95 m² Wohnfläche, 2 Balkone, 1 Stellplatz 1 Garage

BilderObjektbeschreibungZahlen / Daten / FaktenAnsprechpartnerPreiseEnergie-AusweisExposé anfordern

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Auszug aus dem Energieausweis

Auszug aus dem Energieausweis

Grundriss Maisonette

Grundriss Maisonette

Grundriss

Grundriss

Blick in den Wohnbereich

Blick in den Wohnbereich

Blick Richtung Galerie

Blick Richtung Galerie

Blick in die separate Tageslichttoilette

Blick in die separate Tageslichttoilette

Blick von der Ankleide ins Schlafzimmer

Blick von der Ankleide ins Schlafzimmer

Ankleide im Schlafzimmer

Ankleide im Schlafzimmer

Blick in das Schlafzimmer

Blick in das Schlafzimmer

...und Dusche

…und Dusche

Mit Eckbadewanne...

Mit Eckbadewanne…

Blick in das Tageslichtbad

Blick in das Tageslichtbad

Teilansicht Galerie

Teilansicht Galerie

Galerie mit Zugang zu Balkon 2

Galerie mit Zugang zu Balkon 2

Treppe in die Maisonette

Treppe in die Maisonette

Architektonisch schön gelöst

Architektonisch schön gelöst

Teilansicht Gästetoilette

Teilansicht Gästetoilette

Blick in die Gästetoilette

Blick in die Gästetoilette

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Blick in die Ebene 1

Blick in die Ebene 1

Teilansicht Balkon 1

Teilansicht Balkon 1

Blick in den Wohnbereich + Zugang Balkon 1

Blick in den Wohnbereich + Zugang Balkon 1

Gerne stellt Ihnen Bausch Immobilien diese außergewöhnliche Maisonette Wohnung in Weissach im Tal vor. Das Haus mit 8 Parteien wurde 1993 gebaut. Sie betreten die 3,5 Zimmer Wohnung mit 95,91 m² und werden in einem architektonisch sehr schön gelösten offenen Bereich begrüßt. Rechts sind eine Gästetoilette sowie die Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und Elektromarkengeräten angeordnet.Links gehen Sie in das Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Balkon 1. Die Decke vom Wohn-Esszimmer läuft bis unter den Dachgiebel. Gehen Sie über die gerade Holztreppe in die Maisonette kommen Sie in die Galerie. Rechts von der Galerie ist der Baklon 2 angeordnet. Links befinden Sie die zwei Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem Handtuchwärmer, eine Tageslichttoilette. Von beiden Schlafzimmern können Sie direkt ins unverbaubare „Grüne“ sehen. Auf dieser Ebene haben Sie etliche Kniestöcke in denen man Sachen unterbringen kann.

Diese außergewöhnliche Wohnung wird durch einen Keller, eine Garage und einen Außenstellplätze abgerundet.

Gemeinschaftlich wird der Fahrradabstellbereich, der Trockenraum und der Waschraum mit Zugang in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten

Gerne mailen wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen zu. Sehr gerne zeigen wir Ihnen auch die Wohnung.


Weissach im Tal liegt am Rand des Schwäbischen Waldes in der Backnanger Bucht nordöstlich von Stuttgart. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe in einem gewachsenen Wohngebiet in zentraler und idyllischer Lage in der Nähe der Weissach.

Die nächste Bushaltestelle ist 290 Meter entfernt
Das Zentrum, mit allen Geschäften des täglichen Lebens, ist ca. 500 Meter entfernt
Der nächste Kindergarten ist ca. 400 Meter entfernt
Die nächste Grundschule ist ca. 500 Meter entfernt
Die nächste Gemeinschaftsschule ist ca. 1.700 Meter enfernt

95,91 m² Wohnfläche
Einbauküche
2 Toiletten
2 Balkone
1 Außenstellplätze
1 Garage

Der Fahrradabstellbereich, der Trockenraum und der Waschraum und der Garten sind gemeinschaftlich Nutzbar. Das Haus hat Kabelanschluss.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie uns dies schriftlich, innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen unter der Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung.


Distanz zu:

Flughafen: 40,0 km Fernbahnhof: 4,6 km US Bahn: 4,6 km Autobahn: 21,6 km Bus: 0,5 km Grundschule: 0,9 km Realschule: 1,7 km Gymnasium: 1,7 km Zentrum: 0,5 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km Gaststätten: 0,1 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 3 Anzahl sep WC: 2 Anzahl Balkone: 2

Zustand:

Baujahr: 1993

Ausricht. Balkon

  • Süd-West

Stellplatz

  • Garage

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Öl

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Maisonette-Wohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaufpreis: 285.000,00
Hausgeld: 350,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Stp Freiplatz Anzahl: 1

Stp Garage Anzahl: 1

Epart: Verbrauch
gültig bis: 11.01.2018
Energieverbrauchkennwert: 139 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: OEL
Baujahr: 1993
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 1993
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
139,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
139,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen
Besonders soziales Engagement
Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen
Bellevue Best Property Agents 2017
Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen
DEKRA Siegel
Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen

Sie erreichen mich:
telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
oder über das Kontaktformular.

Ich freue mich auf Sie

Foto von Sabine Bausch

Ein Rückruf? Sehr gerne!

  • Am besten erreichbar in der Zeit:
  • :
  • :
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Copyright © 2019 Sabine Bausch Immobilien