*5 Zimmer Maisonette mit Pfiff*

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Ihr Makler!

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Wohnflächenberechnung

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Grundriss Keller

Grundriss Keller

Grundriss Maisonette

Grundriss Maisonette

Grundriss 3. OG

Grundriss 3. OG

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Blick Richtung Zimmer

Blick Richtung Zimmer

Teilansicht Bad in der Maisonette

Teilansicht Bad in der Maisonette

Teilansicht Bad in der Maisonette

Teilansicht Bad in der Maisonette

Teilansicht Zimmer 5

Teilansicht Zimmer 5

Teilansicht Zimmer 5

Teilansicht Zimmer 5

Teilansicht Zimmer 5

Teilansicht Zimmer 5

Teilansicht Zimmer 5

Teilansicht Zimmer 5

Dachstudio

Dachstudio

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Teilansicht Bad

Teilansicht Bad

Teilansicht Bad

Teilansicht Bad

Teilansicht Zimmer 3

Teilansicht Zimmer 3

Teilansicht Zimmer 2

Teilansicht Zimmer 2

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Zimmer 1

Blick Richtung Eingangsbereich

Blick Richtung Eingangsbereich

Teilansicht Wohnzimmer

Teilansicht Wohnzimmer

Teilansicht Wohnzimmer

Teilansicht Wohnzimmer

Einbauküche

Einbauküche

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese interessante 5 Zimmer Maisonette Wohnung in Linkenheim.

Die 90 m² große Wohnung wurde 1990 in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien gebaut.

Sie betreten die Wohnung und werden im hellen Flur mit Garderobenbereich begrüßt. Links vom Flur befinden sich die Küche mit Einbaumöbeln und Waschmaschinenanschluss, sowie der offene Wohn- Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse.

Auf der rechten Seite vom Flur befinden sich drei Zimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken, sowie die Holztreppe zur Maisonette.

In der Maisonette befinden sich Zimmer Nr. 5, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Bidetanschluss, Toilette und Waschbecken.

In der Küche, dem Wohn- und Esszimmer sowie den Bädern wurde ein Fliesenboden verlegt. Die anderen Zimmer wurden mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.

Dieses interessante Arrangement wird durch einen Keller und einen Carport vor dem Haus abgerundet.

Gemeinschaftlich können Sie den Fahrrad- und den Waschraum nutzen.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und den Grundrissen zu. Selbstverständlich zeige ich Ihnen auch gerne diese interessante Wohnung!


Die früher geteilten Ortsteile Linkenheim und Hochstetten sind mit ihrer idealen Lage nordwestlich von Karlsruhe seit längerer Zeit ein beliebter Wohnort für jung und alt.

Hier haben Sie die Möglichkeit ohne umsteigen bequem mit Straßenbahn oder Bus in die Innenstadt und andere Regionen zu gelangen.

Innerhalb der Ortschaft haben Sie alles was Sie brauchen, denn neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich hier eine Grund- und Hauptschule, sowie eine Realschule.

Ebenfalls finden sie eine Eisdiele, mehrere Sportvereine, einen Baggersee und idyllische Plätze um die Natur zu genießen, denn Linkenheim- Hochstetten liegt sehr Nahe am Rhein.

Außerhalb des Ortes haben sie die Möglichkeit über die B36 in alle Regionen schnell zu gelangen, südlich in Richtung Karlsruhe und nördlich in Richtung Bruchsal, dort haben Sie Anschluss an die A5.

Gute Lage
90 m² Platz
5 Zimmer
2 Bäder
Eine Dachterrasse
Keller
Carport

Gemeinschaftlich können Sie den Fahrrad- und den Waschraum nutzen.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Distanz zu:

Flughafen: 55,0 km Autobahn: 15,0 km Grundschule: 1,0 km Hauptschule: 1,0 km Realschule: 1,0 km Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 5 Anzahl Stellplätze: 1 Anzahl Balkone: 1

Zustand:

Baujahr: 1990

Stellplatz

  • Carport

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Fahrradraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Öl

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Kategorie

  • Standard

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Lage

  • Ortslage

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Maisonette-Wohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf

Obj. Zustand

  • gepflegt
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaufpreis: 245.000,00
Hausgeld: 250,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Epart: Verbrauch
gültig bis: 22.06.2020
Energieverbrauchkennwert: 154 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Nein
Primärenergieträger: OEL
Baujahr: 1990
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 1990
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
154,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
154,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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Foto von Sabine Bausch

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