Charmante Büroräume im Herzen von Schorndorf

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Grundriss

Grundriss

Ihre Sabine Bausch

Ihre Sabine Bausch

Lageplan

Lageplan

DerAufzug stoppt eine Etage tiefer

DerAufzug stoppt eine Etage tiefer

Treppe ins Büro

Treppe ins Büro

Hereinspaziert!

Hereinspaziert!

Staufläche oberhalb des Eingangsbereichs

Staufläche oberhalb des Eingangsbereichs

und aufgearbeitet

und aufgearbeitet

Die Balken wurden herrlich freigelegt

Die Balken wurden herrlich freigelegt

Blick in die Toilette

Blick in die Toilette

Handwaschbecken, Durchlauferhitzer

Handwaschbecken, Durchlauferhitzer

Links die Toilette, rechts das Büro

Links die Toilette, rechts das Büro

Links der Zugang zum Büro

Links der Zugang zum Büro

Garderobenbereich

Garderobenbereich

Pantryküche mit Kühlschrank und Geschirrspülmaschine

Pantryküche mit Kühlschrank und Geschirrspülmaschine

Blick zur Tür und Pantryküche

Blick zur Tür und Pantryküche

Blick aus dem Fenster

Blick aus dem Fenster

Blick nach rechts

Blick nach rechts

Blick nach links

Blick nach links

Blick in das Büro

Blick in das Büro

Willkommen!

Willkommen!

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese schöne Büroeinheit oder auch Seminarraum im Herzen von Schorndorf. Die ca. 56 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes. Bis ins 2. Obergeschoss fährt der Aufzug, so dass nur noch ein Geschoss sportlich über die Treppe genommen werden muss.

Sie betreten die Gewerbeeinheit und werden im hellen Eingangsbereich begrüßt. Links sind die Pantryküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Spülbecken und Schränken und rechts neben der Tür der Garderobenbereich angeordnet. Gegenüber der Eingangstür wurde die Tageslichttoilette mit Stauraum und rechts der herrlich helle ca. 50 m² große Raum vom Architekten umgesetzt. Die Balken vom Fachwerkaus wurden freigelegt, aufgearbeitet und in modernem Grau gestrichen. Die Decke wurde bis unter den Giebel gezogen, so dass Sie ein Raumhöhe von ca. 4 Metern haben. Die Sprossenfenster sorgen von drei Seiten aus für herrlich viel Licht und der Boden ist mit einem Parkettboden, der noch grundgereinigt wird, ausgelegt. In diesem Büro arbeiten Sie im Herzen von Schorndorf und haben die Möglichkeit mit modernem Möbel ein Wohlfühl-Büro oder Seminarraum zu schaffen.

Im Übrigen möchte ich darauf hinweisen, dass Sie in einem Fachwerkhaus sehr gesund Leben, was an den verwendeten Baumaterialien liegt.

Der Vermieter übernimmt ebenfalls 1,5 Monatsmieten + Steuern an Provision.

Gerne mailen wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und der Flächenberechnung zu. Selbstverständlich zeigt Ihnen Bausch Immobilien sehr gerne die Räume!


Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheke und Banken sind fußläufig erreichbar. Sie arbeiten super zentral am oberen Marktplatz.

Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, 3D-Kinos, ein Schwimm- und Erlebnisbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Sport, Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A8 Stuttgart/Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige InterCity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Im Zentrum von Schorndorf
56 m² Fläche
Büro oder Seminarraum
Freigelegtes Fachwerk
Dach bis unter den Giebel
Personenaufzug
Pantryküche

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Das Angebot ist ausschließlich für Kunden, die uns namentlich bekannt sind, bestimmt. Eine Weitergabe der Daten oder des Exposés ist nicht erlaubt.

Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Sollten Sie sich im Vorab das Objekt ansehen bitte ich Sie um Diskretion.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)


Distanz zu:

Flughafen: 38,5 km Fernbahnhof: 3,1 km US Bahn: 0,2 km Autobahn: 38,0 km Bus: 0,2 km Zentrum: 0,0 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,0 km Gaststätten: 0,0 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 1 Bürofläche: 50 m² m² Anzahl Gewerbeeinheiten: 3.00

Ausstattung

  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug

Ausstattung Befeuerung

  • Warmwasser-Elektroheizung

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Parkett

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Küche

  • Pantry-Küche

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich

Obj. Zustand

  • gepflegt
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 500 €

Nebenkosten: 130,00

1,5 Kaltmieten + Steuer

Jahrgang: nicht benötigt
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Besonders soziales Engagement
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Sie erreichen mich:
telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
oder über das Kontaktformular.

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Foto von Sabine Bausch

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