DHH mit 2 Wohnungen in Lorch – Weitmars

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Übersicht aller Fächen des Hauses

Übersicht aller Fächen des Hauses

Wohnfläche ELW

Wohnfläche ELW

Wohnflächenberechnung Hauptwohnung

Wohnflächenberechnung Hauptwohnung

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Hochpaterre mit Wohnzimmer

Grundriss Hochpaterre mit Wohnzimmer

Grundriss Einliegerwohnung

Grundriss Einliegerwohnung

Grundriss Einliegerwohnung

Grundriss Einliegerwohnung

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Blick aus dem Schlafzimmer

Blick aus dem Schlafzimmer

...mit überdachtem Balkon

…mit überdachtem Balkon

Blick in das Schlafzimmer...

Blick in das Schlafzimmer…

..und Waschbecken

..und Waschbecken

... Toilette..

… Toilette..

Blick in das Bad mit Badewanne und Glasduschabtrennung,..

Blick in das Bad mit Badewanne und Glasduschabtrennung,..

Teilansicht

Teilansicht

Offene Küche mit Barthresen

Offene Küche mit Barthresen

Rechts der offene Wohn- Essbereich

Rechts der offene Wohn- Essbereich

Blick in den Flur

Blick in den Flur

Willkommen in der 2 Zimmer Wohnung!

Willkommen in der 2 Zimmer Wohnung!

und Dusche

und Dusche

Dachgeschoss mit Waschbecken

Dachgeschoss mit Waschbecken

kommt man in einen Räume im

kommt man in einen Räume im

Links über die Sambatreppe

Links über die Sambatreppe

...mit "Räuberhöhle"

…mit „Räuberhöhle“

... ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

… ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Rechts ...

Rechts …

Blick in das Schlafzimmer

Blick in das Schlafzimmer

..und Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Spiegel

..und Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Spiegel

...mit Dusche, Badewanne...

…mit Dusche, Badewanne…

Blick in das Tageslichtbad...

Blick in das Tageslichtbad…

Teilansicht Flur im OG

Teilansicht Flur im OG

Flur im OG

Flur im OG

Arbeitsbereich rechts vom Treppenaufgang

Arbeitsbereich rechts vom Treppenaufgang

Treppen ins Obergeschoss

Treppen ins Obergeschoss

Herrlicher Kachelofen

Herrlicher Kachelofen

Terrasse bei Sonnenschein

Terrasse bei Sonnenschein

Essbereich, links die Terrasse

Essbereich, links die Terrasse

Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Flur EG

Flur EG

Blick in die Toilette

Blick in die Toilette

Willkommen in der Hauptwohnung!

Willkommen in der Hauptwohnung!

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese interessante Doppelhaushälfte in Lorch-Weitmars mit 178 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnungen.

Zur 2 Zimmer Wohnung – frei:

Die 2 Zimmer Wohnung mit 47,65 m² Wohnfläche ist derzeit nicht vermietet. Sie betreten die Wohnung und werden im Windfang mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss begrüßt. Gehen Sie nach rechts in den Flur sind links der Abstellraum und die offene Küche mit Barthresen angeordnet. Auf der rechten Seite befinden sich der offene Wohn- Essbereich und das Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Stromanschluss und Licht. Das innenliegende, deckenhoch geflieste Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ist am Flurende.

Zur Hauptwohnung – derzeit vermietet:

Die von der Straße uneinsehbare Terrasse, der überdachte Eingang und den Schuppen links neben dem Haus erreichen Sie über einige Stufen. In der Hauptwohnung werden Sie im Flur begrüßt. Praktisch ist die Anordnung einer Toilette gegenüber der Wohnungstür. Folgen Sie dem Flur kommen Sie geradewegs in den herrlich hellen Wohn- Essbereich mit Kamin, mit 6 bodentiefen Fenster- bzw. Türelementen dem Balkon- und Terrassenzugang. Die Küche mit Einbaumöbeln und Elektromarkengeräten ist rechts vor dem Wohnzimmer angeordnet.

Eine Etage höher ist rechts neben dem Treppenaufgang ein Arbeitsbereich direkt unter einem großen Dachfenster gestaltet. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer eines davon mit einer „Räuberhöhle“, eine innenliegende Toilette, ein deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, einem großen Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Wandspiegel. Über die Sambartreppe im Flur erreichen Sie einen Raum im Dachgeschoß mit Schränken im Kniestock, Dusche und Handwaschbecken – ein ideales Jugend- oder Bastelzimmer!

Die Wohnung verfügt im EG und OG zusätzlich über eine Fußbodenheizung.

Im Keller sind der Wasch- und Trockenraum sowie der Heizraum angeordnet. Abgerundet wir das Angebot durch eine große Garage mit elektrischem Toröffner.

Gerne mailen wir Ihnen ein Exposé mit weitern Bildern und Grundrissen zu. Sehr gerne zeigt Ihnen Bausch Immobilien auch das Haus.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Weitmars ist ein Stadtteil von Lorch im Ostalbkreis. Mit dem Auto erreicht man Weitmars gut über die vierspurige B 29. Ansonsten ist Weitmars per Bus an die Remsbahn (fährt zwischen Stuttgart und Aalen) angeschlossen, die den Bahnhof Lorch und die Haltestelle Waldhausen anfährt. Radeln können Sie hier wunderbar - auch der Deutsche Limes - Radweg ist ganz in der Nähe.

In Weitmars gibt es keine Schule, weshalb die meisten Weitmarser Schüler eine der Schulen in Lorch besuchen. Dafür hat Weitmars eine Sporthalle, einen evangelischen Kindergarten und ein gut funktionierendes Vereinsleben.

DHH mit 2 Wohnungen

2 Zimmer mit 47,65 m² Wohnfläche

Mit EBK mit Barthresen
Überdachtem Balkon

Stromanschluss und Licht

Nachtspeicherheizung
2-fach verglaste Holzisolierfenster

4,5 Zimmer mit 123 m² Wohnfläche

EBK
Balkon

Stromanschluss und Licht

Terrasse
Zentralheizung

Fußbodenheizung im EG und OG

2-fach verglaste Holzisolierfenster und 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster

Das Haus hat eine Photovoltaik-Anlage, eine XL - Garage, Unitymedia Anschluss und einen Schuppen.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie uns dies schriftlich, innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen unter der Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Der Bilderrahmen ist von viptalisman.com.


Flächen:

Anzahl Zimmer: 6 Anzahl sep WC: 2 Anzahl Balkone: 2 Anzahl Terrassen: 1

Zustand:

Baujahr: 1992

Stellplatz

  • Garage

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Elektro
  • Warmwasser-Elektroheizung

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett

Ausstattung Heizung

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Doppelhaushälfte

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaufpreis: 488.000,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

2,9% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Jahrgang: nicht angegeben
Baujahr: 1992
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Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen
Besonders soziales Engagement
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Foto von Sabine Bausch

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