*3,5 Zimmer Wohnung geeignet für Jung und Alt*

BilderObjektbeschreibungZahlen / Daten / FaktenAnsprechpartnerPreiseEnergie-AusweisExposé anfordern

Grundriss

Grundriss

Wohnflächenberechnung

Wohnflächenberechnung

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Blick in die Toilette

Blick in die Toilette

Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner

Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner

Blick Richtung Tür

Blick Richtung Tür

Blick in das Badezimmer

Blick in das Badezimmer

Blick in das Tageslichtbad

Blick in das Tageslichtbad

Links sind die Toilette und das Bad angeordnet

Links sind die Toilette und das Bad angeordnet

Blick in den Flur

Blick in den Flur

Teilansicht Zimmer 3

Teilansicht Zimmer 3

Blick in Zimmer 3

Blick in Zimmer 3

Blick Richtung Flur

Blick Richtung Flur

Blick in Zimmer 2

Blick in Zimmer 2

Blick in den Vorraum, rechts die Wohnungstür

Blick in den Vorraum, rechts die Wohnungstür

Links haben Sie eine Durchreiche zum Vorraum

Links haben Sie eine Durchreiche zum Vorraum

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Überdachter nach Süden ausgerichteter Balkon mit Markise

Überdachter nach Süden ausgerichteter Balkon mit Markise

Rechts der Zugang zum Balkon

Rechts der Zugang zum Balkon

Teilansicht Wohnzimmer

Teilansicht Wohnzimmer

Blick in das Wohnzimmer

Blick in das Wohnzimmer

Teilansicht Wohnzimmer

Teilansicht Wohnzimmer

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese interessante 3,5 Zimmer Wohnung für Jung und Alt in zentraler Lage von Waiblingen. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Hochhauses mit Aufzug und 22 Parteien.

Sie betreten die Wohnung und werden im breiten U – förmigen Flur begrüßt. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche mit Einbauküche sowie der Vorraum.

Links vom Flur befindet sich das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit Zugang zudem überdachten und nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Balkon hat eine Stromanschluss und eine praktische Abstellnische. An das Wohnzimmer schließen sich Zimmer 2 und Zimmer 3 an. Auf der Stirnseite des Flurs sind ein Abstellraum, eine separate Toilette sowie das deckenhoch geflieste Tageslichtbad angeordnet. In diesem Bad hat es Platz für eine Badewanne, einen Waschtisch sowie Waschmaschine und Trockner.

Das interessante Angebot wird durch einen Kellerraum abgerundet. Optional können Sie einen Parkplatz in der Tiefgarage für 16.000 Euro erwerben. Der Gesamtpreis für Wohnung und Tiefgarage beträgt 258.000 Euro.

Gemeinschaftlich kann der Garten mit Spielplatz genutzt werden. Selbstverständlich habe Sie bei dem Haus haben Sie einen Hausmeister- und Winterservice. Ein Fahrradabstellraum befindet sich auf dem Stockwerk.

Gerne mailen wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen auch gerne die Wohnung.


Waiblingen ist eine moderne Stadt, die ca. 10 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Waiblingen bietet seinen Bürgern, egal ob groß oder klein, jung oder alt ein enorm großes Angebot in den Bereichen:

Wirtschaft
Bildung und Erziehung
Kultur und Sport
sowie Freizeit mit über 400 Vereinen wird es sicher nicht langweilig!

Die verkehrsgünstige Anbindung von Waiblingen ist sehr gut. Durch das Stadtgebiet Waiblingens führt die B 14 Stuttgart-Nürnberg und die B 29 Waiblingenndash;Aalen.

Ferner liegt Waiblingen an der Verzweigung der Remsbahn (Stuttgartndash;Aalen) und der Bahnstrecke Waiblingenndash;Schwäbisch Hall-Hessental. Beide Strecken trennen sich von Stuttgart kommend in Waiblingen. Im Bahnhof Waiblingen halten auch Züge der Linien S2 und S3. Ferner gibt es etliche Buslinien der OVR und Dannemann. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des VVS.

80,88 m² Wohnfläche
Einbauküche ohne Geschirrspüler
Nach Süden ausgerichteter Balkon mit Markise

Optional können Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage für 16.000 Euro erwerben.

Zum Haus:

Aufzug
Hausmeisterservice
Winterdienst
Spielplatz im Garten


Distanz zu:

Flughafen: 36,0 km US Bahn: 3,8 km Autobahn: 30,0 km Bus: 0,0 km Grundschule: 0,7 km Hauptschule: 0,7 km Realschule: 0,7 km Gymnasium: 0,7 km Zentrum: 1,0 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km Gaststätten: 0,5 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Stellplätze: 1 Anzahl sep WC: 1 Anzahl Balkone: 1

Zustand:

Baujahr: 1974

Ausricht. Balkon

  • Süd

Bauweise

  • massiv

Dachform

  • Flachdach

Stellplatz

  • Tiefgarage

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • barrierefrei

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Elektro

Ausstattung Boden

  • Fertigparkett
  • Fliesen

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Ausblick

  • Fernblick

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Etagenwohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • Wohnung in einem Hochhaus

Obj. Zustand

  • gepflegt
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaufpreis: 242.000,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

16.000 €
Stp Tiefgarage Anzahl: 1

Epart: Verbrauch
gültig bis: 15.07.2018
Energieverbrauchkennwert: 60 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Nein
Primärenergieträger: ELEKTRO
Baujahr: 1998
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 1974
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
60,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
60,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
DEKRA Siegel
Besonders soziales Engagement
Bellevue Best Property Agents 2017
Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen

Sie erreichen mich:
telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
oder über das Kontaktformular.

Ich freue mich auf Sie

Foto von Sabine Bausch

Ein Rückruf? Sehr gerne!

  • Am besten erreichbar in der Zeit:
  • :
  • :
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Copyright © 2018 Sabine Bausch Immobilien