*3,5-Zimmer, Terrasse, Gartenanteil und TG Stellplatzt*

BilderObjektbeschreibungZahlen / Daten / FaktenAnsprechpartnerPreiseEnergie-AusweisExposé anfordern

Grundriss

Grundriss

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Zufahrt in die Tiefgarage

Zufahrt in die Tiefgarage

Stellplatz mit der ...

Stellplatz mit der …

Fahrradabstellbereich

Fahrradabstellbereich

Waschraum

Waschraum

Blick Richtung Garten und Terrasse

Blick Richtung Garten und Terrasse

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Schlafzimmer

Blick in das Schlafzimmer

Blick in das Schlafzimmer

Blick in das Bad

Blick in das Bad

Teilansicht Toilette

Teilansicht Toilette

Blick in die innenliegende Toilette

Blick in die innenliegende Toilette

Blick Richtung Schlafzimmer

Blick Richtung Schlafzimmer

Blick in die Diele und rechts zum Flur

Blick in die Diele und rechts zum Flur

Blick in die Diele

Blick in die Diele

Blick in das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Blick in das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Teilansicht Diele

Teilansicht Diele

Blick Richtung Flur

Blick Richtung Flur

Blick in das Wohnzimmer

Blick in das Wohnzimmer

Herzlich Willkommen!

Herzlich Willkommen!

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese außergewöhnliche 3,5 Zimmer Wohnung im Hochpaterre eines 10 Parteienhauses mit Komplettservice für Hausreinigung, Grünpflege und Winterdienst.

Sie betreten die Wohnung und werden in der Diele begrüßt. Auf der linken Seite des Flurs hat der Architekt die Küche, das Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer und die innenliegende Toilette geplant. Rechts von der Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit sich anschließendem Gartenanteil. Die ca. 18 m² große Terrasse verfügt über einen Stromanschluss und wird mit zwei Markisen beschattet. Hinter dem Garten befindet sich eine große Rasenfläche mit einer Tischtennismöglichkeit. Die Durchgrünung der Wohnanlage ist vorbildlich!

Nun zurück in die Wohnung. Gegenüber der Wohnungstür führt Sie ein Flur nach rechts zum innenliegenden Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschienenanschluss sowie zum Schlafzimmer am Kopf des Flurs. Vom Schlafzimmer aus haben Sie natürlich auch Zugang zu der teilüberdachten Terrasse.

Gemeinschaftlich kann der Waschraum, der Trockenraum und der Fahrradabstellbereich genutzt werden.

Dieses außergewöhnliche Angebot wird durch einen Kellerraum und einen optionalen Tiefgaragenstellplatz für 18.000 Euro abgerundet.

Die Wohnung und der Stellplatz kosten zusammen 338.000 Euro.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen sehr gerne die Wohnung!

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Kernen, mit den beiden Ortsteilen Stetten und Rommelshausen, ist eine Gemeinde des Rems-Murr-Kreises und gehört zu der Metropolregion Stuttgart.

Verkehrstechnisch liegt Rommelshausen sehr gut. Nördlich von Rommelshausen zweigt die B 29 von der B 14 ab.

Rommelshausen ist durch die S-Bahn-Linie S2 an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen.

Im Ortsteil Stetten befindet sich eine Grund- und Hauptschule. An die Kleinen wird in Stetten auch gedacht. Es gibt eine Kleinkindbetreuung bdquo;Lummerlandldquo; (1 - 3 Jahre) und fünf Kindergärten.

In Stetten wird von der Diakonie Stetten eine Schule für geistig behinderte Kinder und Jugendliche betrieben. In die Theodor-Dierlamm-Schule gehen hauptsächlich Schwerstbehinderte, in die Schlosschule leichter behinderte Schüler.

Sämtliche für den täglichen Bedarf notwendigen Geschäfte sind im Ort vorhanden. An die freie Zeit wurde auch gedacht, ob Schwimmbadbesuch, Fahrradtour, Wandern oder Aktivität in einem Verein - hier haben Sie alles.

Stetten im Remstal ist im Übrigen eine der bedeutendsten Weinorte in Baden-Württemberg und ein beliebter Ausflugsort.

Zur Wohnung:

3,5 Zimmer
81,85 m² Wohnfläche
Einbauküche
Einbauschränke
Teilüberdachte Terrasse

ca. 18 m²
Stromanschluss
2 Markisen

Gartenanteil, fast blickdicht eingefriedet

Optional für 18.000 Euro einen Tiefgaragenstellplatz.

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Das Angebot ist ausschließlich für Kunden, die uns namentlich bekannt sind, bestimmt. Eine Weitergabe der Daten oder des Exposés ist nicht erlaubt.

Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Sollten Sie sich im Vorab das Objekt ansehen bitte ich Sie um Diskretion.

Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.


Distanz zu:

Flughafen: 27,0 km Fernbahnhof: 6,5 km US Bahn: 2,3 km Autobahn: 23,0 km Bus: 0,2 km Grundschule: 1,1 km Realschule: 2,4 km Gymnasium: 4,0 km Zentrum: 1,0 km Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km Gaststätten: 0,6 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Stellplätze: 1

Zustand:

Baujahr: 1976

Ausricht. Balkon

  • Nord-West

Stellplatz

  • Tiefgarage

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum
  • teilunterkellert

Ausstattung Bad

  • Dusche

Ausstattung Befeuerung

  • Öl

Ausstattung Boden

  • Fliesen

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Erdgeschosswohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaufpreis: 320.000,00
Hausgeld: 335,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis

18.000 €
Stp Tiefgarage Anzahl: 1

Jahrgang: nicht angegeben
Baujahr: 1976
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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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