*Eine besondere Kapitalanlage*

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Ihr Makler!

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Auszug aus dem Energieausweis

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Apt. 10 Wohnbereich

Apt. 10 Wohnbereich

Apt. 10 Wohnbereich

Apt. 10 Wohnbereich

Apt. 10 Eingangsbereich

Apt. 10 Eingangsbereich

Apt. 10 Schlafbereich

Apt. 10 Schlafbereich

Apt. 9 Bad

Apt. 9 Bad

Apt. 9 Schlafbereich

Apt. 9 Schlafbereich

Apt. 9 Wohnbereich

Apt. 9 Wohnbereich

Apt. 9 Wohnbereich

Apt. 9 Wohnbereich

Apt. 8 Pantryküche

Apt. 8 Pantryküche

Apt. 8 Bad

Apt. 8 Bad

Apt. 8 Wohnbereich

Apt. 8 Wohnbereich

Apt. 8 Schlafbereich

Apt. 8 Schlafbereich

Apt. 7 Schlafbereich

Apt. 7 Schlafbereich

Apt. 7 Wohnbereich

Apt. 7 Wohnbereich

Apt. 6 Bad

Apt. 6 Bad

Apt. 6 Bad

Apt. 6 Bad

Apt. 6 Wohnbereich

Apt. 6 Wohnbereich

Apt. 6 Wohnbereich

Apt. 6 Wohnbereich

Apt. 5 Schlafbereich

Apt. 5 Schlafbereich

Apt. 4 Bad

Apt. 4 Bad

Apt. 4 Schlafbereich

Apt. 4 Schlafbereich

Apt. 4 Wohnbereich

Apt. 4 Wohnbereich

Apt. 4 Eingangsbereich

Apt. 4 Eingangsbereich

Apt. 4 Wohnbereich

Apt. 4 Wohnbereich

Apt. 3 Pantryküche

Apt. 3 Pantryküche

Apt. 3 Bad

Apt. 3 Bad

Apt. 3 Schlafbereich

Apt. 3 Schlafbereich

Apt. 2 Pantryküche

Apt. 2 Pantryküche

Apt. 2 Wohnbereich

Apt. 2 Wohnbereich

Apt. 2 Schlafbereich

Apt. 2 Schlafbereich

Trockenbereich

Trockenbereich

Waschmaschine zur gemeinsamen Benutzung

Waschmaschine zur gemeinsamen Benutzung

Flur im OG

Flur im OG

Treppenhaus

Treppenhaus

Eingangsbereich im EG

Eingangsbereich im EG

Eingangsbereich im EG

Eingangsbereich im EG

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses außergewöhnliche Apartmenthaus in ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde 1985 auf einem Grundstück von 478 m² gebaut und verfügt über 10 Stellplätze.

Die gesamte Wohnfläche aller 10 Apartments liegt bei ca. 235,01 m², die Mieteinnahmen hierfür betragen ca. 53.160 Euro pro Jahr.

Im Erdgeschoss befinden sich:

Apt. 7 mit 22,92 m² Wohnfläche (Wohn- und Schlafbereich mit innenliegendem Duschbad und einer Pantryküche) mit separatem Eingang
Apt. 8 mit 17,60 m² Wohnfläche (Wohn- und Schlafbereich mit innenliegendem Duschbad und einer Pantryküche) mit separatem Eingang
Apt. 9 mit 14,92 m² Wohnfläche (Wohn- und Schlafbereich mit innenliegendem Duschbad und einer Pantryküche) mit separatem Eingang
Apt. 10 mit 27,01 m² Wohnfläche (Wohn- und Schlafbereich mit innenliegendem Duschbad und einer Pantryküche) mit separatem Eingang

Alle Apartements im Erdgeschoss werden über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt.

Im Obergeschoss befinden sich:

Apt. 1 mit 22,53 m² Wohnfläche (Wohn- und Schlafbereich mit innenliegendem Duschbad sowie einer Pantryküche)
Apt. 2 mit 18,62 m² Wohnfläche (Wohn- und Schlafbereich mit innenliegendem Duschbad sowie einer Pantryküche)
Apt. 3 mit 19,32 m² Wohnfläche (Wohn- und Schlafbereich mit innenliegendem Duschbad sowie einer Pantryküche)
Apt. 4 mit 21,33 m² Wohnfläche (Wohn- und Schlafbereich mit innenliegendem Duschbad sowie einer Pantryküche)
Apt. 5 mit 20,71 m² Wohnfläche (Wohn- und Schlafbereich mit innenliegendem Duschbad sowie einer Pantryküche)

Im Dachgeschoss ist das Apartment Nr. 6 mit 49,82 m² angeordnet. Dieses Apt. ist mit einer Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem innenliegenden Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken sowie ein Schlafzimmer ausgestattet.

Die Apartements im Ober- und Dachgeschoss werden mit Nachtspeicherheizungen beheizt.

Der Apartementgemeinschaft steht eine Waschmaschine mit Münzautomaten rechts neben Apt. 6 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder vor den Vermietungen der Apartements gemacht wurden. Diese sind alle vermietet.


Gerlingen Schillerhöhe liegt ca. 4 km östlich von Leonberg und ca. 13 km westlich vom Zentrum in Stuttgart. Die Autobahnen A 81 und A 8 Auffahrt Eltingen sind ca. 3 km entfernt.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind gut erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist nur ca. 500 m entfernt. Mit dem Bus können Sie direkt nach Leonberg oder auch nach Stuttgart fahren.

Die Firmenzentrale von der Robert Bosch GmbH ist ca. 2,3 km entfernt.

Ruhige Wohnlage
235,01 m² Wohnfläche
10 Apartments
10 Stellplätze
Elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Nachtspeicherheizung im Ober- und Dachgeschoss

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Das Angebot ist ausschließlich für Kunden, die uns namentlich bekannt sind, bestimmt. Eine Weitergabe der Daten oder des Exposés ist nicht erlaubt.

Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Sollten Sie sich im Vorab das Objekt ansehen bitte ich Sie um Diskretion.

Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.


Distanz zu:

Flughafen: 23,6 km US Bahn: 4,2 km Autobahn: 3,3 km Bus: 0,1 km Grundschule: 0,9 km Zentrum: 4,1 km Einkaufsmöglichkeiten: 1,6 km Gaststätten: 0,0 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 10 vermietbare Fläche: 235,01 m² m² Anzahl Wohneinheiten: 10

Zustand:

Baujahr: 1985

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung

  • Kabel/Sat-TV
  • Rolladen
  • vollmöbliert

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Dusche

Ausstattung Befeuerung

  • Elektro

Ausstattung Boden

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppich

Ausstattung Heizung

  • Fußbodenheizung

Ausstattung Küche

  • Einbauküche
  • Pantry-Küche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Apartmenthaus

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaufpreis: 997.000,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis

Epart: Bedarf
gültig bis: 22.07.2027
inkl. Warmwasser: Nein
Energiebedarf: 73,58 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: ELEKTRO
Stomwert: 73,58 kWh/(m²*a)
Wertklasse: C
Baujahr: 1986
Jahrgang: ab Mai 2014
Baujahr: 1985
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
73,58 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
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Foto von Sabine Bausch

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