Attraktive Büro- oder Praxisräume

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Ihr Makler!

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Grundriss

Grundriss

Auszug aus dem Energieausweis

Auszug aus dem Energieausweis

Ihr Makler

Ihr Makler

Teilansicht Raum 3

Teilansicht Raum 3

Teilansicht Raum 3

Teilansicht Raum 3

Teilansicht Raum 3

Teilansicht Raum 3

Von Raum 2, Blick Richtung Raum 1

Von Raum 2, Blick Richtung Raum 1

Blick in Raum 2

Blick in Raum 2

Blick in die Teeküche

Blick in die Teeküche

Blick in Raum 1, gegenüber die Teeküche, links Raum 2

Blick in Raum 1, gegenüber die Teeküche, links Raum 2

Raum 1 mit Blick zum Eingang

Raum 1 mit Blick zum Eingang

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese interessante Gewerbeeinheit.

Die modernen Räumlichkeiten umfassen drei Räume sowie eine schicke Teeküche. Die Gewerbeeinheit ist über zwei Eingänge zugänglich. Eine Toilette ist auf dem Flur angeordnet.

Das Gebäude steht an einer stark befahrenen Straße, so dass Sie mit einem Werbeschild spielend auf sich und Ihr Geschäft aufmerksam machen.

Der Boden ist mit einem Epoxidharz bezogen und somit leicht zu reinigen.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit Innenaufnahmen und Grundriss zu. Sehr gerne zeige ich Ihnen auch die Räumlichkeiten.


Zentrale Lage in Urbach.

Der Ort Urbach, mit einer Fläche von 20,76 km², liegt knapp 4 km östlich von Schorndorf und knapp 20 km östlich der Kreisstadt Waiblingen.

Urbach ist Haltepunkt für die Regional-Express-Züge auf der Remsbahn nach Stuttgart und Aalen. Urbach hat eine Anschlussstelle zur hier vierspurig ausgebauten Bundesstraße 29 zwischen Stuttgart und Aalen.

Des Weiteren verläuft durch Urbach die Buslinie 243 zwischen Schorndorf und Plüderhausen.

Urbach ist ein vorteilhafter Standort für Industrie, Gewerbe und Handel.

Einige bedeutende Unternehmen haben für sich bereits den günstigen Standort Urbach als Hauptsitz oder Zentrallager gewählt. Die Palette reicht von der Herstellung von Elektronik und Elektrotechnik über Metallverarbeitung, Formen- und Sondermaschinenbau bis hin zur Getränkeindustrie. Alle schätzen die unmittelbare Nähe zu Weltfirmen, Zulieferbetrieben oder Abnehmern.

Auch an kleinen und mittelständischen Handwerksbetrieben sowie Unternehmen des Handels- und Dienstleistungsgewerbes mangelt es Urbach nicht.

60 m² Fläche
Moderne Räume
Teeküche

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Flächen:

Anzahl Zimmer: 3 Bürofläche: 52 m² m² Anzahl sep WC: 1

Ausstattung

  • Teeküche

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • gewerbliche Nutzung möglich
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaltmiete: 450 €

Nebenkosten: 120,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise zzgl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

1350 zzgl. MwSt.

Epart: Verbrauch
gültig bis: 22.06.2024
Energieverbrauchkennwert: 80,1 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Baujahr: 1992
Jahrgang: vor 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
80,10 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
80,10 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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DEKRA Siegel
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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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