* Ausnahmebüro mit Exklusivaussstattung*

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Querschnitt

Querschnitt

Teilansicht vom Erdgeschoss

Teilansicht vom Erdgeschoss

Wohnfläche Teil 2

Wohnfläche Teil 2

Wohnflächenberechnung Teil 1

Wohnflächenberechnung Teil 1

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Blick von der Küche in den Schulungsbereich

Blick von der Küche in den Schulungsbereich

Kühlschank, rechts der Vorratsraum

Kühlschank, rechts der Vorratsraum

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Blick zur Küche

Blick zur Küche

Blick in den Schulungsbereich

Blick in den Schulungsbereich

Teilansicht Einzelbüro

Teilansicht Einzelbüro

Blick in das Einzelbüro

Blick in das Einzelbüro

Teilansicht Herrentoilette

Teilansicht Herrentoilette

Herrentoilette mit Pissoir und Handwaschbecken

Herrentoilette mit Pissoir und Handwaschbecken

Damentoilette mit gegenüberliegendem Einzelbüro

Damentoilette mit gegenüberliegendem Einzelbüro

Blick in die Damentoilette

Blick in die Damentoilette

Chefzimmer mit Blick zum Flur

Chefzimmer mit Blick zum Flur

Teilansicht Chefzimmer

Teilansicht Chefzimmer

Chefzimmer, links der Zugang zum Großraumbüro

Chefzimmer, links der Zugang zum Großraumbüro

Blick Richtung Schulungsraum mit Küche

Blick Richtung Schulungsraum mit Küche

Blick hinter das Haus

Blick hinter das Haus

Blick zum Haus

Blick zum Haus

Blick auf die 100 m² große Terrasse

Blick auf die 100 m² große Terrasse

Rechts hinten ist der Zugang zur Terrasse

Rechts hinten ist der Zugang zur Terrasse

Im hinteren Bereich ist der Zugang zur Terrasse

Im hinteren Bereich ist der Zugang zur Terrasse

Teilansicht Großraumbüro

Teilansicht Großraumbüro

Großraumbüro mit Blick Richtung Eingangsbereich

Großraumbüro mit Blick Richtung Eingangsbereich

Teilansicht Großraumbüro mit 107 m²

Teilansicht Großraumbüro mit 107 m²

Links das Großraumbüro mit 107 m²

Links das Großraumbüro mit 107 m²

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Gerne stellt Ihnen Bausch Immobilien diese außergewöhnliche Büroeinheit mit Exklusivausstattung in Schorndorf Oberberken vor.

Ein erfolgreicher Unternehmer genießt alsbald den Ruhestand und überlässt Ihnen ein Ausnahmebüro mit 318 m² Fläche, das schlicht, puristisch und elegant ist – gebaut in einem DAVINCI Haus. Jedes DAVINCI Haus ist einzigartig, ein Unikat ein Traum aus Holz und Glas verwirklicht – alle Räume sind 2,70 Meter hoch und lichtdurchflutet. Der Boden der Büroeinheit ist mit Granitfliesen belegt und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die Lage der Immobilie ist auch ein Highlight. Das Gebäude ist von der Hauptstraße aus gut sichtbar und hat eine direkte Zufahrt zu dem nach hinten versetzte Gebäude, das in der letzten Baureihe direkt an die Wiesen angrenzend gebaut wurde.

Das Büro ist wie folgt aufgeteilt: Sie werden in dem 45 m² großen Eingangsbereich begrüßt. Links erschließt sich das 107 m² große Gemeinschaftsbüro mit einer ca. 100 m² großen Terrasse, deren Fläche nicht bei den 318 m² berücksichtigt ist. Gegenüber vom Eingang befindet sich das 25 m² große Chefzimmer, von dem aus das Gemeinschaftsbüro auch erreichbar ist. Neben dem Chefzimmer ist ein Einzelbüro mit 20 m² angeordnet und am anderen Ende des Flurs ist der ca. 60 m² große Schulungsbereich mit Küche und Vorratsraum zu finden. Der rückwärtige Bereich des Hauses ist mit einem Balkon über die gesamte Hausfront versehen, der vom Schulungsbereich, dem Einzelbüro, dem Chefzimmer sowie dem Gemeinschaftsbüro aus zugänglich ist.

Ein weiterer Clou – Sie erhalten ein komplett möbliertes Büro. Sollten Sie weitere Räume benötigen, so ist das realisierbar.

Ein Büro in der Qualität ist eine Ausnahme!

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Seitenansichten und Querschnitt zu. Sehr gerne zeigt Ihnen Bausch Immobilien dieses Ausnahmebüro!
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Oberberken ist ein Stadtteil von Schorndorf und liegt mit rund 500 Metern über Normalnull auf einem der höchsten Punkt des Schurwaldes, der sogenannten bdquo;hinteren Schurldquo;.

In Oberberken gibt es eine Grundschule, zwei Kindergärten, ein kleiner Lebensmittelladen, eine Verwaltungsstelle, ein Backhaus, eine Filiale der Voba sowie die Schurwaldhalle, eine Aufgrund ihrer Architektur mehrfach ausgezeichnete Mehrzweckhalle, und mehrere Sportplätze. Zur überregionalen Bekanntheit trägt das SOS Kinderdorf Württemberg bei. Im Übrigen möchte ich aus eigener Erfahrung anmerken, dass die bdquo;Dorfgemeinschaftldquo; hier in Oberberken "echt klasse" ist!

Oberberken liegt an der Landstraße 1225, die das Remstal (bei Schorndorf) mit dem Filstal (bei Göppingen) verbindet. Außerdem erschließt die Buslinie 260 (Göppingenndash;Schorndorf) des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart den Stadtteil. In ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Auto in der City von Schorndorf.

318 m² repräsentative Fläche
100 m² große Terrasse, die nicht in der Nutzfläche berücksichtigt ist
Komplett möbliertes Büro
Beschattung über elektrische Außenjalousien
Lichtdurchflutete Räume
2,70 Meter hohe Decken
Granitboden
Fußbodenheizung
Komplett ausgestattete Küche
5 Parkplätze im Preis inkludiert

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


Flächen:

Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Stellplätze: 5 Bürofläche: 318 m² m² Anzahl Balkone: 1 Anzahl Terrassen: 1

Ausricht. Balkon

  • Süd-West

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung

  • Abstellraum
  • DV-Verkabelung
  • Kabel/Sat-TV
  • Rolladen
  • vollmöbliert

Ausstattung Bad

  • Fenster im Badezimmer
  • Pissoir

Ausstattung Boden

  • Granit

Ausstattung Heizung

  • Fußbodenheizung

Ausstattung Kategorie

  • gehoben

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • gewerbliche Nutzung möglich

Obj. Zustand

  • gepflegt
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaltmiete: 2.500 €

Nebenkosten: 450,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise zzgl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

3 Kaltmieten plus Steuer

Jahrgang: nicht angegeben
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