Bauplatz für Gewerbe und Wohnen – 794 m² geschenkt!

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Das rot umrandete Grundstück

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Luftbild

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Ihr Makler!

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Bauplatz

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Titelbild

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Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diesen Bauplatz in Schlichten.

Das Grundstück mit 1960 m² ist unterteilt in einen bebaubaren Bereich mit 1166 m² und einen unbebaubaren Bereich mit 794 m². Der bebaubare Bereich darf zu 50% bebaut werden. Hiervon müssen 55% auf das Gewerbe entfallen.

Zulässig sind innerhalb des eingeschränkten Gewerbegebietes Wohnungen gemäß § 8 Abs. 3 Nr. 1 BauNVO, also Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind.

Es ist eine offene Bebauung vorgesehen. Die Oberkante Attika darf bis zu 8 Metern sein. Die Firsthöhe darf bis zu 10,50 Metern sein gemessen jeweils ab der der Erdgeschossfußbodenhöhe (Oberkante Rohfußboden). Ausnahmen können bei untergeordneten Bauteilen (Treppenhäuser, technische Anlagen, o.ä.) zugelassen werden.

Benötigen Sie ein größeres Grundstück? Gerne bieten wir Ihnen einen Nachbarbauplatz mit einer Gesamtfläche von 2094 m² an.

Weitere Bilder, Grundrisse und Dokumente maile ich Ihnen gerne zu. Selbstverständlich zeige ich Ihnen auch gerne diesen Bauplatz.


Der Bauplatz ist in Schlichten, ca. 4 km von der Kernstadt entfernt. Die L 1151 verläuft direkt an Schlichten und verbindet Schorndorf, Schlichten und Reichenbach an der Fils. Unweit ist die L 1152, die durch das Nassachtal nach Ebersbach an der Fils bzw. nach Uhingen führt, also verkehrstechnisch ruck zuck auf der B 10 und der A 8. Fahren Sie Richung Schorndorf erreichen Sie zeitnah die B 29 nach Stuttgart oder nach Schwäbisch Gmünd/Aalen. Über die B 14 erreichen Sie bequem Heilbronn

Der öffentliche Nahverkehr wird über die Buslinie 262 sichergestellt. Diese fährt über Schlichten nach Reichenbach bzw. Plochingen und natürlich nach Schorndorf.

Erschlossener Bauplatz
Grundstück mit 1960 m²

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Ausstattung:

Hallenhöhe: 4.80

Distanz zu:

Flughafen: 32,0 km US Bahn: 7,0 km Autobahn: 32,0 km Bus: 0,5 km

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung

  • Abstellraum

Lage

  • Mischgebiet

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Grundstück (Gewerbe)

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich

Erschließung

  • vollerschlossen
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

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Kaufpreis: 250.000,00

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Jahrgang: nicht verfügbar
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