*300 m² klimatisierte Halle*

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Ihr Makler!

Ihr Makler!

Landkartenausschnitt

Landkartenausschnitt

Lageplan

Lageplan

Schnitt

Schnitt

Grundriss

Grundriss

Teilansicht Toiletten

Teilansicht Toiletten

Rolltor - rechts die Eingangstür zu Halle

Rolltor – rechts die Eingangstür zu Halle

Zugang zur Halle

Zugang zur Halle

Blick in das Büro

Blick in das Büro

Hinterer Teil der Halle

Hinterer Teil der Halle

Teilansicht hinterer Hallenteil

Teilansicht hinterer Hallenteil

Blick Richtung Hallentor

Blick Richtung Hallentor

Teilansicht Halle

Teilansicht Halle

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese 300 m² große Halle optional mit einem 46 m² großen Büro für 470 Euro. Die beiden Gewerbeeinheiten sind durch eine Verbindungstür verbunden. Die 3,45m hohe Halle verfügt über ein Rolltor ist klimatisiert, hat eine LKW Rampe, eine Zufahrtsrampe sowie eine Eingangstür.

Das Büro hat einen weiteren Zugang über den repräsentativen Eingangsbereich. Das Büro hat DV Kabelkanäle und eine abgehängte Decke. Parkplätze sind auf dem Gelände vorhanden.

Gerne maile ich Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen sowie dem Gebäudequerschnitt zu. Sehr gerne zeigt Ihnen Bausch Immobilien diese interessante Halle mit Büro.

Sollten Sie mehr Bürofläche benötigen, kann ich Ihnen derzeit noch 212 m² Bürofläche anbieten.

Bitte beachten Sie, dass bei diesem Gebäude keine Mehrwertssteuer ausgewiesen wird!

Energieausweis nicht vorhanden


Die Halle mit Büro ist ca. 850 Meter von der Auffahrt zu B 10 entfernt, ca. 38 km östlich von Stuttgart und neun Kilometer westlich von Göppingen im Filstal.

Zu erreichen ist Uhingen verkehrsgünstig über die Bundesstraßen 10 und 297 (Lorch Tübingen).

Uhingen hat auch einen eigenen Bahnhof. Neben den beiden Hauptgleisen Richtung Stuttgart und Ulm stehen mehrere Rangiergleise zur Verfügung.

Uhingen ist Knotenpunkt des regionalen Nahverkehrs. Hier halten nicht nur die Regionalbahnen der DB, sondern auch sämtliche Regionalbuslinien im unteren Filstal. Nach Göppingen führen unter anderem die Regionallinien 261, 7672, 178, nach Ebersbach kommt man schnell mit den Buslinien 261 und 7673, nach Kirchheim mit der Linie 178 und in die Ortsteile Nassachtal und Diegelsberg mit den Linien 7672 und 7673. Nach Hattenhofen über Sparwiesen führt die Linie 22 und nach Holzhausen bzw. Albershausen führt jeweils noch die Linie 2. Diese Linien sind alle in die Verkehrsgemeinschaft Stauferkreis integriert.

Halle:

Zentrale Lage, 850 Meter von der B 10 Auffahrt entfernt
300 m² Halle
Klimatisierte Halle
Hallenhöhe 3,45 Meter
Rolltor
LKW-Laderampe
Direkte Zufahrt zur Halle
Eingangstür zur Halle

Büro optional:

Zugang über repräsentativen Eingang
46 m²
DV Kabelkanäle
Abgehängte Decke
Verbindungstür zur halle

212 m² Bürofläche stehen Ihnen derzeit noch in dem Gebäude zur Verfügung.K

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie uns dies schriftlich, innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen unter der Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.


Ausstattung:

Hallenhöhe: 3.45

Distanz zu:

Flughafen: 32,3 km US Bahn: 1,7 km Autobahn: 12,1 km Zentrum: 2,1 km Einkaufsmöglichkeiten: 2,5 km Gaststätten: 1,3 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 1 300 m² m² Bürofläche: 46 m² m²

Zustand:

Baujahr: 1990

Dachform

  • Flachdach

Ausstattung

  • DV-Verkabelung
  • Rampe
  • Teeküche

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Lage

  • Gewerbegebiet

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Produktion

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 1.350 €

Nebenkosten: 550,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

3 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Jahrgang: nicht verfügbar
Baujahr: 1990
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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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