* Das ist narrisch gut!*

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Grün = gemeinschaftlichgenutzter Raum rot = Sondereigentum

Grün = gemeinschaftlichgenutzter Raum rot = Sondereigentum

Miteigentumsanteil

Miteigentumsanteil

Schnitt

Schnitt

Ansicht Südwest

Ansicht Südwest

Ansicht Nordwest

Ansicht Nordwest

Ansicht Südost

Ansicht Südost

Ansicht Nordost

Ansicht Nordost

Grundriss EG

Grundriss EG

Bemaßter Grundriss EG

Bemaßter Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss DG

Bemaßter Grundriss DG

Bemaßter Grundriss DG

Auszug aus dem Energieausweis

Auszug aus dem Energieausweis

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Hier könnte der Aufzug eingebaut werden

Hier könnte der Aufzug eingebaut werden

Starkstrom- und Wasseranschluss vorhanden

Starkstrom- und Wasseranschluss vorhanden

Parkähnlicher Garten

Parkähnlicher Garten

..so ein Koi - Teich

..so ein Koi – Teich

Sehr beruhigend...

Sehr beruhigend…

Technikraum

Technikraum

Vorratsraum mit Natursteinen

Vorratsraum mit Natursteinen

Flur im Keller

Flur im Keller

Blick von der Galerie in den Wohnbereich

Blick von der Galerie in den Wohnbereich

Teilüberdachter Balkon mit Strom- und Lichtanschluss

Teilüberdachter Balkon mit Strom- und Lichtanschluss

Zugang zum 17 m² großen Balkon 2

Zugang zum 17 m² großen Balkon 2

Galerie

Galerie

Li Zimmer 4, daneben das Tageslichtbad

Li Zimmer 4, daneben das Tageslichtbad

Blick Richtung Galerie

Blick Richtung Galerie

Teilansicht Zimmer 4

Teilansicht Zimmer 4

Blick in Zimmer 4

Blick in Zimmer 4

Blick Richtung Tür

Blick Richtung Tür

Teilansicht Badezimmer

Teilansicht Badezimmer

Blick in das Badezimmer

Blick in das Badezimmer

Teilansicht der Galerie

Teilansicht der Galerie

Teilansicht Zimmer 3

Teilansicht Zimmer 3

Blick in Zimmer 3

Blick in Zimmer 3

Teilansicht Zimmer 2, gegenüber Zimmer 3

Teilansicht Zimmer 2, gegenüber Zimmer 3

Teilansicht Zimmer 2

Teilansicht Zimmer 2

Blick Richtung Galerie

Blick Richtung Galerie

Blick vom Wohnbereich Richtung Galerie

Blick vom Wohnbereich Richtung Galerie

Separate Tageslichttoilette

Separate Tageslichttoilette

Rechts die Garderobe

Rechts die Garderobe

Herrlicher Kachelofen, rechts ist der Wintergarten

Herrlicher Kachelofen, rechts ist der Wintergarten

Teilansicht überdachter Balkon

Teilansicht überdachter Balkon

Teilansicht Wohnbereich, rechts der Balkon

Teilansicht Wohnbereich, rechts der Balkon

Blick vom Wohnbereich Richtung Galerie

Blick vom Wohnbereich Richtung Galerie

Blick von der Küche Richtung Wohnbereich

Blick von der Küche Richtung Wohnbereich

Rechts hinten haben Sie noch eine Speisekammer

Rechts hinten haben Sie noch eine Speisekammer

..mit offener Küche

..mit offener Küche

Blick in den Wohn-Essbereich..

Blick in den Wohn-Essbereich..

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese narrisch gute 4,5 Zimmer Wohnung mit 205 m² Wohnfläche. Zu dieser Wohnung gehören als Sondereigentum eine XXL Garage mit 3 Stellplätzen, Wasser- und Starkstromanschluss sowie 1500 m² Grundstück. Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1991 in den Hang gebaut, was zur Folge hat, dass man einige Stufen steigen muss, bis man den separaten Wohnungseingang erreicht. Die Pläne für einen Aufzug von der Garage bis in die Wohnung liegen vor.

