**3 Zimmer Dachgeschosswohnung mitten in der City**

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Ihr Makler!

Grundriss

Grundriss Bühne

Teilansicht Wohnzimmer

Teilansicht Bad

Flächenberechnung

Teilansicht Wohnzimmer

Teilansicht Wohnzimmer

Teilansicht Zimmer 1

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese interessante Wohnung im Herzen von Schorndorf. Zentraler geht es wirklich kaum.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1923 erbaut und besteht aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss.

Sie gelangen in die Wohnung durch das Treppenhaus und werden im Eingangsbereich Willkommen geheißen.

Zu Ihrer Rechten ist das erste Zimmer angeordnet. Dieses ist ca. 17 m² groß und mit einem Einbauschrank ausgestattet.

Auf der linken Seite des Eingangsbereiches befindet sich Zimmer 2 mit einer größe von ca. 6 m² sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, einer Toilette und einem Waschbecken.

Auf der Stirnseite des Eingangs empfängt Sie der Durchgang zum ca. 18 m² großen Wohn- und Essbereich der Wohnung, von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Küche mit Einbauküche.

Zu dem Arrangement gehört der wohnungseigenen Dachspeicher, der sich über die ganze Fläche der Wohnung erstreckt.

Derzeit ist die Wohnung für monatlich 460 Euro kalt vermietet.

Optional haben Sie die Möglichkeit, Kellerflächen zusätzlich zu erwerben.

Gerne schicke ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern zu. Sehr gerne zeige ich Ihnen diese interessante Wohnung.


Zentrale Citylage in Schorndorf! Bäcker, Metzger, Apotheke, usw. sind alle fußläufig zu erreichen.

Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Zentrale Innenstadtlage
Ca. 54 m² Platz
Heizterme aus dem Jahr 2015
Einbauküche
Einbauschrank
Kunstoff- und Holzfenster mit Doppelverglasung
Wohnungseigener Dachspeicher

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Der Energieausweis ist beantragt.


Distanz zu:

Flughafen: 43,0 km US Bahn: 0,3 km Autobahn: 29,0 km Bus: 0,3 km Grundschule: 0,8 km Hauptschule: 1,0 km Realschule: 1,8 km Gymnasium: 1,2 km Zentrum: 0,1 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km Gaststätten: 0,1 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 3

Zustand:

Baujahr: 1923

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Kabel/Sat-TV

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat
  • Linoleum

Ausstattung Heizung

  • Etagenheizung

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • DG-Wohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet

Kaufpreis: 163.000,00

Nebenkosten: 120,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

8000 Euro

Baujahr: 1923
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