4 Zimmer, 113 m², Balkon, Stellplatz – Jackpot!

BilderObjektbeschreibungZahlen / Daten / FaktenAnsprechpartnerPreiseEnergie-AusweisExposé anfordern

Auszug Energieausweis

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Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Trockenraum 1 mit Ausgußbecken

Trockenraum 1 mit Ausgußbecken

Trockenraum 2

Trockenraum 2

Blick in die beiden Trockenräume

Blick in die beiden Trockenräume

Blick aus Richtung Zimmer 1 und 2

Blick aus Richtung Zimmer 1 und 2

Blick zur Tür

Blick zur Tür

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Schlafzimmer

Blick in das Schlafzimmer

Blick in das Schlafzimmer

Blick nach links aus Zimmer 2

Blick nach links aus Zimmer 2

Blick nach rechts zum Badezimmer

Blick nach rechts zum Badezimmer

Blick in Zimmer 2

Blick in Zimmer 2

Links Zimmer 2 gegenüber das Schlafzimmer. Links ist Zimmer 2

Links Zimmer 2 gegenüber das Schlafzimmer. Links ist Zimmer 2

Blick aus Zimmer 1

Blick aus Zimmer 1

Blick zur Tür

Blick zur Tür

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Zimmer 1

Blick in Zimmer 1

Blick in Zimmer 1

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Badewanne, Dusche, Waschbecken

Badewanne, Dusche, Waschbecken

Blick zur Tür

Blick zur Tür

Blick in das Bad

Blick in das Bad

Blick in den Seitenflur

Blick in den Seitenflur

Blick aus dem Wohnzimmer

Blick aus dem Wohnzimmer

Teilansicht Wohnzimmer

Teilansicht Wohnzimmer

Blick in das Wohnzimmer

Blick in das Wohnzimmer

Balkon mit Markise

Balkon mit Markise

Wohnzimmer mit Zugang zum teilüberdachtem Balkon

Wohnzimmer mit Zugang zum teilüberdachtem Balkon

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Blick in den Flur

Blick in den Flur

Innenliegende Toilette

Innenliegende Toilette

Rechts der Garderobenbereich

Rechts der Garderobenbereich

Herzlich Willkommen!

Herzlich Willkommen!

Wir haben vom 22.12.2021 bis zum 09.01.2022 Weihnachtsferien. Das bedeutet es werden in der Zeit keine Exposés verschickt und es finden keine Besichtigungen statt. Ab Montag, 10.01.2022 sind wir gerne wieder für Sie da. Wir haben vom 22.12.2021 bis zum 09.01.2022 Weihnachtsferien. Das bedeutet es werden in der Zeit keine Exposés verschickt und es finden keine Besichtigungen statt. Ab Montag, 10.01.2022 sind wir gerne wieder für Sie da.

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese geräumige 4 Zimmer Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche in Plüderhausen.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss erreichen Sie sportlich über das Treppenhaus. Das gepfelgte 16 Parteienhaus wurde 1971 auf einem 1825 m² großem Grundstück gebaut. Sie betreten die Wohnung und werden im L- förmigen Flur begrüßt. Auf der rechten Seite befinden sich der Garderobenbereich, ein Abstellraum und die Küche mit einer zweiten Tür zum Wohn- und Esszimmer mit großem Blumenfenster und Zugang zum ca. 10 m² großen überdachten Südbalkon mit Strom- und Lichtanschluss. Selbstverständlich erreichen Sie das ca. 32 m² großem Wohn- und Esszimmer auch direkt über den Flur, es wurde gegenüber der Wohnungstür angeordnet.

Auf der linken Seite sind die innenliegende Toilette und der Flur in den privaten Bereich der Wohnung angeordnet. Hier befinden sich das Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Lichtkuppel sowie 3 Schlafzimmer. Sollten Sie sich eine andere Aufteilung der Zimmer wünschen, so ist dies leicht umsetzbar.

Nachdem der Parkettboden der Wohnung abgeschliffen und neu geölt wurde ist der Bodenbelag wunderbar wertig.

Gemeinschaftlich ist der Garten und der Trockenraum mit Ausgussbecken zu nutzen.

Das interessante Angebot wird durch 2 Kellerräume und einen Außenstellplatz abgerundet.

Die Rahmen sind von VipTALISMAN.com.


Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Schulzentrum, Kindergärten und diverse Gastronomische Betriebe erreichen Sie fußläufig.

Plüderhausen liegt östlich von Schorndorf, zählt zu den größeren Gemeinden des Rems-Murr-Kreises und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.

Es halten die Regional-Express-Züge der Remstalbahn zwischen Stuttgart und Aalen
Es gibt eine Anschlussstelle zur hier vierspurigen B 29 zwischen Stuttgart und Aalen
Die Buslinien 243 und 248 pendeln zwischen Plüderhausen, Urbach und Schorndorf

4 Zimmer
112,94 m² Wohnfläche
Teilüberdachter Südbalkon
Außenstellplatz
2 Keller

Gemeinschaftlich ist der Garten sowie der Trockenraum zu nutzen.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Das Angebot ist ausschließlich für Kunden, die uns namentlich bekannt sind, bestimmt. Eine Weitergabe der Daten oder des Exposés ist nicht erlaubt.

Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Sollten Sie sich im Vorab das Objekt ansehen bitte ich Sie um Diskretion.

Kommt ein Kauf des Hauses durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76% in Rechnung.


Distanz zu:

Flughafen: 50,0 km Fernbahnhof: 7,5 km US Bahn: 7,4 km Autobahn: 33,0 km Bus: 0,3 km Grundschule: 1,0 km Hauptschule: 1,3 km Realschule: 1,3 km Gymnasium: 7,0 km Zentrum: 0,8 km Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km Gaststätten: 1,0 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 4 Anzahl sep WC: 1 Anzahl Balkone: 1

Zustand:

Baujahr: 1971

Ausricht. Balkon

  • Süd

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Öl

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Parkett

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Etagenwohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaufpreis: 353.000,00
Hausgeld: 220,00

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Epart: Verbrauch
gültig bis: 04.11.2028
Energieverbrauchkennwert: 127,3 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: nein
Primärenergieträger: OEL
Wertklasse: D
Baujahr: 1985
Jahrgang: ab Mai 2014
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr: 1971
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Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen
Besonders soziales Engagement
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Bellevue Best Property Agents 2017
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DEKRA Siegel
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Sie erreichen mich:
telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
oder über das Kontaktformular.

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Foto von Sabine Bausch

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