*Ein Wohntraum wird wahr*

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Ihr Makler!

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Grundriss UG

Grundriss UG

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss EG

Grundriss EG

Blick in das beheizte Spielzimmer

Blick in das beheizte Spielzimmer

Blick in den Heizkeller

Blick in den Heizkeller

Vorratsraum mit Backsteinboden

Vorratsraum mit Backsteinboden

Blick in den Wasch- und Trockenraum

Blick in den Wasch- und Trockenraum

Stauraum rechts von der Treppe

Stauraum rechts von der Treppe

Auch hier wieder eine Raffinesse

Auch hier wieder eine Raffinesse

...und Dusche

…und Dusche

... mit Badewanne ...

… mit Badewanne …

Teilansicht Tageslichtbad ...

Teilansicht Tageslichtbad …

Rechts befindet sich das Tageslichtbad

Rechts befindet sich das Tageslichtbad

Separate Toilette im Dachgeschoss

Separate Toilette im Dachgeschoss

Blick in den Speicher/Abstellraum

Blick in den Speicher/Abstellraum

Blick zum Flur

Blick zum Flur

Blick in Zimmer 3

Blick in Zimmer 3

Zimmer 2 Blick Richtung Tür

Zimmer 2 Blick Richtung Tür

Blick in Zimmer 2

Blick in Zimmer 2

Blick Richtung Diele

Blick Richtung Diele

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Zimmer 1

Zimmer 1 mit 2 Zugangstüren zum Balkon

Zimmer 1 mit 2 Zugangstüren zum Balkon

Willkommen in den privaten Räumen!

Willkommen in den privaten Räumen!

Treppenhaus

Treppenhaus

Blick Richtung Diele

Blick Richtung Diele

Blick in die Küche - Wasserfleck an der Decke

Blick in die Küche – Wasserfleck an der Decke

Tageslichttoilette

Tageslichttoilette

Garderobe, links ist die..

Garderobe, links ist die..

Teilansicht Essbereich

Teilansicht Essbereich

Offener Kamin

Offener Kamin

Wohnbereich mit Zugang zum Garten

Wohnbereich mit Zugang zum Garten

Blick vom Wohnbereich Richtung Essbereich

Blick vom Wohnbereich Richtung Essbereich

Blick in den Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Blick in den Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Blick Richtung Küche und Wohn-Esszimmer

Blick Richtung Küche und Wohn-Esszimmer

Blick von der Küche Richtung Diele

Blick von der Küche Richtung Diele

Blick in den Dielenbereich

Blick in den Dielenbereich

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses interessante Architektenhaus aus dem Jahr 1961. Das Haus steht auf einem ungewöhnlich großen Grundstück von 700 m² in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage in Schorndorf-Süd.

Sie betreten das Haus und werden in der Diele mit Garderobe begrüßt. Von hier aus erreichen Sie über zwei Türen das beeindruckende Wohn- und Esszimmer. Der obere Bereich des Esszimmers mit Zugang zur Terrasse ist ca. 38 m² groß. Von dort aus führen wenige Stufen direkt in den Garten. Durch die Ausrichtung des Hauses haben Sie von morgens bis nachmittags hier Sonne. Der ca. 33 m² große untere Wohnbereich mit offenem Kamin, großer Fensterfront und Gartenzugang ist optisch durch einen Raumteiler sowie räumlich über eine 5-stufige Holztreppe abgeteilt. Der Boden ist mit Holzparkett in Würfel-Verband ausgelegt. Die Küche liegt am Kopf der Diele. Eine Gästetoilette befindet sich links der Garderobe.

Eine Etage höher sind die privaten Räume untergebracht. Zimmer 1 ist ca. 16 m² groß mit direktem Zugang zum teilüberdachten Balkon mit Südwestausrichtung. Zimmer 2 und Zimmer 3 haben wunderbar große Fenster. Alle drei Zimmer wurden ebenfalls mit Parkettboden in Würfel-Verband ausgelegt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Auch auf dieser Etage haben Sie eine separate Toilette. Der zusätzliche Speicher/Abstellraum ist ausbaufähig.

Im Keller befindet sich ein beheiztes Spielzimmer mit Tageslicht, ein geräumiger Abstellraum mit Fenster, ein Wasch- und Trockenraum, der Heizungsraum und ein großer Vorratsraum mit Backsteinboden. Vom Keller aus besteht über eine Treppe Zugang zum großen Garten.

Dieses Architektenhaus überzeugt durch seinen individuellen und gut durchdachten Schnitt! Baujahresbedingt sind Elektro- und Sanitäreinrichtungen zu erneuern.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Seitenansichten zu. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, lassen Sie es mich bitte wissen.


Das Wohnhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in der Kernstadt von Schorndorf.

Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Wendlingen an der A 8 Stuttgart München sowie Aalen/Oberkochern auf die A7 Ulm-Würzburg.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Bevorzugte Wohnlage in Schorndorf
700 m² Grundstück
Architektenhaus
Offener Kamin
Garage mit elektrischem Toröffner

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie uns dies schriftlich, innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen unter der Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung.


Distanz zu:

Flughafen: 40,0 km Fernbahnhof: 1,7 km US Bahn: 1,7 km Autobahn: 26,0 km Bus: 0,3 km Grundschule: 1,0 km Hauptschule: 2,7 km Realschule: 0,5 km Gymnasium: 0,4 km Zentrum: 1,2 km Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km Gaststätten: 1,2 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Stellplätze: 1 Anzahl sep WC: 2 Anzahl Balkone: 1 Anzahl Terrassen: 1

Stellplatz

  • Garage

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Gas
  • Warmwasser-Elektroheizung

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • PVC
  • Parkett

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Einfamilienhaus

Vermarktungsart

  • Verkauf
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaufpreis: 770.000,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen
Besonders soziales Engagement
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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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