*Büro, Praxis oder Ladengeschäft – hier ist ALLES möglich*

BilderObjektbeschreibungZahlen / Daten / FaktenAnsprechpartnerPreiseEnergie-AusweisExposé anfordern

Ehemaliger Grundriss

Ehemaliger Grundriss

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Teilansicht Keller

Teilansicht Keller

Teilansicht Keller

Teilansicht Keller

Teilansicht Gewerbeeinheit

Teilansicht Gewerbeeinheit

Teilansicht Gewerbeeinheit

Teilansicht Gewerbeeinheit

Große Schaufensterfront

Große Schaufensterfront

Blick in den vorderen Gewerbebereich

Blick in den vorderen Gewerbebereich

Rechts Zugang zu Raum 1

Rechts Zugang zu Raum 1

Links geht es in die Gewerbeeinheit, rechts in den Flur

Links geht es in die Gewerbeeinheit, rechts in den Flur

Raum 1 mit Starkstrom- und Wasseranschluss

Raum 1 mit Starkstrom- und Wasseranschluss

Rechts geht es in Raum 1

Rechts geht es in Raum 1

Der Parkettboden müsste abgeschliffen und versiegelt werden

Der Parkettboden müsste abgeschliffen und versiegelt werden

Teilansicht Raum 2

Teilansicht Raum 2

Teilansicht Raum 2

Teilansicht Raum 2

Links geht es ins Treppenhaus, re zu Raum 2

Links geht es ins Treppenhaus, re zu Raum 2

Teilansicht Raum 1 mit Wasser- und Starkstromanschluss

Teilansicht Raum 1 mit Wasser- und Starkstromanschluss

Hinterer Bereich, links Raum 1

Hinterer Bereich, links Raum 1

Rechts ist die Eingangstür

Rechts ist die Eingangstür

Diese Wand kann entfernt werden

Diese Wand kann entfernt werden

Hier könnte das Fenster wieder geöffnet werden

Hier könnte das Fenster wieder geöffnet werden

Blick etwas weiter nach rechts

Blick etwas weiter nach rechts

Teilansicht linke Seite mit Starkstrom- und Wasseranschluss

Teilansicht linke Seite mit Starkstrom- und Wasseranschluss

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese 168 m² große Gewerbeeinheit direkt an der Durchfahrtstraße in Aichtal – Aich gelegen. Auf Grund dieses interessanten Gesamtarrangements, mit einem 140 m² großen Raum, zwei weiteren Nebenräumen, der großen doppelverglasten Schaufensterfront, der vier möglichen Parkplätze und des trockenen Kellerraums haben Sie hier ideale Voraussetzungen um erfolgreich zu arbeiten.

Sie betreten die Gewerbeeinheit bequem durch die automatisch öffnende Glasschiebetür und werden im ehemaligen, ca. 140 m² großen Verkaufsraum begrüßt. Die Fläche ist mit hellen Fliesen ausgelegt und verfügt über Steckdosen, Starkstrom- und Wasseranschlüsse. Der vorige Mieter hat teilweise einen neuen Fußbodenbelag angebracht. Die jetzigen Raumteiler wurden in Leichtbauweise erstellt. Im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit besteht die Möglichkeit ein großes Doppelfenster wieder zu öffnen.

Die beiden Nebenräume, die als Büro oder Sozialraum genutzt werden könnten, erreichen Sie sowohl direkt über die Gewerbeeinheit als auch über das Treppenhaus. Die Toilette und der Keller sind über das Treppenhaus zugänglich.

Damit Sie die Räume leichter nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können dürfen Sie sich auf ein Entgegenkommen der Vermieter freuen!

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss zu. Sehr gerne zeige ich Ihnen auch diese interessanten Räumlichkeiten.


Aichtal ist eine Stadt im weiteren Umland von Stuttgart, der Landeshauptstadt von Baden- Württemberg; bestehend aus den drei Stadtteilen Grötzingen, Aich und Neuenhaus mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern.

Durch die schnelle und kurze Verkehrsanbindung zur B 27 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Landeshauptstadt Stuttgart. Bonlanden ist 4 km, Filderstadt 8 km und der Flughafen ca. 12 km von Ihnen entfernt. Optimale Anbindung an die Bundesautobahn von Karlsruhe nach Ulm und München.

Gute Lage
Insgesamt 168 m² Fläche
140 m² großer Raum
Zwei Nebenräume
Wasser- und Starkstromanschlüsse
Große doppelt verglaste Schaufensterflächen
Automatisch öffnende Glasschiebetür

Damit Sie Ihre Geschäftsräume so gestalten können, wie Sie es benötigen darf ich Ihnen ein Entgegenkommen der Vermieter signalisieren. Optional können Sie bis zu 4 Parkplätze mieten. Ein Parkplatz kostet 20 EUR pro Monat.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Anfragen werden bei kompletter Angabe der Kontaktdaten bearbeitet.


Distanz zu:

Bus: 0,1 km Einkaufsmöglichkeiten: 1,2 km Gaststätten: 0,2 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 3 140 m² m² Anzahl sep WC: 1

Zustand:

letzte Modernisierung: 2010 Baujahr: 1921

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Keller
  • Rolladen

Ausstattung Befeuerung

  • Öl

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Parkett

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Kategorie

  • Standard

Lage

  • Ortslage

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich

Obj. Zustand

  • gepflegt
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 900 €

Nebenkosten: 200,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Nicht Provisionspflichtig

Stp Freiplatz Miete: 20 €

Stp Freiplatz Anzahl: 1

Epart: Bedarf
gültig bis: 11.04.2018
inkl. Warmwasser: Nein
Energiebedarf: 111 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: GAS
Baujahr: 1962
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 1921
letzte Modernisierung: 2010
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
111,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
DEKRA Siegel
Besonders soziales Engagement
Bellevue Best Property Agents 2017
Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen

Sie erreichen mich:
telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
oder über das Kontaktformular.

Ich freue mich auf Sie

Foto von Sabine Bausch

Ein Rückruf? Sehr gerne!

  • Am besten erreichbar in der Zeit:
  • :
  • :
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Copyright © 2017 Sabine Bausch Immobilien