* Büroeinheit über zwei Stockwerke *

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Ihr Makler!

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Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss 1.OG

Grundriss 1.OG

Teilansicht Treppenhaus

Teilansicht Treppenhaus

Teilansicht Treppenhaus

Teilansicht Treppenhaus

Teilansicht Treppenhaus

Teilansicht Treppenhaus

Teilansicht Toilette Männer

Teilansicht Toilette Männer

Teilansicht Toiletten

Teilansicht Toiletten

Duschmöglichkeit

Duschmöglichkeit

Teilansicht Toiletten mit Blick zur Umkleide

Teilansicht Toiletten mit Blick zur Umkleide

Teilansicht Toiletten

Teilansicht Toiletten

Teilansicht Toiletten

Teilansicht Toiletten

Teilansicht Umkleide

Teilansicht Umkleide

Teilansicht Serverraum

Teilansicht Serverraum

Flur im EG

Flur im EG

Teilansicht Umkleide mit Blick zu den Toiletten

Teilansicht Umkleide mit Blick zu den Toiletten

Teilansicht Sozialraum mit Teeküche

Teilansicht Sozialraum mit Teeküche

Teilansicht Sozialraum mit Teeküche

Teilansicht Sozialraum mit Teeküche

Teilansicht Besprechungsraum

Teilansicht Besprechungsraum

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 1

Teilansicht Büro 1

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese interessante Büroeinheit mit 186 m² Büro- und Sozialräumen.

Sie betreten diese Gewerbeeinheit und werden im Treppenhaus begrüßt.

Im Hochparterre befinden sich die Sozialräume mit Umkleiden, Toiletten und einer Duschmöglichkeit sowie der 15 m² große Besprechungsraum. Sollten Sie die Räume anderweitig nutzen wollen, beispielsweise als Büro oder Lager ist dies möglich.

Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Büroräume, der Sozialraum mit Teeküche und der Serverraum.

Die gesamten Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen zu. Sehr gerne zeigen Wir Ihnen auch diese interessante Büroeinheit.


Welzheim, ein Luftkurort und ein herrlicher Platz zum Arbeiten und Leben. Sie haben alle Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens am Ort. Ärzte, Apotheken, Banken, Krankenkasse, usw..

Als Wirtschaftsstandort ist Welzheim Sitz und Heimat wettbewerbsfähiger Unternehmen mit besonderen Kompetenzen in der Metallverarbeitung und der Automobilzulieferindustrie, bei elektrischen Antrieben, im Handwerk sowie im sozialen Bereich.

Verkehrsanbindung:

Das Gewerbegebiet Reizenwiesen ist ideal zu ereichen, da es von Schorndorf kommend vor Welzheim - Breitenfürst liegt.

10 km Entfernung: B29 Stuttgart-Aalen, Ausfahrt Schorndorf-Haubersbronn 20 km Entfernung: B14 Stuttgart-Schwäbisch Hall, Ausfahrt Winnenden-Hertmannsweiler 40 km Entfernung: A81 Stuttgart-Heilbronn, Ausfahrt Mundelsheim 45 km Entfernung A7 Ulm-Würzburg, Ausfahrt Aalen-Oberkochen.

Durch die Gemeinde führen die Landesstraßen L 1080, L 1150 und L 1155.

Der Öffentliche Personennahverkehr wird durch den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart sichergestellt. Die nächsten Bahnhöfe befindet sich in Lorch und Waldhausen, beide in ca. 14 km Entfernung an der Remsbahn (Stuttgartndash;Aalen).

186 m² Fläche
3 Büroräume vorhanden, weitere Büros möglich
Besprechungsraum
Sozialraum mit Teeküche
Serverraum mit Serverschrank
Umkleideräume mit Dusche und Toiletten
Fußbodenheizung in ganzen Gebäude

Optional können Sie bis zu 15 Außenstellplätze anmieten.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Ausstattung:

Strom Anschlusswert: 75

Distanz zu:

Flughafen: 53,0 km Autobahn: 39,0 km Bus: 0,1 km Grundschule: 3,8 km Hauptschule: 3,8 km Gymnasium: 3,5 km Zentrum: 3,5 km Einkaufsmöglichkeiten: 1,1 km Gaststätten: 1,2 km Sportanlagen: 2,4 km Naherholung: 2,3 km

Flächen:

Anzahl Stellplätze: 15 Bürofläche: 186 m² m² Anzahl Tagungsräume: 1 Anzahl Gewerbeeinheiten: 1

Zustand:

Baujahr: 2013

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung

  • DV-Verkabelung
  • Teeküche

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen

Ausstattung Heizung

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung

Infrastr. Zulief.

  • Zulieferung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich

Obj. Zustand

  • gepflegt

Kaltmiete: 1.116 €

Nebenkosten: 200,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

2,5 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Stp Freiplatz Miete: 15 €

Stp Freiplatz Anzahl: 15

Epart: Bedarf
gültig bis: 20.03.2023
inkl. Warmwasser: Nein
Energiebedarf: 241,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: GAS
Baujahr: 2013
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 2013
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
241,40 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
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