Büro oder Verkaufsfläche im 1. Obergeschoss

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Grundriss - Skizze

Grundriss – Skizze

Teilansicht Toilette

Teilansicht Toilette

Teilansicht Toilette

Teilansicht Toilette

Mögliche 150 m²

Mögliche 150 m²

Blick in die jetzige Küche

Blick in die jetzige Küche

Büro 1

Büro 1

Ihr Makler

Ihr Makler

Blick in den großen Raum

Blick in den großen Raum

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss im Gewerbegebiet von Waiblingen. Hier können Sie ein Büro oder eine Verkaufsfläche realisieren. Sollten Sie mehr Platzbedarf haben, stehen weitere 150 m² Fläche optional zu Verfügung. In diesem Fall hätten Sie links und rechts vom Treppenhaus einen Eingang sowie einen Lastenaufzug.

Die Räume sind gefliest, haben Toiletten, Wasser und eine Starkstromanschluss.

Gerne mailen wir Ihnen ein Exposé zu. Sehr gerne zeigen wir Ihnen auch die Räumlichkeiten.


Zentrale Lage in Waiblingen mit Bushaltestelle direkt vor der Türe.

Waiblingen ist eine moderne Stadt, die ca. 10 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Waiblingen bietet seinen Bürgern, egal ob groß oder klein, jung oder alt ein enorm großes Angebot in den Bereichen:

Wirtschaft
Bildung und Erziehung
Kultur und Sport
sowie Freizeit mit über 400 Vereinen wird es sicher nicht langweilig!

Die verkehrsgünstige Anbindung von Waiblingen ist sehr gut. Durch das Stadtgebiet Waiblingens führt die B 14 Stuttgart-Nürnberg und die B 29 Waiblingenndash;Aalen.

Ferner liegt Waiblingen an der Verzweigung der Remsbahn (Stuttgartndash;Aalen) und der Bahnstrecke Waiblingenndash;Schwäbisch Hall-Hessental. Beide Strecken trennen sich von Stuttgart kommend in Waiblingen. Im Bahnhof Waiblingen halten auch Züge der Linien S2 und S3. Ferner gibt es etliche Buslinien der OVR und Dannemann. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des VVS.

120 m² Fläche
3 Räume im 1. Obergeschoss
Toiletten
Erweiterungsfähig mit plus 150 m²
Starkstromanschluss
Lastenaufzug

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Energieausweis wurde beantragt.


Distanz zu:

Flughafen: 34,0 km US Bahn: 0,8 km Autobahn: 25,0 km Bus: 0,6 km Zentrum: 1,6 km Gaststätten: 0,0 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 3 Bürofläche: 100 m² m²

Zustand:

Baujahr: 1960

Ausstattung

  • Abstellraum

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Linoleum

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 800 €

Nebenkosten: 120,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

2400

3 Kaltmieten

Epart: Verbrauch
gültig bis: 29.03.2023
Energieverbrauchkennwert: 195 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Energiebedarf: 160 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: GAS
Baujahr: 2010
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 1960
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
160,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
195,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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