilette für Damen und Herren

3. Obergeschoss:

220 m²
7 Büros
Teeküche
Abstell-, Serverraum
Separate Toilette für Damen und Herren

Die Beiden Etagen können auch einzeln angemietet werden. Die Einbauschränkte und das Mobiliar kann gegen eine Ablöse übernommen werden.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Distanz zu:

Flughafen: 40,0 km US Bahn: 0,2 km Autobahn: 35,0 km Bus: 0,2 km Zentrum: 0,1 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km Gaststätten: 0,1 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 10 Bürofläche: 330 m² m² Anzahl sep WC: 4 teilbar ab: 130 m² m²

Stellplatz

  • Parkhaus

Ausstattung

  • Abstellraum
  • DVBT-Empfang
  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Teeküche
  • barrierefrei
  • rollstuhlgerecht

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Teppich

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Kategorie

  • gehoben

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • gewerbliche Nutzung möglich

Kaltmiete: 3.350 €

Nebenkosten: 850,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

3 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Epart: Verbrauch
gültig bis: 30.07.2024
Energieverbrauchkennwert: 28 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: GAS
Stomwert: 46 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2000
Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
28,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
28,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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