* Büro und Ausstellungsflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung *

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Ihr Makler!

Grundriss

Abstellraum

Energieausweis

Treppenhaus

Herren WC

Damen WC

Teilansicht kleiner Raum

Treppenhaus

Übergang große Fläche zu kleine Fläche

Teilansicht Büro 8

Teilansicht Büro 9

Teilansicht Büro 7

Teilansicht Büro 5

Teilansicht Büro 6

Teilansicht Büro 4

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 3 mit Verbindungstüre zu Büro 2

Teilansicht Büro 1

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 1

Teilansicht Büro 1

Teilansicht Büro 1

Teilansicht Ausstellungsraum

Blick Richtung Ausstellungsraum

Teilansicht Ausstellungsraum

Übergang

Teilansicht Ausstellungsraum

Treppenhaus

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese herrlich große Ausstellungsfläche mit insgesamt 800 m² in einem interessanten Bürogebäude in Urbach.

Derzeit haben Sie neun in sich abgeschlossene Büroräume, einen Raum mit ca. 80 m² Fläche, einen sehr großzügigen Flur sowie einen Ausstellungsraum mit ca. 650 m² Fläche.

Alle Räume haben große Fensterfronten, eine gute Ausleuchtung und einen strapazierfähigen Teppichboden. Durch die vielen Steckdosen, die Brüstungskanäle und die abgehängten Decken sind die Räume vielseitig einsetzbar. Eine Änderung der Raumaufteilung ist leicht zu realisieren.

Für die Beschattung der Räume sorgen elektrische Außenjalousien.

Ein Zugang zum Lastenaufzug kann mit wenig Aufwand hergestellt werden.

Auf Grund der sehr guten Lage sind diese Räumlichkeiten ein Jackpot was die Außenwerbung angeht.

PKW Außenstellplätze können gemietet werden.

Falls Sie etwas größere oder kleinere Räumlichkeiten benötigen, sprechen Sie mich bitte an, da in diesem Gebäude viel machbar ist! 🙂

Gerne maile ich Ihnen das Exposé mit weiteren Bildern zu. Selbstverständlich zeige ich Ihnen auch sehr gerne diese repräsentativen und werbewirksamen Räumlichkeiten.


Urbach liegt ca. 35 km östlich von Stuttgart und ist heute ein attraktiver Wohnort. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist Urbach auch ein interessanter Gewerbestandort. Industrie und Gewerbe bieten in Urbach rund 3.500 Arbeitsplätze, 2.700 Pendler kommen täglich zur Arbeit.

An Urbach führt die B 29 vorbei. Des Weiteren ist Urbach Haltepunkt für die Regional-Express-Züge auf der Remsbahn nach Stuttgart und Aalen. Zusätzlich verläuft durch Urbach die Buslinie 243 zwischen Schorndorf und Plüderhausen.

Urbach bietet seinen Bürgern viel, egal ob Groß oder Klein. Freibad, Jugendhaus, Bücherei, Sportstätten, usw..

In Urbach gibt es zwei Grundschulen und eine Hauptschule mit Werkrealschule. Für die Jüngsten gibt es fünf gemeindliche und je einen evangelischen und katholischen Kindergarten sowie den Waldkindergarten im Bärenbachtal.

800 m² Fläche
Neun abgeschlossene Büroräume sowie ein Raum mit ca.650 m² und einen Raum mit 80 m²
Flexible Aufteilungsmöglichkeiten
Strapazierfähiger Teppichboden
Umlaufende Brüstungskanäle
Gut ausgeleuchtete Büroräume

Optional können PKW-Aussenstellplätze gemietet werden

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Distanz zu:

Flughafen: 46,0 km Fernbahnhof: 4,0 km US Bahn: 4,0 km Autobahn: 40,0 km Bus: 0,8 km Zentrum: 1,5 km Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km Gaststätten: 1,5 km

Flächen:

Bürofläche: 800 m² m²

Zustand:

Baujahr: 1970

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung

  • DV-Verkabelung
  • Kabel/Sat-TV
  • Lastenaufzug
  • Rolladen

Ausstattung Befeuerung

  • Öl

Ausstattung Boden

  • Teppich

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Lage

  • Gewerbegebiet

Infrastr. Zulief.

  • Zulieferung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Ausstellungsfläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • Haustiere erlaubt
  • gewerbliche Nutzung möglich

Kaltmiete: 2.000 €

Nebenkosten: 500,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4500,00

Stp Freiplatz Miete: 30 €

Stp Freiplatz Anzahl: 1

Kaution: 6.000,00

Epart: Verbrauch
gültig bis: 29.04.2024
Energieverbrauchkennwert: 114,8 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: OEL
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 1970
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
114,80 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
114,80 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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