*Eine außergewöhnliche Wohnung im Zentrum*

BilderObjektbeschreibungZahlen / Daten / FaktenAnsprechpartnerPreiseEnergie-AusweisExposé anfordern

Hausquerschnitte

Hausquerschnitte

Grundriss Bühne unausgebaut

Grundriss Bühne unausgebaut

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Grundriss Keller Ebene 2

Grundriss Keller Ebene 2

Grundriss Keller Ebene 1

Grundriss Keller Ebene 1

Wohnungseingangstür

Wohnungseingangstür

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Blick Richtung Zimmertür

Blick Richtung Zimmertür

Teilansicht Zimmer 5

Teilansicht Zimmer 5

Blick in Zimmer 4

Blick in Zimmer 4

Flur vom Dachgeschoss

Flur vom Dachgeschoss

Blick Richtung Flur

Blick Richtung Flur

Blick in Zimmer 3

Blick in Zimmer 3

XL-Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer

XL-Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer

Blick in das Tageslichtbad mit Handwaschbecken

Blick in das Tageslichtbad mit Handwaschbecken

Teilansicht Zimmer 2

Teilansicht Zimmer 2

Blick  in Zimmer 2

Blick in Zimmer 2

Blick in den Wohnbereich

Blick in den Wohnbereich

Blick Richtung Küche

Blick Richtung Küche

Blick Richtung Essbereich

Blick Richtung Essbereich

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese außergewöhnliche mit ca. 168 m² eines 5 Parteienhauses in zentraler Lage von Heilbronn. Die Wohnung erstreckt sich vom 5. Obergeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss – eine WG Vermietung könnte ich mir hier auch gut vorstellen, zumal die Distanz zur Hochschule sehr überschaubar ist und ein 6. Zimmer leicht abtrennbar wäre.

Die 1912 gebaute und 2012 sanierte Doppelhaushälfte steht auf einem 269 m² großen Grundstück. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Sie betreten die Wohnung und werden im Flur begrüßt. Schräg gegenüber der Eingangstür ist ein Zimmer und auf der rechten Seite der große Wohn- Essbereich mit offener Küche. Links vom Flur sind die separate Toilette, das große Tageslichtbad mit übergroßer Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss sowie ein Zimmer und die Treppe ins Dachgeschoss angeordnet. Im Dachgeschoss hat der Architekt zwei weitere Zimmer realisiert.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Gemeinschaftlich genutzt werden kann der Fahrradabstellraum.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Mietwertrag wurde zum 31.10.2020 gekündigt, so dass die Wohnung ab dem 01.11.2020 frei ist.

Bitte beachten Sie – einen Balkon und einen Parkplatz kann ich Ihnen leider NICHT anbieten.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weitern Bildern, Grundrissen und Ansichten zu. Sehr gerne zeigen wir Ihnen auch die Wohnung.


Das Haus wurde sehr zentrumsnah und verkehrsgünstig gebaut. Die Entfernung von Haus bis zur B 27 beträgt ca. 200 Meter und in das Zentrum 1,1 km. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar.

Zentrale Lage
5 Zimmer Wohnung
Ca. 168 m²
Keller

Gemeinschaftlich kann der Fahrradraum genutzt werden.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie uns dies schriftlich, innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen unter der Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung.


Distanz zu:

Flughafen: 70,0 km Fernbahnhof: 0,3 km US Bahn: 1,2 km Autobahn: 7,0 km Bus: 1,4 km Grundschule: 2,9 km Hauptschule: 3,4 km Realschule: 3,4 km Gymnasium: 3,4 km Zentrum: 1,1 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km Gaststätten: 0,3 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 5 Anzahl sep WC: 1

Zustand:

Baujahr: 1914

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rolladen

Ausstattung Bad

  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Boden

  • Fertigparkett
  • Fliesen

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • DG-Wohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaufpreis: 345.000,00

Nebenkosten: 320,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis

gültig bis: 16.07.2029
inkl. Warmwasser: Nein
Stomwert: 118,20 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2016
Jahrgang: ab Mai 2014
Baujahr: 1914
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen
Besonders soziales Engagement
Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen
Bellevue Best Property Agents 2017
Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen
DEKRA Siegel
Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen

Sie erreichen mich:
telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
oder über das Kontaktformular.

Ich freue mich auf Sie

Foto von Sabine Bausch

Ein Rückruf? Sehr gerne!

  • Am besten erreichbar in der Zeit:
  • :
  • :
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Copyright © 2020 Sabine Bausch Immobilien