*Büro- oder Praxisräume in begehrter Lage von Schorndorf*

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Ihr Makler!

Teilansicht Büro 7

Energieausweis

Teilansicht Büro 6

Empfangsbereich

Empfangsbereich

Teilansicht Büro 3

Teilansicht Büro 4

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 1

Teilansicht Büro 2

Herzlich Willkommen!

Teilansicht Büro 1

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese interessante Büroeinheit im 3. Obergeschoss eines Geschäftshauses in zentraler Lage von Schorndorf.

In die Räumlichkeiten gelangen Sie sportlich durch das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.

Sie betreten das ca. 220 m² große Büro und werden im Flur Willkommen geheißen. Links und rechts vom Flur sind die sieben großzügigen Büroräume, ein Server- und/oder Abstellraum, eine Teeküche sowie die Damen-, und Herrentoiletten angeordnet.

Der Boden ist mit einen strapazierfähigen Filzteppichboden ausgelegt und die überproportional vielen Fenstern sorgen für sehr gut belichtete Räume. Bei Interesse können Sie das Mobiliar gegen eine Ablöse übernehmen.

Sollten Sie mehr Fläche benötigen können Sie gerne weitere 130 m² im 2. Obergeschoss anmieten.

Parkmöglichkeiten haben Sie in dem nahegelegenen Parkhaus. Selbstverständlich ist ein Hausmeister- und Winterservice vorhanden.

Gerne schicke ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen zu. Sehr gerne zeige ich Ihnen diese interessanten Räumlichkeiten.


Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern Groß und Klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart-Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien

Zentrale Lage
220 m²
7 Büros
Abstell-/Serverraum
Teeküche
Toiletten für Damen und Herren
Aufzug
Filzteppichboden
Holzfenster mit Doppelverglasung
Hausmeisterservice
Winterdienst

Optional besteht die Möglichkeit, weitere 130 m² im 2. Obergeschoss anzumieten.

Sollten Sie Interesse an dem jetzigen Mobiliar haben, lassen Sie uns darüber sprechen.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Distanz zu:

Flughafen: 40,0 km US Bahn: 0,2 km Autobahn: 35,0 km Bus: 0,2 km Zentrum: 0,1 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km Gaststätten: 0,1 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 7 Bürofläche: 200 m² m² Anzahl sep WC: 2

Stellplatz

  • Parkhaus

Ausstattung

  • Abstellraum
  • DVBT-Empfang
  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Teeküche
  • barrierefrei
  • rollstuhlgerecht

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Teppich

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Kategorie

  • gehoben

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • gewerbliche Nutzung möglich

Kaltmiete: 2.100 €

Nebenkosten: 530,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

3 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Epart: Verbrauch
gültig bis: 30.07.2024
Energieverbrauchkennwert: 28 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: GAS
Stomwert: 46 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2000
Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
28,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
28,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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