4,5 Zimmer
205 m² Wohnfläche
Kamin im ca. 100 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche
Küche von „Poggenpohl“ mit Granitarbeitsplatte
Fußbodenheizung
Echtholzfußböden – nordische Edeltanne
Innentreppe aus Echtholz
Wintergarten
2 Balkone
1 Terrasse – mit Außengrill und überdachter Grillstelle
3 Garagenstellplätze
Teich im parkähnlichen Garten

Informationen zum Haus:

2 Parteien
Solaranlage großteils in 2018 ausgetauscht
Heizungsanlage aus 2008
GFK Tanks, bei diesem Produkt gilt ein altes Sprichwort, das gerade in der heutigen Zeit wieder aktuell ist: bdquo;Wir sind zu arm um uns etwas Billiges leisten zu könnenldquo;. Billig gekauft, schnell defekt und dann auf den Müll schadet Umwelt und Geldbeutel gleichermaßen. Hier haben Sie Qualität!
Alarmanlage
Wasseraufbereitungsanlage

Gerne lasse ich Ihnen ein Exposé zukommen. Die Wohnung und die Garage mit 3 Stellplätzen kostet zusammen 665.000 Euro. Sehr gerne zeige ich Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung!


Rudersberg mit seinen 12 Teilorten liegt zwischen Backnang und Schorndorf und bietet eine in 2014 modernisierte Innenstadt - die keine Wünsche offen lässt!

In der Einkaufspassage Rudersbergs werden Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs tätigen können, darüber hinaus finden sich auch einen Bücherladen und eine Filiale der Deutschen Post.

Rudersberg verfügt über Bus und Bahnanbindung auf der Sonntags eine wunderschöne Museumsbahn zu einer Tour einlädt.

Ebenso finden Sie in Rudersberg auch Schulen, Kindergärten, ein Freibad sowie die verschiedensten Ärzte.

Auch diverse Gaststätten, Autohändler, Werkstätten und eine reiche Vielfalt an Handwerksbetrieben hat hier Ihren Sitz.

Die unterschiedlichsten Straßenfeste und der Adventwald laden des Öfteren an Sonn- und Feiertagen ein, den Tag zu genießen.

Die ruhige, der Natur verbundenen Atmosphäre dieser Stadt schenkt allen Bewohnern Erholung und Freude.

4,5 Zimmer
205 m² Wohnfläche
Kamin im ca. 100 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche
Küche von "Poggenpohl"
Fußbodenheizung
Echtholzfußböden - nordische Edeltanne
Innentreppe aus Echtholz
Wintergarten
2 Balkone
1 Terrasse - mit Außengrill und überdachter Grillstelle
3 Garagenstellplätze
Teich im parkähnlichen Garten

Informationen zum Haus:

2 Parteien
Dachverwahrung aus Kupferblech
Solaranlage großteiles in 2018 ausgetauscht
Heizungsanlage aus 2008
GFK Tanks, bei diesem Produkt gilt ein altes Sprichwort, das gerade in der heutigen Zeit wieder aktuell ist: bdquo;Wir sind zu arm um uns etwas Billiges leisten zu könnenldquo;. Billig gekauft, schnell defekt und dann auf den Müll schadet Umwelt und Geldbeutel gleichermaßen. Hier haben Sie Qualität!
Alarmanlage
Wasseraufbereitungsanlage

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Der Energieausweis wurde beantragt.


Flächen:

Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Stellplätze: 3 Anzahl Balkone: 2 Anzahl Terrassen: 1

Zustand:

Baujahr: 1991

Ausricht. Balkon

  • Süd-West

Stellplatz

  • Garage

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rolladen
  • Wintergarten

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Öl

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Granit
  • Parkett

Ausstattung Heizung

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Ausblick

  • Fernblick

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Etagenwohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • Haustiere erlaubt
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaufpreis: 640.000,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

25.000 €
Stp Garage Anzahl: 3

Epart: Bedarf
gültig bis: 14.02.2029
inkl. Warmwasser: Nein
Energiebedarf: 110,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: OEL
Wertklasse: D
Baujahr: 1991
Jahrgang: ab Mai 2014
Baujahr: 1991
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
110,10 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
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Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen
Besonders soziales Engagement
Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen
Bellevue Best Property Agents 2017
Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen
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