*Büro- oder Praxisfläche in Schorndorf*

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Auszug aus dem Energieausweis

Auszug aus dem Energieausweis

Grundriss

Grundriss

Bemaßter Grundriss

Bemaßter Grundriss

Küchenzeile kann angekauft werden

Küchenzeile kann angekauft werden

Kundeneingang

Kundeneingang

Teilansicht

Teilansicht

Blick in die Gewerbeeinheit

Blick in die Gewerbeeinheit

Blick in die Toilette

Blick in die Toilette

- das Waschbecken wird demantiert

– das Waschbecken wird demantiert

Sozialraum

Sozialraum

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Rechts die Toilette

Rechts die Toilette

Links der Zugang zum Treppenhaus

Links der Zugang zum Treppenhaus

Blick in die Gewerbeeinheit

Blick in die Gewerbeeinheit

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese interessante Büro- oder Praxisfläche mit 85 m² Fläche und 79 m² Büro- oder Praxisfläche.

Die Gewerbeeinheit ist von ein Firmen (Bäckerei, Arzt, Physiotherapie, Apotheke, Einkaufsladen) und vielen Wohnungen umgeben was ein großer Vorteil ist. So wird Ihr Geschäft in kürzester Zeit bekannt.

Parken kann man direkt vor dem Haus auf etlichen öffentlichen Parkplätzen. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe verbindet das Wohngebiet mit der Schorndorfer Innenstadt und dem Bahnhof.

Die Räume wurden vor 2 Jahre modernisiert unter anderem wurden neue Fenster, eine neue Eingangstüre und die Toilette modernisiert.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und einem Grundriss zu. Selbstverständlich zeigt Bausch Immobilien Ihnen das interessante Ladengeschäft gerne.


Zentral in einem großen Wohngebiet.

Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur:

An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Gute zentrale Lage
Ideale Verkehrsanbindung
85 m² Gesamtfläche
Neue Toilette
Neue Türe
Neue Fenster
Kabelkanäle mit Steckdosen

Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vor dem Geschäft vorhanden. Optional können Sie einen Kellerraum mieten.


Distanz zu:

US Bahn: 1,5 km Autobahn: 26,0 km Bus: 0,0 km Zentrum: 1,5 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 1 Bürofläche: 79 m² m² Anzahl sep WC: 1

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Keller

Ausstattung Boden

  • Fliesen

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • gewerbliche Nutzung möglich
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 710 €

Nebenkosten: 120,00

3 Kaltmieten +Steuer

Epart: Verbrauch
gültig bis: 15.02.2028
Energieverbrauchkennwert: 162 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: ja
Wertklasse: E
Baujahr: 1994
Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
162,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
162,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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